Дело № 2-636/2025

24RS0028-01-2024-001924-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 г. город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № заемщику ФИО2 предоставлен ипотечный кредит в размере 1 348 00 рублей с даты фактического предоставления сроком на 182 месяца по ставке 12,25 % годовых с целью приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, владельцем которой является банк. Принятые на себя обязательства банком исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены заемщику. ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор № путем присоединения заемщика к Правилам кредитования (Общие условия) и подписания заемщиком Согласия на кредит (Индивидуальные условия). В соответствии с Согласием на Кредит, устанавливающим существенные условия кредита, Банком предоставлены денежные средства в размере 745 473 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ со взиманием за пользование кредитом 10,8 % годовых. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, требование о досрочном истребовании задолженности направлено банком в адрес нотариальной палаты <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № составляет 995 681 рубль 69 копеек, из которых: 925 926 рублей 72 копейки - остаток неисполненных обязательств по основному долгу, 69 341 рубль 89 копеек - задолженность по плановым процентам, 287 рублей 30 копеек – задолженность по пени, 125 рублей 78 копеек – задолженность по пени ИД; размер задолженности, подлежащей уплате по кредитному договору № составляет 574 009 рублей 45 копеек, из которых: 536 672 рубля – остаток неисполненных обязательств по основному долгу, 37 336 рублей 85 копеек – задолженность по плановым процентам. Как следует из отчета о рыночной стоимости жилого помещения по адресу: <адрес>, стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 681 000 рублей, следовательно, начальная продажная стоимость жилого помещения (80 % от указанной рыночной стоимости) составляет 2 144 800 рублей.

Просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность по кредитному договору № в размере 995 681 рубля 69 копеек, по кредитному договору № в размере 574 009 рублей 45 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>, определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80 % рыночной стоимости – 2 144 800 рублей, расторгнуть кредитный договор №, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 048 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ФИО1, обратившуюся ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно ходатайству, содержащемуся в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по имеющимся в деле адресам: регистрации – <адрес> (по указанным адресам извещалась неоднократно в период нахождения гражданского дела в производстве Кировского районного суда <адрес>, Октябрьского районного суда <адрес>), причины неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, явку представителя не обеспечила, возражений по существу предъявленных требований не представила, стоимость жилого помещения и наследственного имущества не оспорила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7, ФИО4, представитель ООО СК «Газпром Страхование» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Положениями статей 421 и 422 ГК РФ предусмотрено, что граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой и залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как предусмотрено п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Положениями п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику ФИО2 предоставлен ипотечный кредит в размере 1 348 00 рублей с даты фактического предоставления сроком на 182 месяца по ставке 12,25 % годовых с целью приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>. Принятые на себя обязательства банком исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены заемщику.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником двухкомнатной квартиры площадью 45,3 кв. м. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, владельцем которой является банк.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор № путем присоединения заемщика к Правилам кредитования (Общие условия) и подписания заемщиком Согласия на кредит (Индивидуальные условия). В соответствии с Согласием на Кредит, устанавливающим существенные условия кредита, Банком предоставлены денежные средства в размере 745 473 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ со взиманием за пользование кредитом 10,8 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, умер. Требование о досрочном истребовании задолженности направлено банком в адрес нотариальной палаты <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из договора займа (кредитного договора), не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица, в связи с чем указанное обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений п.п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца обратилась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Иные наследники ФИО2 - дети ФИО3, ФИО4 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми ФИО1 является наследником имущества в виде жилого помещения по адресу: <адрес> права на денежные средства, находящиеся на счете №, счете №, открытом на имя ФИО2

Остаток денежных средств на счете № составляет на момент смерти 42 рубля 46 копеек, на счете № рублей 05 копеек.

При этом непосредственно в свидетельстве о праве на наследство по закону имеется указание на то, что в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу имеется обременение в пользу Банка ВТБ (ПАО) на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчику было известно о наличии задолженности перед истцом.

Как следует из информации, представленной ООО СК «Газпром Страхование», с заявлением о взыскании страховой выплаты в связи с наступлением страхового случая после смерти ФИО2 никто не обращался.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № составляет 995 681 рубль 69 копеек, из которых: 925 926 рублей 72 копейки - остаток неисполненных обязательств по основному долгу, 69 341 рубль 89 копеек – задолженность по плановым процентам, 287 рублей 30 копеек – задолженность по пени, 125 рублей 78 копеек – задолженность по пени ИД; размер задолженности, подлежащей уплате по кредитному договору № составляет 574 009 рублей 45 копеек, из которых: 536 672 рубля – остаток неисполненных обязательств по основному долгу, 37 336 рублей 85 копеек – задолженность по плановым процентам.

Представленный истцом расчет суд находит верным, ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ возражений по его правильности, доказательств уплаты платежей в большем размере, чем указано истцом, не представила, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 названного Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Учитывая, что ответчиком обязательства по договору займа не исполняются, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, зарегистрирована ипотека, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение по вышеуказанному адресу, определив способ реализации указанной квартиры путем продажи с публичных торгов.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отсутствуют.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела соглашение между залогодателем и залогодержателем не достигнутого, суд находит необходимым определить продажную цену заложенного имущества в размере восьмидесяти процентов его рыночной стоимости.

Согласно отчету о рыночной стоимости жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному ООО «ПаритетЪ», стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 681 000 рублей, следовательно, начальная продажная стоимость жилого помещения (80 % от указанной рыночной стоимости) составляет 2 144 800 рублей.

Доказательств того, что фактическая рыночная стоимость жилого помещения превышает стоимость, указанную в заключении, ответчиком не представлено, о назначении судебной экспертизы ходатайств не поступало.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 61 вышеуказанного Постановления Пленума, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приняла наследство в общем размере 2 278 651 рубля 51 копейки (2 144 800 + 42,46 + 133 809,05).

Общая сумма, заявленная ко взысканию с ответчика, включая судебные расходы, составляет 1 597 739 рублей 14 копеек (исходя из расчета 995 681,69 + 574 009,45 + 28 048).

Таким образом, стоимость наследственного имущества превышает размер заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ПАО Банк ВТБ в полном объеме, в том числе, в части обращения взыскания на заложенное по договору имущество, определив способ его реализации путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости в размере 2 144 800 рублей (80 % от 2 681 000 рублей), поскольку ответчиком нарушены обязательства по возврату займа.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 28 048 рублей, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Банк ВТБ и ФИО2.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ПАО Банк ВТБ, ИНН <***>, задолженность по кредитному договору №, заключенному с ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 995 681 рубля 69 копеек, по кредитному договору №, заключенному с ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 574 009 рублей 45 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 048 рублей, итого 1 597 739 рублей 14 копеек.

В счет уплаты залогодержателю указанных сумм из стоимости заложенного имущества обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО5 недвижимое имущество – жилое помещение по адресу: Россия, <...> «а» квартира 24, с кадастровым номером 24:50:0600016:3003, определив способ реализации путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 2 144 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2025 г.

Копия верна

С.И. Фроленко