07RS0№-05

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношении Местной администрации городского округа Нальчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору аренды от 10.11.2016г. №-АЗ, Муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношении Местной администрации городского округа Нальчик» (далее по тексту - Департамент) передал ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101026:16, площадью 132 кв.м., расположенный по адресу: Нальчик, <адрес> с видом разрешенного использования: под магазин.

Пунктом 2.1. договора, срок его действия был установлен с 10.11.2016г. по 12.10.2019г., а приложением № к договору, установлены размеры арендной платы за весь период аренды, указанный в договоре. При этом, п.3.6 договора было предусмотрено, что размер арендной платы изменяется путем корректировки индекса инфляции, о чем, арендатор, как это следует из материалов дела, своевременно уведомлялся Департаментом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также утверждая, что ответчик нарушив п.3.2 Договора о внесении ежемесячных платежей за аренду земельного участка, допустил образование задолженности, Департамент обратился в суд иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 680306,41 руб. в том числе: за период с 01.04.2020г. по 30.06.2025г. в размере 491864,53 руб.; пени за период с 01.04.2020г. по 28.04.2025г. в размере 188441,88 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против заочного рассмотрения дела.

Судебное извещение направленное по адресу ответчика почтовой службой возвращено в суд с указанием на то, что почтовое отправление не вручено адресату и возвращается в суд ввиду истечения срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку извещение о времени и месте рассмотрения дела были доставлены ФИО1, но им не получены по обстоятельствам, объективно зависящим от него самого в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчику доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд ответчик не сообщил, доказательств уважительности этих причин суду не представил, в соответствии с положениями ч.4 ст.167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без его участия в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды, а пунктом 2.3 Договора заключенного между сторонами, предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательства по оплате за приобретенное право, начисляется пеня за каждый день просрочки в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центробанка РФ от неуплаченной в срок суммы.

Согласно расчету приложенному к исковому заявлению, задолженность ответчика по договору составляет 680 306,41 руб. в том числе: арендная плата за период с 01.04.2020г. по 30.04.2025г. в размере 491 864,53 руб.; пени за период с 01.04.2020г. по 28.04.2025г. в размере 188441,88 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустимо.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по договору аренды, исковые требования следует удовлетворить.

Помимо этого, с ответчика в силу требовании ст.98 ГПК РФ, в местный бюджет г.о. Нальчик следует взыскать государственную пошлину от уплаты которой истец освобожден, размер которой согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ, составляет 18606 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношении» Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношении Местной администрации городского округа Нальчик» задолженность по договору аренды земельного участка от 10.11.2016г. №-АЗ, в размере 680306,41 руб. в том числе: арендная плата за период с 01.04.2020г. по 30.04.2025г. в размере 491864,53 руб.; пени за период с 01.04.2020г. по 28.04.2025г. в размере 188441,88 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета г.о. Нальчик государственную пошлину в размере 18 606 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со получения копии мотивированного решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.11.2025г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.