Дело № 2-1223/2025

УИД: 42RS0009-01-2024-010730-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,

при секретаре Буториной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

07 июля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору оказания юридических и посреднических услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору оказания юридических и посреднических услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что в рамках арбитражного дела о банкротстве ФИО7 ### ФИО3 по предварительному договору купли-продажи объектов недвижимости от **.**.**** в счет оплаты за 2/3 доли ФИО1 в объекте недвижимости обязался оплатить ФИО2, как лицу, которое должно оказать ФИО1 (заказчику) юридические и посреднические услуги при оформлении предварительного договора купли - продажи объектов недвижимости от **.**.****, а также в рамках указанного дела о банкротстве, 300 000 рублей (3.3.3. договора).

Согласно п. 3.3.3 договора денежные средства в сумме 300 000 рублей переводятся на расчетный счет ФИО2 (исполнитель) по банковским реквизитам, указанным в договоре.

Во исполнение условий договора ФИО3 в счет оплаты за 2/3 доли ФИО1 в объекте недвижимости произвел оплату в размере 300 000 рублей с учетом комиссии 3 000 рублей на счет ФИО2 (исполнитель), в назначении платежа указано: юридические услуги в рамках дела ###, что подтверждается сведениями Сбербанк от **.**.****.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от **.**.**** по делу № ### суд

определил:

признать требования, включенные в реестр требований кредиторов ФИО7, погашенными. Производство по делу ### о несостоятельности (банкротстве) ФИО7 прекратить.

Однако указанный в п. 3.3.3. договора объем услуг, который подлежал исполнению ФИО2, как исполнителем, для заказчика ФИО1 оказан не был. ФИО2 не подготовлено ни одного документа. Предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости от **.**.****, заключенный между ФИО1, ФИО4,. ФИО3 в рамках ###, подготовлен ФИО3

Доказательства исполнения договора в полном объеме, объем оказанных услуг, факт их принятия ФИО1 ФИО2 представлены не были, данные документы, равно, как и оказанные в полном объеме юридические и посреднические услуги по делу № ### ФИО2 ФИО1 не оказала.

Денежные средства, оплаченные ФИО3 от имени и по поручению ФИО1 ФИО2 (исполнитель) в размере 300 000 рублей приняты ФИО2 в полном объеме в качестве оплаты за не оказанные ФИО2 юридические и посреднические услуги по делу № ###

Согласованный сторонами объем услуг был фактически оказан ФИО1 иными лицами адвокатами ЛИЦО_6 и Воробей И.П.

Данный объем услуг состоит из следующих видов правовой помощи в рамках арбитражного дела № ###

1. Правовая помощь адвоката ЛИЦО_6:

- заявление в арбитражный суд Кемеровской области об ознакомлении с материалами арбитражного дела № ###

- ознакомление с материалами арбитражного дела № ###,

- заявление в Арбитражный суд Кемеровской области о приостановлении исполнительного производства № 187800/23/42007-ИП от **.**.****, ###-ИП от **.**.****, возбужденного судебным приставом - исполнителем ОСП по ... г. Кемерово ГУФССП по КО-Кузбассу в отношении ФИО1,

- исковое заявление в Кировский районный суд г. Кемерово о прекращении права собственности ФИО1 на автомобиль,

- адвокатский запрос ### в ОГИБДД ГУМВД России Кемерово,

- ходатайство об отказе от части исковых требований по гражданскому делу ###

- заявление в ОСП по ... г. Кемерово об отмене постановления от **.**.**** о расчете задолженности по периодическим платежам в рамках исполнительного производства ###-ИП от **.**.****,

- заявление в ОСП по ... г. Кемерово об отложении исполнительных действий по исполнительному производству ###-ИП от **.**.****, ###-ИП от **.**.****,

- участие адвоката ЛИЦО_6 в судебных заседаниях по рассмотрению гражданского дела ### Кировским районным судом г. Кемерово.

2. Правовая помощь адвоката Воробей И.П.:

- заявление в ОСП по ... г. Кемерово об окончании исполнительного производства ###-ИП от **.**.****, возбужденного ведущим судебным приставом - исполнителем ОСП по ... г. Кемерово на основании исполнительного документа постановление судебного пристава - исполнителя ### от **.**.****, выданного ОСП по ... г. Кемерово в рамках исполнительного производства ###-ИП,

- заявление в Арбитражный суд Кемеровской области о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя с учетом уточнений,

- участие адвоката Воробей И.П. в судебных заседаниях по рассмотрению гражданского дела № ###.

Таким образом, ФИО2 не были оказаны юридические и посреднические услуги по арбитражному делу № ### ФИО1 в соответствии с условиями договора.

В части исполнения обязательств по договору, ФИО2 не представлены ФИО1 акты, подтверждающие, как факт оказания услуг, так и их содержание и объем.

ФИО1 обратилась к ФИО2 с претензией от **.**.**** с требованием о возврате денежных средств по договору оказания юридических и посреднических услуг. Письмо возвращено отправителю, ФИО2 не получено.

Таким образом, истец полагает, что между ФИО2 и ФИО1 сложились правоотношения, предусмотренные гл. 39 ГК РФ.

Поскольку требования ФИО1 о добровольном возврате денежных средств ФИО2 в добровольном порядке не удовлетворены, исполнитель уклоняется от их возврата, на данную сумму денежных средств подлежат начислению проценты, рассчитанные в порядке ст. 395 ГК РФ.

Также истец указывает, что посреднические услуги и услуги правового характера при оформлении предварительного договора от **.**.**** и договора купли - продажи недвижимого имущества от **.**.****, были фактически оказаны ФИО1 представителем ООО «Жилфонд» на основании договора на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости, заключенному **.**.**** между ФИО1 и ООО «Жилфонд».

В перечень услуг по договору на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости от **.**.**** входили, в том числе, следующие услуги:

- по поиску и подбору покупателя на объект недвижимости - п. 1 договора;

- рекламирование объекта, показ объекта потенциальным покупателям, проведение всех предварительных переговоров с потенциальными покупателями - п. 2 договора;

- заключение от имени и по поручению заказчика, на условиях по своему усмотрению предварительного договора с покупателем (ФИО3) о намерении совершить сделку купли-продажи объекта, в том числе, договор об авансе и/или задатке - п. 3 договора;

- услуги по назначению места, даты и времени подписания предварительного и\или договора купли-продажи объекта, согласование с покупателем (ФИО3) и назначение формы подписания договора купли- продажи объекта (простая письменная или нотариальная - п. 6 договора;

Стоимость фактически оказанных ООО «Жилфонд» ФИО1 услуг по договору на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости, заключенному **.**.****, составила 200 000 рублей (п. 9 договора).

Оплата ФИО1 услуг ООО «Жилфонд» произведена **.**.**** в размере 200 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от **.**.****.

Кроме этого, из п. 8. договора оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимости от **.**.**** следует, что обязанности исполнителя ООО «Жилфонд» считаются исполненными в любом из следующих случаев:

- подписание заказчиком предварительного договора с потенциальным покупателем о намерениях покупателя приобрести объект с последующей государственной регистрацией перехода права собственности на имя привлеченного исполнителем покупателя;

- подписание акта об исполнении работ;

- подписание договора купли-продажи объекта заказчиком или собственником (или их уполномоченными представителями).

Таким образом, из указанных выше условий договора на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости, заключенному **.**.**** между ФИО1 и ООО «Жилфонд», следует, что принятые на себя обязательства исполнителем ООО «Жилфонд» исполнены надлежащим образом и в полном объеме: объект продан с соблюдением всех условий заключенного сторонами договора от **.**.****.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 300 000 рублей по договору оказания юридических и посреднических услуг в рамках дела о банкротстве № ###, проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 25 745, 90 рублей, начисленные на сумму неисполненного обязательства по договору оказания юридических и посреднических услуг в рамках дела о банкротстве № ### в размере 300 000 рублей, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с **.**.**** по **.**.**** (162 календарных дня просрочки исполнения обязательства) по состоянию на **.**.****, по дату их фактической оплаты, государственную пошлину, уплаченную истцом за рассмотрение искового заявления.

Представитель истца Воробей И.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ответчика, третьего лица арбитражного управляющего ФИО5, третьего лица ФИО4, ФИО6, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагал их необоснованными.

Истец, ответчик, третьи лица ФИО7, ФИО3, ФИО4,, арбитражный управляющий ФИО5, извещенные судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.

Руководствуясь ст. 113, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика и третьих лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно.

В силу статьи 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, в том числе сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут быть совершены устно.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Исходя из изложенного, поскольку законом или договором не предусмотрено иное, несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность, не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства в подтверждение сделки и ее условий, однако лишает права ссылаться на свидетельские показания.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По общему правилу, содержащемуся в п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Кроме того, по смыслу п. 3 ст. 432 ГК РФ, вопрос о незаключенности договора по причине несогласованности существенных условий можно обсуждать только до начала его исполнения, если хотя бы одна из сторон начала исполнение, то такой договор признавать незаключенным нельзя.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В силу п. 1, п. 3 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно частям 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, из материалов дела следует, что **.**.**** заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости между продавцами ФИО1, ФИО4, и покупателем ФИО3 в отношении нежилого здания и земельного участка. Согласно п. 3.2 договора объекты недвижимости продаются за 13 500 000 рублей, стоимость нежилого здания – 12 000 000 рублей, стоимость земельного участка – 1 500 000 рублей (п. 3.2.2 договора).

Стоимость 2/3 долей, принадлежащих ФИО1 в указанных объектах, составляют 8 000 000 рублей за нежилое здание и 1 000 000 рублей за земельный участок.

Расчет между сторонами определен в п.3.3 договора, так, в счет оплаты 2/3 доли ФИО1 в объекте недвижимости покупатель обязуется оплатить на специальный банковский счет, открытый в кредитной организации финансовым управляющим ФИО7 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № ###, возбужденного Арбитражным судом Кемеровской области определением от **.**.**** денежные средства в сумме 1 006 377, 98 рублей. Указанные денежные средства в сумме 1 006 377, 98 рублей предназначаются для удовлетворения требований реестровых кредиторов по текущим обязательствам – ЛИЦО_10, АО «Альфа-Банк», ПАО «Сбербанк», ФНС России, ФИО5 В счет оплаты 2/3 доли ФИО1 в объекте недвижимости покупатель обязуется оплатить ФИО2, лицу, оказавшему юридические и посреднические услуги при оформлении настоящего договора, а также в рамках дела о банкротстве 300 000 рублей. Услуги ФИО2 полностью оказаны на дату подписания настоящего договора.

Согласно п. 3.4 договора покупатель в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора направляет заявление о намерении удовлетворить требования кредиторов к должнику в полном объеме в деле о банкротстве № ###

На расчетный счет ФИО1 покупатель перечисляет оставшуюся сумму в размере 7 693, 622, 02 рублей (п. 3.8.1 договора). Денежная сумма, внесенная покупателем согласно условиям предварительного договора является задатком (п. 3.10 договора).

Продавец уведомил покупателя об имеющемся деле о банкротстве ФИО7 № ### (п. 5.4.1 договора).

Оплата ФИО2 300 000 рублей подтверждается чеком по операции от **.**.****, назначение платежа – юридические услуги в рамках дела ###.

Также **.**.**** между продавцами ФИО1, ФИО4, и покупателем ФИО3 заключено соглашение о задатке, по условиям которого стороны договорились, в срок до **.**.**** заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении нежилого здания и земельного участка.

При заключении договора покупатель обязуется внести продавцу в качестве задатка, в счет обеспечения исполнения своих обязательств по приобретению объектов денежные средства в сумме 1 306 377, 98 рублей (п. 4 соглашения), в том числе 1 006 377, 98 рублей в счет оплаты 2/3 доли ФИО1 в объекте недвижимости покупатель обязуется оплатить на специальный банковский счет, открытый в кредитной организации финансовым управляющим ФИО7 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № ###, возбужденного Арбитражным судом Кемеровской области определением от **.**.**** денежные средства в сумме 1 006 377, 98 рублей (п. 4.1 соглашения), в счет оплаты 2/3 доли ФИО1 в объекте недвижимости покупатель обязуется оплатить ФИО2, лицу, оказавшему юридические и посреднические услуги при оформлении настоящего договора, а также в рамках дела о банкротстве 300 000 рублей. Услуги ФИО2 полностью оказаны на дату подписания настоящего договора (п. 4.3 соглашения).

**.**.**** между продавцами ФИО1, ФИО4, и покупателем ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении нежилого здания и земельного участка.

**.**.**** между, ФИО1 и ООО «Жилфонд» был заключен договор на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется осуществить поиск и подбор покупателя, желающего приобрети объект недвижимости 2/3 доли нежилого здания и земельного участка, находящихся по адресу ... (п. 1 договора). Заказчик предоставляет исполнителю исключительное (эксклюзивное) право на поиск и подбор покупателя, рекламирование объекта, показ объекта потенциальным покупателям, на проведение всех предварительных переговоров с потенциальными покупателями (п. 2 договора). В случае нахождения покупателя на условиях настоящего договора заказчик предоставляет исполнителю право заключить от имени и по поручению заказчика, на условиях по своему усмотрению в рамках настоящего договора, предварительный договор с покупателем о намерении совершить сделку купли-продажи объекта, в том числе договор о задатке и/или авансе (п. 3 договора).

Стоимость услуг ООО «Жилфонд» по договору на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости, заключенному **.**.****, составила 200 000 рублей (п. 9 договора). Оплата ФИО1 услуг ООО «Жилфонд» произведена **.**.**** в размере 200 000 рублей.

**.**.**** по заявлению кредитора Арбитражным судом Кемеровской области возбуждено дело № ### о банкротстве ФИО7 Определением суда от **.**.**** в отношении должника введена процедура банкротства – реструктуризация долгов. Решением суда от **.**.**** должник признан банкротом, финансовым управляющим утвержден ФИО5

**.**.**** в Арбитражный суд Кемеровской области поступило заявление ФИО3 о намерении погасить требования каждого кредитора к должнику в соответствии с реестром требований всех кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ФИО7 Финансовый управляющий ходатайствовал о прекращении производства по делу в связи с удовлетворением требований всех кредиторов. ФИО3 перевел денежные средства на специальный банковский счет должника, финансовый управляющий произвел перечисление денежных средств кредиторам.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от **.**.**** требования, включенные в реестр требований кредиторов ФИО7 признаны погашенными, производство по делу### о банкротстве ФИО7 прекращено.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора на оказание юридических, посреднических услуг. Факт заключения договора в ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, а также факт получения следуемого за оказанные услуги вознаграждения. В тексте предварительного договора купли-продажи и соглашения о задатке, подписанных истцом, содержится указание на то, что услуги ФИО2 полностью оказаны на дату подписания настоящего договора и соглашения. Указанное свидетельствует о том, что договор является заключенным, при этом стороны добровольно, по взаимному согласию между собой, определили стоимость оказываемых услуг и порядок оплаты. Ссылка истца на то обстоятельство, что ответчиком не представлено доказательств фактического объема оказанных услуг, их перечня, а также факт их принятия ФИО1 не могут служить основанием для признания данных услуг не оказанными. Истец не ссылается на оказание ей ответчиком некачественных услуг, нарушение сроков оказания услуг, вместе с тем, также не основывает свои требования на положениях гражданского законодательства о неосновательном обогащении.

Таким образом, подписывая предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, содержащие условия об оказании ФИО2 услуг, о порядке их оплаты, а также, что услуги полностью оказаны на дату подписания настоящего договора и соглашения, истец согласилась с указанными условиями. Отсутствие в указанном предварительном договоре и соглашении конкретного перечня услуг с указанием стоимости каждой отдельной услуги не свидетельствует о несогласованности данных условий сторонами или об отсутствии их фактического исполнения ответчиком.

Представитель ответчика ФИО6, возражая против заявленных требований, указывает, что ФИО2 и ФИО6 были оказаны услуги ФИО1 Истец не отрицает, что знакома с ФИО6, обращалась к нему за консультациями, он присутствовал при подписании предварительного договора купли-продажи. Договорные или иные правоотношения, существующие между ответчиком ФИО2 и ФИО6 не являются предметом настоящего спора, поэтому не имеют правового значения для рассмотрения спора по существу.

Арбитражный управляющий ФИО7 – ФИО5 подтверждает в своем отзыве на исковое заявление, что ответчик принимала непосредственное участие в разработке и согласовании предварительного и основного договора купли-продажи, в части их существенных условий, относительно обстоятельств процедуры банкротства, заявление ФИО3 о намерении удовлетворить требования кредиторов, согласие финансового управляющего на совершение сделки, ходатайство о приобщении документов к материалам дела, о прекращении производства по делу о банкротстве были подготовлены ФИО6 Также ФИО5 указывает, что в том случае, если ФИО2 не обратилась бы к нему для согласования возможности продажи имущества целиком (всех долей), 2/3 доли имущества были бы выставлены на торги в рамках процедуры банкротства ФИО7

Третье лицо ФИО4,, являющийся вторым продавцом по предварительному и основному договору купли-продажи, указывает, что после обращения к ФИО2, им были проведены переговоры с ФИО1 о необходимости обращения к специалистам. Была согласована цена оказываемых услуг, а также с чьей доли указанная сумма будет оплачена. ФИО1 выразила свое согласие на осуществление всех необходимых действий ответчиком, поскольку была заинтересована в совершении сделки по предложенной покупателем цене.

Таким образом, ответчиком ФИО2 и ФИО6 были оказаны истцу юридические и посреднические услуги, которые выразились во взаимодействии с арбитражным управляющим ФИО7 – ФИО5, иными участниками сделки, подготовке предварительного договора, договора о задатке, подготовке заявления ФИО3 о намерении удовлетворить требования кредиторов, согласия финансового управляющего на совершение сделки, ходатайства о приобщении документов к материалам дела, ходатайства о прекращении производства по делу о банкротстве.

Доводы истца о наличии или отсутствии у ответчика ФИО2 и ФИО6 высшего юридического образования не могут служить основанием для удовлетворения требований, поскольку истец не основывает свои требования на том, что ей были оказаны некачественные услуги, а само по себе наличие или отсутствие юридического образования не свидетельствуют о том, что лицом не могут на возмездной основе оказываться услуги правового и посреднического характера, основанные на гражданско-правовом договоре.

Доводы истца о том, что посреднические услуги и услуги правового характера при оформлении предварительного договора от **.**.**** и договора купли - продажи недвижимого имущества от **.**.****, были фактически оказаны ей представителем ООО «Жилфонд» не свидетельствуют о том, что ответчиком оплаченные истцом услуги не оказывались. Так, из договора от **.**.**** заключенного между ФИО1 и ООО «Жилфонд» следует, что исполнитель обязуется осуществить поиск и подбор покупателя, желающего приобрети объект недвижимости 2/3 доли нежилого зданий и земельного участка, заказчик предоставляет исполнителю исключительное (эксклюзивное) право на поиск и подбор покупателя, рекламирование объекта, показ объекта потенциальным покупателям, на проведение всех предварительных переговоров с потенциальными покупателями. Третье лицо ФИО4,, собственник 1/3 доли нежилого здания и земельного участка, также не отрицает, что истец работала с агентством недвижимости.

Однако, условия заключенного с ООО «Жилфонд» договора от **.**.**** предусматривают поиск и подбор покупателя, желающего приобрети объект недвижимости - 2/3 доли нежилого здания и земельного участка, а не весь объект полностью. Ответчик не оспаривает, что услуги по рекламированию объекта, показу объекта потенциальным покупателям ею не оказывались, не отрицает и возможное проведение ООО «Жилфонд» предварительных переговоров с потенциальными покупателями.

Ссылка истца на то, что согласованный с ФИО2 объем услуг был фактически оказан ФИО1 иными лицами - адвокатами ЛИЦО_6 и Воробей И.П. не соответствует действительности, поскольку перечень услуг, указанный истцом в иске, оказанный адвокатами ЛИЦО_6 и Воробей И.П. является юридической помощью в рамках рассмотрения иных заявлений и требований Арбитражным судом Кемеровской области, Кировским районным судом г. Кемерово, а также связан с обращением в подразделения ГУ ФССП России по Кемеровской области – Кузбассу. Из пунктов предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости и соглашения о задатке следует, что услуги связаны с заключением указанных договоров, а также вопроса погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве ФИО7 А27-5220/2021. Ссылок на иные гражданские дела, рассматриваемые судами общей юрисдикции, арбитражным судом или по обращению в подразделения ГУ ФССП России по Кемеровской области – Кузбассу предварительный договор и соглашение не содержат.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца оплаченных по договору оказания юридических и посреднических услуг денежных средств, указанная сумма определена сторонами с учетом принципа свободы договора, истец не ссылается на необходимость снижения указанной суммы.

Поскольку судом не установлены правовые основания для удовлетворения основного требования, в удовлетворении производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору оказания юридических и посреднических услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 18.07.2025 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Тараненко Ю.Д.