Дело № 2-1495/2025
УИД: 50RS0029-01-2025-000821-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Наро-Фоминск
Московская область 05 декабря 2025 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой ФИО9.,
при секретаре судебного заседания Васильевой ФИО10.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 ФИО12., с учетом имевших место уточнений, обратилась в суд с иском, в котором просила о включении в состав наследственного имущества после смерти супруга ФИО1 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ней в порядке наследования право собственности на данный земельный участок в границах, согласно описанию, указанному в экспертном заключении. В обоснование заявленного требования указала, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ и госакта о праве на землю ФИО1 ФИО14. для организации КФХ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м), земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ФИО1 ФИО15 образовано КФХ, он являлся главной, членом КФХ являлась ФИО1 ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17. умер, истец как наследник первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано. Ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в установленном порядке, использовался по назначению, при жизни ФИО1 ФИО18. имел право оформить участок в собственность, ФИО1 ФИО19 настаивала на удовлетворении иска.
В судебное заседание истец не явилась, уважительных причин неявки не представила, представитель истца в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие, на удовлетворении иска, настаивал.
Представитель ответчика: Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, возражений не представил.
Третье лицо: нотариус г.Москвы ФИО2 ФИО20 в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Московской области, ТУ «Веселево» в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст.1178 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Наро-Фоминского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы во владение земельный участки общей площадью <данные изъяты> га под организацию крестьянского хозяйства из спецземфонда <адрес>, в том числе ФИО1 ФИО21. площадью <данные изъяты> га, а также выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границы в соответствии с земельным законодательством.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО22 умер, наследниками первой очереди являются: супруга ФИО1 ФИО23., дочери ФИО1 ФИО24., ФИО3 ФИО25., Петросян ФИО26.
В установленный законом срок ФИО1 ФИО27 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО1 ФИО28., ФИО3 ФИО29., Петросян ФИО30 подали заявление об отказе от причитающейся доли наследства после смерти отца в пользу ФИО1 ФИО31.
Согласно статье 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991, действовавшей на день издания решения о предоставлении земли) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки передавались в собственность или в аренду.
В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта на право собственности на землю была утверждена постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493.
Кроме того, Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю и было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство о праве собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Как предусмотрено в названном Указе, документы, выданные органами исполнительной власти и местного самоуправления после вступления в силу Указа и не зарегистрированные в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными; государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом.
Согласно статье 26 Земельного кодекса РФ (от 25.10.2001 N 136-ФЗ) права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из представленного в материалы дела Устава «КФХ ФИО1 ФИО32.» усматривается, что крестьянское хозяйство осуществляет свою деятельность на земельном участке, предоставленном ФИО1 ФИО33 на праве собственности.
На основании вышеизложенного, суд приходит к вводу, что наследодатель ФИО1 ФИО34. имел право на оформление в собственность спорного земельного участка, но не успел произвести регистрацию прав в виду смерти.
Согласно разъяснениям в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, требования о включении в состав наследственного имущества спорного земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец, как наследник первой очереди, обратилась в установленный срок с заявлением о принятии наследства, т.е. приняла все причитающееся наследство, суд полагает требований о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Статьей 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно разъяснениям в вопросе 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.
Для определения площади участка и его границ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта № фактические границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, закреплены на местности межевыми знаками, ограждение по периметру отсутствует. В границах земельного участка расположен жилой дом, строения вспомогательного использования. Земельный участок используется по целевому назначению.
Площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка представлены в таблице № экспертного заключения.
Экспертом произведено моделирование по совмещению земельного участка, выделенного ФИО1 ФИО35., согласованного ДД.ММ.ГГГГ, с фактическим границами земельного участка с кадастровым №. Из проведенного моделирования следует, что местоположение фактических границ земельного участка кадастровым № соответствует представленному плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая представленное заключение эксперта, суд полагает возможным принять его в качестве допустимого доказательства и положить его в основу решения суда, поскольку оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, эксперт, производивший экспертизу имеет необходимую квалификацию, что подтверждается представленными в заключении материалами, выводы эксперта аргументированы, основаны на проведенном исследовании земельного участка; экспертное заключение не имеет неточностей, которые бы вызывались сомнения в выводах эксперта; выводы эксперта обоснованы, произведены на основе правоустанавливающих документов и иных представленных материалов дела, а также на основе проведенных визуально-иструментальных исследований.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что границы земельного участка сложились на местности, не имеют пересечений с границами смежных землепользователей, учитывая, что фактическая площадь участка соответствует правоустанавливающим документам, суд полагает возможным установить границы земельного участка по варианту, предложенному в экспертном заключении.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 ФИО36 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ФИО38, паспорт№ в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Наро-Фоминский городской суд Московской области со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено судом 12.01.2026 года.
Судья ФИО39 Царёва