Дело № 2-322/2023

УИД 32RS0003-01-2022-002237-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО6,

при секретаре

ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к администрации Брянского района о признании права собственности на долю в имуществе, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 2001 года она состояла в браке с ФИО4 От указанного брака у них имеются дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут.

В период брака супругами были приобретены и оформлены на имя ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 32:02:150312:00:12 и жилой дом, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0150312:81, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО8, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО14».

Находясь в браке, истец и ФИО4 за счет своих средств и сил произвели на земельном участке реконструкцию жилого дома, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 157 кв.м.

Ссылаясь на то, что на момент начала строительства в уполномоченный орган уведомление о планируемой реконструкции жилого дома не направлялось, в Едином государственном реестре ее права на спорные объекты не зарегистрированы, а также на то, что выполненное переустройство жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просила суд:

признать земельный участок № и жилой <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4, определив доли в общем имуществе равными 1/2;

признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0150312:12, расположенного по адресу: <адрес>, участок 17;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0150312:12, расположенного по адресу: <адрес>, участок 17;

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0150312:12, расположенного по адресу: <адрес>, участок 17;

сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 157 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленный ГБУ «Брянскоблтехинвентарнзация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 157 кв. м., с кадастровым номером 32:02:0150312:81, согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 157 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0150312:81, согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 157 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0150312:81, согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением Брянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца нотариус Брянского нотариального округа <адрес> ФИО9 исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО5, третьего лица ФИО10, третьего лица нотариуса Брянского нотариального округа <адрес> ФИО9, представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю, а также факт принятия наследства.

Согласно абз. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО13 (до заключения брака – ФИО12) А.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Брянского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-MP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0150312:12, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 32:02:0150312:81, площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес>.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч.3 ст.34 СК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, являются совместным имуществом, нажитым ФИО4 и ФИО2В. в период брака. Сведений о заключении между указанными лицами брачного договора материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Согласно п. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО11 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями.

Также в материалах дела содержится заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит нотариуса приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство в связи с тем, что намерена обратиться в суд с иском о выделении доли в совместно нажитом имуществе.

Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 не выдавались.

Как установлено судом, спорные земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, приобретены ФИО4 на основании возмездной сделки в период его брака с ФИО3

В силу ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, поскольку право в отношении вышеуказанных земельного участка и жилого дома возникло по возмездной сделке и в период брака, то суд приходит к выводу о возникновении у бывших супругов ФИО4 и ФИО2В. права совместной собственности в отношении спорных объектов недвижимости; при этом право собственности на данные объекты было зарегистрировано лишь за одним ФИО4

При этом суд отмечает, что в силу положений ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Поскольку в силу закона доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными по 1/2 доли, а не выделение своей супружеской доли при жизни бывшего супруга не прекратило право ФИО3 на совместно нажитое имущество, то имеются правые основания для признания за истцом ФИО14 (ФИО13) А.В. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорные объекты недвижимого имущества не имеется.

В связи с изложенным суд приходит к выводу том, что в наследственную массу ФИО4 подлежит включению 1/2 доля в праве общей долевой собственности на наследуемое имущество. Следовательно, за детьми наследодателя ФИО4 должно быть признано по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Разрешая исковые требования в оставшейся части требований, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.)» (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 250).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как ранее установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 32:02:0150312:81, площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 157 кв.м., жилая – 110,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек и мансарды в жилом <адрес> в <адрес>, проведенное обследование показало, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, а) и мансарды (Лит. А2) в жилом <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки (Лит.А1, а) и мансарда (Лит. А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Основные несущие строительные конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, а) и мансарды (Лит. А2) в жилом <адрес> в <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

При этом от собственника смежного земельного участка ФИО10 в материалы дела представлено заявление о том, что он не возражант против признания права собственности на реконструированный жилой дом, претензий не имеет.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных положений закона, учитывая, что объект расположен в пределах земельного участка, принадлежащего стороне истца на праве собственности, каких-либо споров по данному объекту с третьими лицами не имеется, сведения о наличии каких-либо обременений на этот объект отсутствуют, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании за стороной истца права собственности на спорный жилой дом с учетом реконструкции.

При этом сохранение спорного объекта в имеющемся в настоящее время состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к администрации <адрес> о признании права собственности на долю в имуществе, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии – удовлетворить.

Признать совместно нажитым в период брака ФИО3 и ФИО4 следующее имущество:

земельный участок с кадастровым номером 32:02:0150312:12 по адресу: <адрес>;

жилой дом с кадастровым номером 32:02:0150312:81 по адресу: <адрес>, определив их доли равными (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности).

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0150312:12 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0150312:12 по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, общей площадью 157 кв. м., по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентарнзация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 157 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 157 кв. м., по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

<адрес> ФИО6