Дело № ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего Солодухиной Н.Н.,
при секретаре Ерохиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание (гаража) и земельный участок, указывая, что **.**.** умерла ее бабушка ФИО2, после смерти которой, открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 22 кв.м., и нежилого здания – гаража, площадью 20,1 кв.м., с местоположением: ***, что подтверждается техническим планом здания от **.**.**, подтвержденным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов № *** от **.**.**, что подтверждается выпиской № *** от **.**.** и государственным актом на право собственности на землю № *** от **.**.**. Данный земельный участок является ранее учтенным и в государственном кадастре недвижимости сведения о его границах в системе координат отсутствуют. Вышеуказанный гараж был построен ФИО2 в 1994 году за счет собственных средств и своими силами, являясь членом ГСК-1, что подтверждается справкой от **.**.**, выданной председателем ГСК № ***. ФИО2 составила завещание, в соответствии с которым, все ее имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, было завещано ей. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки. Она собрала все необходимые документы на земельный участок и гараж для включения их в состав наследственной массы. Однако, при их изучении нотариус пояснила, что не имеет возможности выдать ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж и земельный участок, поскольку при жизни бабушка не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности. Также нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 22 кв.м., так как в решении Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов № *** от **.**.** указана площадь 22 кв.м., а в государственном акте на право собственности на землю № *** от **.**.** указана площадь 19,8 кв.м.. Однако, нотариус ему пояснила, что п.9.1 ст.3 ФЗ от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что в случае если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. При этом государственная регистрация права
собственности на земельный участок будет осуществляться в соответствии со ст.49 ФЗ от **.**.** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Учитывая изложенное, нотариус рекомендовала ей обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое здание – гаража, площадью 20,1 кв.м., с местоположением: Курская область, *** на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 22 кв.м., с местоположением: *** с видом разрешенного использования – для обслуживания гаражей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что требование о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению, а требование о признании права собственности на здание Администрация *** считает возможным удовлетворить по усмотрению суда, при наличии достаточных доказательств. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ***.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).
В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу ч.1 ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ч.2 ст.266 ГК РФ).Согласно ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного Кодекса Российской Федерации» от **.**.** права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.В силу п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от **.**.** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ч.2 ст.263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В судебном заседании установлено, что **.**.** умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № ***, выданным **.**.** отделом ЗАГС Администрации ФИО3 Курской области. Как усматривается из наследственного дела ФИО2, умершей **.**.**, ФИО2 составила завещание, в соответствии с которым, все ее имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, было завещано ФИО1. С заявлением о принятии наследства обращалась только ФИО1. Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно справке от **.**.**, выданной председателем ГСК № ***, ФИО2 является членом ГСК № *** и имеет гараж № *** по линии № *** в ГСК № *** г.Железногорска Курской области. Указанный гараж ФИО2 построила своими силами за счет собственных средств. Факт создания указанного гаража также подтверждается Техническим планом здания, подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», согласно которого здание гаража имеет следующие характеристики: площадь 20,1 кв.м., 1994 год постройки, материал стен – кирпичные, местоположение – ***, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание - № *** Кроме того, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № *** был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение решением Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов № *** от **.**.**, что подтверждается выпиской № *** от **.**.**, что также государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**, на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: ***, указан вид права: постоянное бессрочное пользование, правообладатель: ФИО2. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на созданный ею гараж и на вышеуказанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО2 при жизни принадлежало имущество, однако, не было оформлено в установленном законом порядке, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое здание – гаража, площадью 20,1 кв.м., с местоположением: ***
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 22 кв.м., с местоположением: *** с видом разрешенного использования – для обслуживания гаражей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: