Решение по делу № 2-1163/2023 от 17.08.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (квартира).

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 августа 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-001341-33) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (квартира)

установил

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (квартира), указывая в обоснование, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», который является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН <***>.

19.10.2020 между Банком и ответчиком (стороны) заключен кредитный договор (далее по тексту решения - договор, кредитный договор) в виде акцептованного заявления оферты № 3324862182.

По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме .......... рублей под 18,9% годовых, сроком на 84 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № *** (далее по тексту решения - договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № ***, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, жилое помещение, общей площадью 44.5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: ****, кадастровый ***, принадлежащей на праве собственности ФИО1, возникающей в силу договора на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Истец, ссылаясь на требования ст. ст. 819, 811 ГК РФ, п. 6.2. Общих условий, указывает, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В силу п. 5.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

Согласно п. 5.4.3 Общих условий, кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Согласно п. 8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В силу п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: .......... рублей 00 копеек.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ......, на ...... суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ...... на ...... суммарная продолжительность просрочки составляет 108 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере .......... рублей.

По состоянию на ...... общая задолженность ответчика перед банком составляет .......... рублей, в том числе: просроченная задолженность .......... рублей, из них: иные комиссии .......... рублей, комиссия за смс - информирование .......... рублей, просроченные проценты .......... рублей, просроченная ссудная задолженность .......... рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченные проценты .......... рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просит суд расторгнуть кредитный договор *** между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере .......... рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере .......... рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке ..........% годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга с 29.05.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 29.05.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками - квартира, жилое помещение, общей площадью 44,5 кв.м., 1 этаж, расположенной по адресу: ****, кадастровый ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену .......... рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в деле имеется доказательство, ШПИ 80404086013385, 80404086013408, согласно исковому заявлению, представитель истца ФИО2 действующей по доверенности № 410/ФЦ от 15.02.2018 выданной сроком на 10 лет, просит суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражает о вынесении заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ШПИ 80404086013422.

Изучив материалы дела, мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд, учитывая надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие и не представившего доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, удовлетворении требований иска, исходя из следующего.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, ч. 2 ст. 811 ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 811, ч. 2 ст. 819 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что 19.10.2020 между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) на основании поданного ответчиком (заемщик) заявления о предоставлении ипотечного кредита, заключен кредитный договор № ***, согласно которому, Банк (кредитор) предоставил заемщику (ответчик) денежные средства (далее - кредит) на следующих условиях: сумма кредита .......... рублей, из которых: .......... рублей перечисляются на банковский счет заемщика, .......... рублей перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о включении в программу (п. 1), срок кредита 84 месяца с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита 19.10.2027, договор действует до полного исполнения сторонами обязательств (п. 2), процентная ставка 21,65% (п. 4), количество платежей 84, периодичность - ежемесячный платеж, дата платежа - календарная дата каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита соответствующая дате, в которой заемщику был предоставлен кредит (п. 7), л.д. 33-35, 36-37.

Согласно п. 10 договора заемщик выражает свое безусловное согласие и принимает на себя обязательство заключить: договор банковского счета, договор залога (ипотеки) объекта недвижимости, договор имущественного страхования - не позднее дня заключения настоящего договора, п. 10.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: 1) залог Предмета ипотеки, 2) имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться Залогодатель, 3) личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться заемщик, п. 11 договора.

В силу п. 12 договора цели использования заемщиком кредита, обеспеченного ипотекой являются - на неотделимые улучшения объекта недвижимости.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения определена разделом 6 Общих условий, п. 13 договора.

Согласно п. 17 договора, стороны предусмотрели, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникающий в силу договора на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесении записи об ипотеке в ЕГРН.

Согласно п. 18 договора, договор залога (ипотеки) объекта недвижимости, заключаемый в целях исполнения обязательств заемщика по договору, является договор залога (ипотеки) *** от 19.10.2020.

Судом усматривается, что, заемщик (ответчик), подписывая кредитный договор, подтверждает, что ознакомлен и согласен с Общими условиями, Индивидуальными условиями и тарифами банка заемщик ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать, п. 22 договора.

По условиям кредитного договора до подписания настоящих Индивидуальных условий заемщик: предварительно ознакомлен с размером полной стоимости кредита, перечнем и размерами платежей, включенных и не включенных в ее расчет, перечнем платежей в пользу третьих лиц и согласен с ними, а также ознакомлен, что при нарушении срока оплаты ежемесячного платежа имеет право перейти в режим «Возврат в график» согласно ОУ.

Согласно условиям кредитного договора *** от 19.10.2020 сторонами установлен порядок определения размера ежемесячного платежа по кредиту - информационный график платежей, из содержания которого судом усматривается, что датой платежа является 19 число каждого месяца, начиная с 19.11.2020 по 19.10.2027, всего 84 платежа, л.д. 38-39.

Суду представлен расчет задолженности ответчика по состоянию на 28.05.2023, общая задолженность ответчика перед банком составляет .......... рублей, в том числе: просроченная задолженность .......... рублей, из них: иные комиссии .......... рублей, комиссия за смс - информирование .......... рублей, просроченные проценты .......... рублей, просроченная ссудная задолженность .......... рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченные проценты .......... рублей, что подтверждается расчетом задолженности, представленному суду, л.д. 9-11.

Расчет задолженности судом проверен, суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора кредитования, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает, учитывая, что доказательств обратного суду ответчиком не представлено, ст. 56 ГПК РФ.

В материалах дела имеется досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, направленной истцом в адрес ответчика (заемщик) от 18.04.2023 исх. № 93, в которой указано, что между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор *** от 19.10.2020, сроки возврата установлены указанным договором, а также указано о наличии образовавшейся задолженности, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Банк заявляет обязательное для исполнения требование (претензия) о досрочном возврате всей суммы задолженности по указанному кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления настоящей претензии, в случае невыполнения требований, Банк оставляет за собой право расторгнуть кредитный договор. Сумма, необходимая для полного исполнения обязательств по договору на 18.04.2023, составляет .......... рублей, из них сумма просроченной задолженности .......... рублей, в том числе: просроченный основной долг .......... рублей, просроченные проценты .......... рублей, пени и комиссии .......... рублей, л.д. 30.

Судом усматривается, что досудебное уведомление (досудебная претензия) направлено Банком в адрес заемщика ФИО1 по адресу фактического места жительства и регистрации, как указал свой адрес в заявлении о предоставлении кредита ответчик (заемщик), л.д. 30-32.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом и добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Положения ч. 1 ст. 422 ГК РФ устанавливают необходимость соответствия договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

При этом в силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, часть 4.

В силу ч. 1 ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Дав анализ всем имеющимся в материалах дела доказательствам, поскольку требование о досрочном погашении всей задолженности по кредиту, ответчиком не исполнено, а доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, у суда не имеется.

В силу ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в случае неприемлемости условий кредитного договора, с которыми заемщик при заключении договора ознакомлен под роспись, заемщик вправе был не принимать на себя вышеуказанные обязательства. Между тем заемщик (ответчик) осознанно и добровольно принял на себя обязательства, в том числе, по возврату предоставленных заемщику денежных средств, уплате процентов, а в случае нарушения обязательств, обращения взыскания на заложенное имущество. Вся необходимая и достоверная информация о предмете и условиях кредитного договора и договора залога была доведена банком до заемщика, что подтверждается подписями ответчика, доказательств обратного суду ответчиком (заемщиком) не представлено, ст. 56 ГПК РФ.

Частью 1 ст. 404 ГК РФ предусмотрено, что, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

Направленное в адрес ответчика (заемщик) требование о досрочном погашении задолженности, свидетельствует, в том числе, об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору, что ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, доказательств иного материалы дела не содержат, ст. 56 ГПК РФ.

Оснований для применения к настоящим правоотношениям положений ст. 404 ГК РФ, суд не находит. Учитывая требования закона, суд не может снизить проценты за пользование кредитом, так как проценты, уплачиваемые заемщиком по кредитному договору в размере и порядке, определенным ч. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности на нарушение обязательств», пунктом 65 разъяснено, что по смыслу статьи ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Начисленные банком штрафные санкции (неустойка на просроченную ссуду и просроченные проценты), суд находит не противоречащими требованиям закона и условиям заключенного сторонами кредитного договора, оснований для их снижения, суд не находит, учитывая в том числе, что заявлений об уменьшении размера неустойки от ответчика в суд не поступало, ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца ПАО «Совкомбанк», составляет .......... рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГПК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункты 1, 2 статьи 450 ГК РФ).

Существенное изменение обстоятельств, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (пункт 1 статьи 451 ГК РФ).

Изменение обстоятельств признается существенным при одновременном наличии условий, содержащихся в перечне, приведенном в пункте 2 статьи 451 ГК РФ и свидетельствующем о приоритете защиты стабильности исполнения договорных обязательств.

Таким образом, установив по делу все юридически значимые обстоятельства, поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, банк (кредитор) вправе обратиться в суд с иском о расторжении кредитного договора и взыскании всей суммы задолженности, с чем соглашается суд, полагая, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении исковых требований, у суда не имеется, требования иска подлежат удовлетворению полностью, в том числе об обращении взыскания на предмет залога, квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., 1 этаж, расположенной по адресу: ****, кадастровый ***, принадлежащей ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства в пользу истца, установив начальную продажную цену в размере .......... рублей, способ реализации - с публичных торгов, л.д. 48, 49-51.

Удовлетворяя требования иска об обращении взыскания на заложенное имущество, суд соглашается с позицией истца относительно расчета начальной продажной цены, путем применения п. 3.1 договора залога (ипотеки) ***, подписанному сторонами, л.д. 39-42.

По информации ЕГР ЗАГС от ...... *** запись акта о смерти ФИО1, .......р., не найдена.

По информации МО МВД России «Тулунский» от ...... *** ФИО1, .......р., место рождения ****, зарегистрирован по месту жительства с ...... по настоящее время по адресу: ****.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в доход государства в размере .......... рублей, что подтверждается платежным поручением № 63 от 30.05.2023, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 20, 165.1, 309-310, 809-811, 819, 421, 422, 432, 425, 428, 10, 1, 404, 333, 348, 349, 334 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (квартира) - удовлетворить.

Кредитный договор *** заключенный от 19.10.2020 между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 - расторгнуть.

Взыскать с ФИО1, .......р., место рождения ****, ИНН *** в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору *** от ...... по состоянию на ...... в размере .......... рублей, включая иные комиссии .......... рублей, комиссию за смс - информирование .......... рублей, просроченные проценты .......... рублей, просроченную ссудную задолженность .......... рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду .......... рублей, неустойку на просроченную ссуду .......... рублей, неустойку на просроченные проценты .......... рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору ***, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 от 19.10.2020 - квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., 1 этаж, расположенной по адресу: ****, кадастровый ***, принадлежащей на праве собственности ФИО1, .......р., адрес регистрации: ****, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору *** от 19.10.2020 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», установив начальную продажную цену в размере .......... рублей 00 копеек, способ реализации - с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, .......р., место рождения ****, ИНН *** в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитным договором *** от 19.10.2020 по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга с 29.05.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, .......р., место рождения ****, ИНН *** в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора *** от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 29.05.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .......... рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова