Дело №
УИД 50RS0№-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2025 года <адрес>
<адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов, установлении факта владения земельным участком, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов (договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ), установлении факта владения истцом земельным участком с кадастровым номером 50:16:0401017:108, площадью 962 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>, установлении местоположения границ вышеуказанного земельного участка, признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №8л, площадью 962 кв.м, и 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Жилино; договор был удостоверен государственным нотариусом Черноголовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности дарителя ФИО3 на земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора дарения право собственности истца на вышеуказанный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком истец владеет с момента его регистрации, участку присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации земельного участка и получении выписки из ЕГРН соответствующего образца, однако получила отказ в государственной регистрации прав на земельный участок в связи с тем, что заявление на государственную регистрацию ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) права собственности подано в электронном виде. В качестве правоустанавливающего документа истцом был представлен договор дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в форме электронного образца бумажного документа, не подтвержденного усиленной квалификационной электронной подписью сторон договора. Истец считает, что подтвердить документы электронной подписью в настоящее время невозможно, так как одна из сторон – даритель земельного участка ФИО3 (брат истца), умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика – Администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила отказать в иске, указав, что границы земельного участка не установлены, установить их невозможно.
Третье лицо – филиал ППК «Роскадастр» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно заявленного иска суду не представили.
Третье лицо управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по иску не представил.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ при условии надлежащего извещения участников процесса, счел возможным рассматривать дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В соответствии со ст. 260 ГК РФ, действовавшей в редакции по состоянию на 1995 год предусматривалось, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Выдача свидетельств о праве собственности на земельные участки в период с 1994 по 1998 года производилась Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал в дар истцу ФИО2 принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №8л в границах прилагаемого плана, площадью 962 кв.м, расположенный на землях населенного пункта в д. Жилино, <адрес>, предоставленный для личного подсобного хозяйства, и одну третью долю целого домовладения № в д. Жилино, <адрес>, состоящую из жилого деревянного дома, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м.
Из указанного договора следует, что принадлежность даримого земельного участка и одной третьей доли жилого дома ФИО3 подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (серия РФ-IV 50-16 №), справкой №, выданной администрацией Мамонтовского с/совета ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор удостоверен ФИО4, государственным нотариусом Черноголовской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом указано, что договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность сторон, их дееспособность, а также принадлежность земельного участка и одной третьей долей жилого <адрес> д. <адрес>, ФИО3 проверены.
Истцом представлено свидетельство на право собственности на землю (серия РФ-ХХI 50-16-11 №), выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №8л (земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство).
Согласно справке о смерти № А-01540 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:108 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №л), площадью 962 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ТА Мамонтовского с.о., д. Жилино, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; не установлена граница в соответствии с требованиями земельного законодательства. В выписке указано, что сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: индивидуальная собственность; правообладатель – ФИО2, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом указано, что сведения, необходимые для заполнения разделов: сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка – отсутствуют.
Согласно материалам гражданского дела уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-40933354/1 была приостановлена государственная регистрация прав истца ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:108, расположенного по адресу: <адрес>, ТА Мамонтовского с.о., д. Жилино, <адрес>. Управление Росреестра по <адрес> разъяснило истцу, что документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях. Заявление на государственную регистрацию ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) права собственности подано истцом в электронном виде. В качестве правоустанавливающего документа представлен договор дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в форме электронного образа бумажного документа, не подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью сторон договора. Для устранения причин, препятствующих осуществлению заявленного учетно-регистрационного действия, истцу рекомендовано представить необходимые для регистрации документы в соответствии с требованиями законодательства.
В связи с тем, что вышеуказанные недостатки заявления истец не устранил, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-40933354/3 было отказано в государственной регистрации прав истца ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:108, расположенного по адресу: <адрес>, ТА Мамонтовского с.о., д. Жилино, <адрес>.
Суду филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> по запросу было представлено реестровое дело № объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ТА Мамонтовского с.о., д. Жилино, <адрес>.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО7 договора дарения и доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в его производстве нет, данный договор хранится в делах Черноголовской нотариальной конторы.
В материалах дела представлено письмо ГБУ <адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ответчику, из которого следует, что договоры дарения за 1995 год на хранение не передавались, в связи с чем не представляется возможным предоставить запрашиваемый договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: д. Жилино, <адрес> на имя ФИО2
К материалам дела приобщены сведения из БТИ: учетно-техническая документация в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>.
Судом у филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> было запрошена копия кадастрового дела о земельном участке с кадастровым номером №, однако в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-116342345 кадастровое дело не формировалось.
Истцом в обоснование своих требований представлена также справка налогового органа №, согласно которой налогоплательщик ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неисполненную обязанность по уплате налогов не имеет.
В материалы дела истцом представлено налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому налоговый орган рассчитал для истца ФИО2 земельный налог, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401017:108, по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>, за 2020, 2021, 2022 годы; платежный документ, подтверждающий уплату налога.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ (в том числе реестровое дело №), учитывая установленные фактические обстоятельства дела, суд полагает, что поскольку спорный договор дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство на право собственности истца на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспорены, недействительными не признаны, истец является владельцем указанного земельного участка, в том числе, платит в бюджет налоговые платежи, иного способа установить юридический факт не имеется, следует установить факт владения истцом земельным участком с кадастровым номером 50:16:0401017:108, площадью 962 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>.
Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, пришел к выводу, что свидетельство на право собственности на землю (серия РФ-ХХI 50-16-11 №), выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является правоустанавливающим документом, удостоверяющим право собственности истца на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части признания права собственности ФИО2 на спорный земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании п.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о местоположении границ земельных участков, определенных с учетом установленных в соответствии с названными законом требованиями, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.
Принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах до ДД.ММ.ГГГГ определялась сведениями, внесенными в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), и сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.
Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.
В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», отмененного в связи с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с ДД.ММ.ГГГГ, в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).
Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона № 218-ФЗ, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.
Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об установлении границ земельных участков.
Истцом представлен суду план земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:108, по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>, площадью 962 кв.м, выполненный кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плану кадастровый инженер указал следующие характерные точки границы земельного участка:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Горизонтальное проложение
Х
У
1
485105,56
2251208,82
24,78
2
485112,54
2251432,60
38,81
3
485075,30
2251443,53
24,79
4
485068,31
2251419,75
38,82
1
485105,56
2251408,82
-
Руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ (в том числе, правоустанавливающие документы на земельный участок, план, составленный кадастровым инженером, пояснения сторон и третьих лиц), учитывая установленные фактические обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования об установлении границ спорного земельного участка подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.
В связи с изложенным суд полагает, что право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>, площадью 962 кв.м, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов, установлении факта владения земельным участком, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности - удовлетворить.
Установить юридический факт принадлежности следующих правоустанавливающих документов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д, <адрес>:
- договор дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный государственным нотариусом Черноголовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №;
- свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №8л, общей площадью 962 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>.
Установить факт владения ФИО2 земельным участком с кадастровым номером 50:16:0401017:108, общей площадью 962 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес> из основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:108, общей площадью 962 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Горизонтальное проложение
Х
У
1
485105.56
2251208.82
24.78
2
485112.54
2251432.60
38.81
3
485075.30
2251443.53
24.79
4
485068.31
2251419.75
38.82
1
485105.56
2251408.82
-
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401017:108, общей площадью 962 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401017:108, по адресу: <адрес>, д. Жилино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.А. Пичулёва