УИД: 91RS0№-28 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, на заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий», о признании права собственности на лодочный гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором просит признать за истцом права собственности на нежилое здание – лодочный гараж №, площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий», <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 90:07:060301:35.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2013 года является членом Гаражно-лодочного кооператива «Меркурий» и владельцем нежилого здания –лодочного гаража № с кадастровым номером № площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/с Белинский, Гаражно-лодочный кооператив «Меркурий». Указанный лодочный гараж выстроен в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ в 2013 году в границах земельного участка с кадастровым номером 90:07:060301:35, предоставленного ГЛПК «Меркурий», по адресу: <адрес>. Строительство лодочного гаража было осуществлено истцом собственными силами и за собственные средства, гараж расположен в границах предоставленного истцу земельного участка. Согласно заключению строительно-технической экспертизы. Гараж № соответствует всем действующим нормам и правилам, конструкции и основания гаража обладают прочностью и устойчивостью, в процессе эксплуатации не возникает угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец выполняет все обязанности по его содержанию, лодочный гараж был создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом по настоящее время. В досудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, надлежаще извещены. От представителя истца поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, иск просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик -Администрация Белинского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без из участия, возражений на иск не имеет (л.д. 76).
Третье лицо -Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен. От представителя ФИО3 в судебное заседание поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третье лицо –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в суд не обеспечил, надлежаще извещен.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании государственного акта на право пользования землей серии Б № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-лодочному кооперативу «Меркурий» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2,0 га для строительства лодочных гаражей (л.д. 129-132).
В соответствии с Уставом Гаражно-лодочного потребительского кооператива «Меркурий», утвержденного Протоколом № Общим собранием Лодочного кооператива «Меркурий» от ДД.ММ.ГГГГ, Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий» создан в результате преобразования лодочного кооператива «Меркурий», действовавшего на территории Республики Крым в соответствии с законодательством Украины, является его правопреемником. Кооператив создан для реализации прав его членов на получение земельных участков для возведения строительства лодочных гаражей и других строений (л.д. 142-151).
На основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Белинского сельского поселения <адрес> Республики Крым предоставила, а Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий» принял во временное владение и пользование земельный участок площадью 16119 кв.м, вид разрешенного использования – причалы для маломерных судов, код 5.4, по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 133-141).
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 2012 года является членом Гаражно-лодочного потребительского кооператива «Меркурий», гараж №. Земельный участок выделен для строительства лодочного гаража (л.д. 7).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 16 071+/34 кв.м. по адресу: <адрес>, ГЛПК «Меркурий», кадастровый №, собственником земельного участка является муниципальное образование Белинское сельское поселение <адрес> Республики Крым, находится в аренде ГЛПК «Меркурий» (л.д. 81-83).
Согласно техническому паспорту лодочного гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, лодочный гараж имеет площадь 43,1 кв.м. (л.д. 10-14).
В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в <адрес> действовало законодательство Украины.
Основными актами гражданского законодательства Украины, регулирующего отношения собственности на период возникновения спорных отношений являлись Закон Украины «О праве собственности» и Гражданский кодекс УССР 1963 г., с ДД.ММ.ГГГГ - Гражданский кодекс Украины, принятый ДД.ММ.ГГГГ, Закон Украины №-IV «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
В соответствии со статьей 12 Закона Украины «О праве собственности» основанием возникновения права собственности являлся труд граждан. Положения ГК УССР не предусматривали последствий не регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и не ставили в зависимость от регистрации момент возникновения права.
В силу части 2 статьи 331 Гражданского кодекса Украины право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (жилые дома, строения, сооружения и т.д.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно части 1, 2 статьи 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, строение, сооружение, другое недвижимое имущество считается самовольным строительством, если оно построено или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без соответствующего документа, разрешающего строительные работы или надлежащего утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил. Лицо, осуществившее или осуществляющее самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает право собственности на него.
Аналогично данные правоотношения регулируются действующим ГК Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Пунктами 1, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению строительно –технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Бюро строительных услуг «Позитив», общая площадь внутренних помещений лодочного гаража по адресу: <адрес> составляет 43,1 кв.м., состоит из помещений: 1 этаж –помещение гаража площадью 17,8 кв.м.., помещений санузла площадью 2,4 кв.м., помещений кладовой площадью 1,0 кв.м., 2 этаж: помещение подсобной площадью 21,9 кв.м. Лодочный гараж соответствует требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП 20.13330.2016 нагрузка и воздействия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83, СП 70.13330.2012 несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99, Федеральному закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при этом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц, лодочный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ленинский район, Белинский сельский совет, Гаражно-лодочный кооператив «Меркурий», лодочный гараж №, может быть сохранен в построенном виде. Исходя из действующих норм, терминов и определений, а также конструктивных особенностей обследуемого лодочного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Белинский сельский совет, Гаражно-лодочный кооператив «Меркурий», лодочный гараж №, его конструктивные элементы (монолитный бетонный фундамент, каменные стены, бетонное перекрытие) обладают признаками капитальности, и, как следствие, не являются сборно-разборными элементами, перемещение данного гаража без нанесения несоразмерного ущерба не представляется возможным. Монолитный бетонный фундамент имеет неразрывную связь с землей, на основании чего можно сделать вывод о том, что обследуемый лодочный гараж является объектом капитального строительства (л.д. 28-49).
Оснований не доверять представленному заключению, составленному экспертом, имеющим соответствующие компетенции, а также не оспоренному лицами, участвующими в деле, у суда не имеется.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный лодочный гараж.
Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Белинского сельского поселения <адрес> Республики о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое здание –лодочный гараж № площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (гаражно-лодочный кооператив),ГЛПК «Меркурий».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А. Ермакова