Мотивированное решение Дело № 2-631/2022

изготовлено 19.07.2022 51RS0017-01-2022-001023-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 15 июля 2022 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при помощнике судьи Мигачевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что *.*.* умер её муж – Т.В.Б., *.*.* года рождения, зарегистрированный и проживавший по день смерти по адресу: <адрес>.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде индивидуального гаража № *.*.* общей площадью *.*.* кв.м., инвентарный номер №, расположенный в районе <адрес>, который был возведён её умершим мужем самостоятельно за счёт собственных денежных средств на земельном участке, выделенном ему на основании постановления администрации <адрес> от *.*.* № «Об изъятии и выделении земельного участка под строительство личных гаражей», и использовался им вплоть до своей смерти.

Указывает, что она является единственным наследником первой очереди по закону после смерти мужа Т.В.Б.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Печенгского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону после умершего мужа и приняла его. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом нотариус порекомендовала ей собрать надлежащие документы, справки и обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № *.*.*, общей площадью *.*.* кв.м., инвентарный №, расположенный в районе <адрес> в порядке наследования после её мужа Т.В.Б., умершего *.*.*.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заблаговременно и надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, о чём в материалах дела имеется телефонограмма (л.д. 97), представила заявление (л.д. 95), в котором ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещён о времени и месте его проведения, что подтверждается распиской (л.д. 98), представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 93).

Представитель третьего лица Управления Росреестра *.*.*, в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещён о времени и месте его проведения, о чём в материалах дела имеется расписка (л.д. 99), представил суду письменный отзыв, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности и ограничениях на объект недвижимости – гараж № *.*.*, инвентарный номер №, расположенный в районе <адрес> Данный гараж поставлен на кадастровый учёт *.*.* с присвоением кадастрового номера № Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 54-59).

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, а также обозрев копии материалов наследственного дела № *.*.* к имуществу умершего *.*.* Т.В.Б., суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абзацем 5 пункта 10 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2021 № П/0241 (ред. от 29.10.2021), запись о праве, ограничении права, обременении недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии записи об объекте недвижимости в кадастре недвижимости.

Согласно частям 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С *.*.* на территории Мурманской области был создан Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который в настоящее время именуется как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра).

Следовательно, в соответствии с вышеуказанными нормами Закона о регистрации, право собственности на недвижимое имущество (гараж) подлежит обязательной регистрации в вышеуказанном учреждении.

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 2 части 3 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 58 Закона о регистрации, государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по общему правилу наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Т.В.Б., *.*.* г.р., зарегистрированному по месту жительства по адресу: <адрес>, постановлением администрации <адрес> от *.*.* № «Об изъятии и выделении земельного участка под строительство личных гаражей» был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража № *.*.*, расположенный в районе <адрес> (л.д. 24, 91).

Принадлежность Т.В.Б. спорного гаража № *.*.*, расположенного в районе <адрес> на земельном участке, выделенном ему постановлением администрации <адрес> от *.*.* № «Об изъятии и выделении земельного участка под строительство личных гаражей», подтверждается также копией технического паспорта на гараж, составленного *.*.* Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации *.*.* (л.д. 12-23), из которого следует, что гараж № *.*.* расположенный в районе <адрес>, имеет инвентарный № *.*.*, его площадь составляет *.*.* кв.м.

Из представленных по запросу суда сведений Управления Росреестра *.*.* от *.*.* (л.д. 54-55, 62) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и ограничениях на спорный объект недвижимости – гараж № *.*.*, инвентарный номер *.*.*, расположенный в районе <адрес> При этом указано, что вышеуказанный гараж поставлен на кадастровый учёт *.*.* с присвоением кадастрового номера *.*.*.

Согласно представленному истцом отчёту № *.*.*, выполненному оценщиком ООО «*.*.*», рыночная стоимость спорного объекта недвижимости - гаража № *.*.*, общей площадью *.*.* кв.м., инвентарный номер *.*.*, расположенного в районе <адрес>, по состоянию на дату его оценки *.*.* составляет 376000 рублей (л.д. 25-46).

Как следует из искового заявления ФИО1 (л.д. 3-6), на отведённом в *.*.* году земельном участке её мужем был построен спорный гараж № *.*.*, общей площадью *.*.* кв.м., который с момента постройки эксплуатировался им единолично по назначению, а после его смерти указанным гаражом пользуется она.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления лицом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, после постройки гаража на выделенном в *.*.* году Т.В.Б. земельном участке возведенный им объект недвижимости – гараж № *.*.* общей площадью *.*.* кв.м., инвентарный номер *.*.*, расположенный в районе <адрес>, фактически принадлежал Т.В.Б. Гараж был построен до вступления в силу Федерального закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что свидетельствует о том, что право собственности Т.В.Б. на спорный объект недвижимости признаётся юридически действительным независимо от регистрации.

В силу изложенного отсутствие регистрации права собственности за Т.В.Б. на спорный объект недвижимости не влечёт вывода об отсутствии у него права собственности на гараж.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленной истцом копии свидетельства о заключении брака (л.д. 9), *.*.* между Т.В.Б., *.*.* г.р., уроженцем <адрес> и ФИО1, *.*.* г.р., уроженкой <адрес>, был заключен брак, о чём Отделом ЗАГС *.*.* составлена запись акта о заключении брака № от *.*.*.

Согласно копии свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС *.*.* *.*.* (л.д. 8), Т.В.Б., *.*.* г.р., уроженец <адрес>, умер *.*.* в <адрес>, о чём составлена запись акта о смерти № от *.*.*.

Из справки формы № от *.*.*, выданной МБУ «МФЦ *.*.*» (л.д. 76) следует, что Т.В.Б., *.*.* г.р., умерший *.*.*, с *.*.* по день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На дату его смерти в вышеуказанном жилом помещении других граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно) нет.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1, *.*.* г.р., приходится умершему *.*.* Т.В.Б., *.*.* г.р., супругой.

Однако из-за отсутствия подтверждающих документов о праве умершего Т.В.Б. на спорное имущество, истец лишена возможности вступить в право наследования на спорный гараж.

Из представленных по запросу суда нотариусом нотариального округа *.*.* Я.Е.В., наделённой полномочиями нотариуса нотариального округа *.*.* М.В.В., копий материалов наследственного дела № к имуществу умершего *.*.* Т.В.Б., *.*.* г.р. (л.д. 71-89) следует, что дело заведено нотариусом нотариального округа *.*.* М.В.В. *.*.* на основании поступившего *.*.* заявления ФИО1, *.*.* г.р., о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти Т.В.Б. и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 73, 74). Также материалами наследственного дела подтверждается, что единственным наследником Т.В.Б., умершего *.*.*, по закону является его жена – ФИО1, *.*.* г.р. Наследственное имущество состоит из *.*.* доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, и автомобиля марки *.*.*, *.*.* года выпуска, и спорного гаража.

Других наследников, указанных в статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, кроме указанных в заявлении, не имеется.

*.*.* и *.*.* нотариусом нотариального округа *.*.* М.В.В. истцу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на *.*.* долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и автомобиль марки *.*.*, *.*.* года выпуска (л.д. 7, 86-87).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства представленной в материалы дела достаточной совокупностью доказательств, которые признаны относимыми и допустимыми, нашёл подтверждение факт того, что истец ФИО1, *.*.* г.р., приняв поименованное выше наследственное имущество после смерти своего мужа, является единственным наследником Т.В.Б. по закону, которая открыто владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несёт бремя его содержания и принимает меры к сохранности наследуемого имущества.

При этом, наличия спора о принадлежности гаража иным лицам, судом не установлено.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что владельцем гаража гараж № *.*.*, общей площадью *.*.* кв.м., инвентарный номер *.*.*, расположенного в районе <адрес>, был Т.В.Б., умерший *.*.*, его единственным наследником по закону является ФИО1, *.*.* г.р., которая, являясь супругой умершего, фактически и в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, принимая во внимание, что спора о принадлежности гаража иным лицам не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на наследственное имущество в виде гаража № *.*.*, общей площадью *.*.* кв.м., инвентарный номер *.*.* расположенного в районе *.*.*

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, *.*.* года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования за Т.В.Б., умершим *.*.*, право собственности на гараж № *.*.* общей площадью *.*.* кв.м., инвентарный номер *.*.*, расположенный в районе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Самойлова