Дело №

40RS0001-01-2022-014973-07

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Липановой А.В.

при ведении протокола помощником судьи Зубиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 апреля 2023 года гражданское дело по иску МБУ «Калугаблагоустройство» к ООО «ЖРЭУ №6», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО114 о признании имущества общим имуществом собственников многоквартирного дома, возложении обязанности, по иску Городской Управы г. Калуги к ООО «ЖРЭУ №6» о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

18 ноября 2022 года МБУ «Калугаблагоустройство» обратилось в суд с иском к ООО «ЖРЭУ №6», просила признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <адрес>, а именно: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт. общим имуществом собственников многоквартирного дома, обязать ответчика принять на свой баланс данное оборудование.

24 января 2023 года Городская Управа г. Калуги обратилось в суд с исковыми требованиями к ООО «ЖРЭУ №6», просила признать отсутствующим права муниципальной собственности на детскую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт.

Представители истца МБУ «Калугаблагоустройство» по доверенности ФИО115, ФИО116 в судебном заседании иск поддержали, не возражали против удовлетворения требований Городской Управы г. Калуги.

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ №6» по доверенности ФИО117 в судебном заседании иск признала, возражала против удовлетворения требований Городской Управы г. Калуги.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги и Городской Управы г. Калуги по доверенности ФИО118 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований МБУ «Калугаблагоустройство», поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО114 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УГХ г. Калуги в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №6» на основании договора управления № от 20.12.2007г.

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В 2018 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам его проведения составлен протокол, в соответствии с которым принято решение об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, а также включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам его проведения составлен протокол, в соответствии с которым принято решение о включении в состав общего имущества детского оборудования: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт.

Вышеуказанные протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома, в законом порядке не оспаривались и не признаны недействительными.

В соответствии с условиями муниципального контракта № от 10.08.2020г. на выполнение комплекса работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных в границах МО «<адрес>», заключенного между МБУ «Калугаблагоустройство» и ООО «ДМ-Групп» во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> было установлено детское игровое оборудование, а именно: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт.

По результатам выполненных подрядных работ составлен акт о приемке выполненных работ от 10.09.2020г. Оборудование было передано на баланс МБУ «Калугаблагоустройство».

Наличие удовлетворительного состояния детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу: <адрес> подтверждается актом инвентаризации МБУ «Калугаблагоустройство» № от 30.03.2022г.

Судом установлено, что указанное детское игровое оборудование находится в <данные изъяты> м. от <адрес>, что подтверждается актом выездной проверки от 05.04.2023г. До настоящего времени данное оборудование не принято на баланс и не признано общим имуществом жильцов многоквартирного дома.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» согласно выписке из реестра муниципального образования «<адрес>» по адресу: <адрес> находятся следующие объекты, а именно: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подпункты "е", "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). При определении общего состава используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил N 491).

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Решением Городской Думы г. Калуги от 29.06.2022 N 149 утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «город Калуга», согласно которым, придомовая территория - земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные и предназначенные для обслуживания и эксплуатации на указанном земельном участке объекты, используемые преимущественно жителями указанного дома (пешеходные дорожки к дому, проезды к дому, стоянки автотранспорта, детские площадки, физкультурные площадки, бельевые площадки, контейнерные площадки и т.п.).

Устройство детских и спортивных площадок с малыми архитектурными формами на придомовой территории осуществляется только на основании соглашения с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме или уполномоченными лицами о согласии принять данное оборудование в состав общего имущества для последующей эксплуатации и содержания (п. 5.12.2. Правила).

В случае расположения малых архитектурных форм на придомовой территории ответственность за выполнение работы по очистке подходов к малым архитектурным формам (скамейкам, урнам, качелям, оборудованию, скульптурам и др.) несут собственники и (или) иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах либо иные лица, на которых возложены обязанности по содержанию придомовой территории (п. 5.12.8. Правил).

Таким образом, с учетом того, что спорное детское игровое и спортивное оборудование расположено на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками данного дома принято решение о включении в состав общедомового имущества данного детского оборудования, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт., отсутствующим; признании детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу <адрес>, состоящую из: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Каких-либо оснований для возложения обязанности на ООО «ЖРЭУ №6» принять на свой баланс вышеуказанного оборудования, истцом не приведено и судом не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении МБУ «Калугаблагоустройство» в данной части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы г. Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт., отсутствующим.

Исковые требования МБУ «Калугаблагоустройство» удовлетворить частично.

Признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <адрес>, состоящую из: карусель - 1шт., качели двухпролетные – 1 шт., песочница - 1 шт., горка – 1 шт. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В. Липанова

Мотивировочное решение составлено 14 апреля 2023г.