Дело № 2-4410/2025

УИД:03RS0017-01-2025-005836-92

Категория: 2.126

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Забировой З.Н.

при секретаре: Якуповой С.Н.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ООО «ЖилСервис Содовский» по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ООО «ЖилСервис Содовский» о защите прав потребителей, встречному исковому заявлению ООО «ЖилСервис Содовский» к ФИО1, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ООО «ЖилСервис Содовский» о защите прав потребителей, в котором просят признать незаконным включение в общую сумму задолженности по лицевому счету № зачислений, относящихся к периоду до ДД.ММ.ГГГГ в размере 160620 рублей; обязать ООО «ЖилСервис Содовский» исключить указанную сумму из расчетов по лицевому счету заявителей как не подлежащую взысканию в связи с истечением срока исковой давности; признать незаконными действия ответчика по начислению пени на задолженность, по которой истец срок исковой давности; обязать ответчика произвести перерасчет общей задолженности по лицевому счету № с исключением всех сумм, по которым истек срок давности; обязать ООО «ЖилСервис Содовский» предоставить подробную расшифровку начислений, списаний, оплат и пени по лицевому счету за весь период с 01.03.2020 г. по настоящее время; обязать ООО «ЖилСервис Содовский» учесть произведенные выплаты по исполнительным производствам и исключить данные суммы из расчета текущей задолженности; обязать ООО «ЖилСервис Содовский» привести расчеты и начисления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ; взыскать с ответчика штраф.

Исковые требования мотивируют тем, что ответчик продолжает учитывать в составе общей задолженности по лицевому счету № суммы, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ несмотря на истечение срока давности, охватывающей период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 160620 рублей. Данная сумма не была погашена, но ответчик не предъявлял требования по ее взысканию. Более того, на эту сумму начисляются пени.

В отношении лицевого счета № ранее уже выносились судебные решения, в которых рассматривалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ и судом были установлены конкретные размеры задолженности, тем не менее сумма продолжает учитываться.

Не согласившись с требованиями истцов, представитель ООО «ЖилСервис Содовский» обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Встречные исковые требования мотивируют тем, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

За период с 01.08.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 32766, 86 рублей, пени в размере 2508, 90 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Истцы ФИО4, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление в котором просят рассмотреть иск без участия.

Представитель ответчика ООО «ЖилСервис Содовский» по доверенности ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении просила в иске отказать, встречные исковые требования поддержала.

Суд,выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 указанного Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу подпункта «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются в том числе сведения о собственнике помещения и о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Общим собранием собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>А была выбрана управляющей организации ООО «ЖилСервис Содовский».

В соответствии с ч. 3 ст.30, ч. 1 ст.158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст.154 ЖК РФсобственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФплата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. "а" п. 69 вышеназванных Правил в платежном документе должны быть указаны, в том числе - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФдееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Определяя порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики членами одной семьи не являются, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, исходя из долей в праве собственности на квартиру сособственников и фактического использования коммунальных услуг, а также понуждении выдавать отдельные платежные документы на основании заключенных соглашений, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в спорный период у истцов образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, мировым судьей судебного участка № по <адрес> на основании судебных приказов № взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 113713, 62 рублей, № взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 18218,06 рублей. Во исполнении судебных приказов, произведены поступления счет задолженности по судебному приказу № в размере 33, 85 рублей, по судебному приказу № в размере 26367, 40 рублей. Сумма принудительно взысканная по исполнительному производству составила 26401,25 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 177450, 90 рублей.

Решением Стерлитамакского городского суда по делу № судом постановлено: взыскать солидарно с ФИО1, У.И.ВВ., У.И.ВВ. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Содовский» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 818,33 рублей, пени в размере 3 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 466 рублей.

Решением Стерлитамакского городского суда по делу № судом постановлено: взыскать солидарно с ФИО1, У.И.ВВ., У.И.ВВ. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Содовский» сумму задолженности в размере 60771,80 рублей.

Сумма принудительно взысканная по исполнительному производству по данным решениям составила 39083, 42 рублей.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2025г. образовалась задолженность в размере 35275, 76 рублей, с учетом принудительного взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 173643, 24 рублей, исходя из расчета: 177450, 90 – 39083, 42 (сумма взыскания) +№

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от<дата>N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. В настоящем деле ООО УК «ТЖХ» со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованными лицами могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к собственникам квартирыне обращался.

Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Доводы представителя истцов об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности аннулировать выставляемую истцам задолженность путем её исключения из платежного документа являются ошибочными.

Отношения по ведению бухгалтерского учета регулируются, в том числе ФЗ "О бухгалтерском учете" и Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина РФ от ДД.ММ.ГГГГ №н.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 2 ФЗ "О бухгалтерском учете" действия указанного Закона распространяются на коммерческие и некоммерческие организации.

Согласно части 1 статьи 6 ФЗ "О бухгалтерском учете" экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В соответствии с частями 1, 2 статьи 11 ФЗ "О бухгалтерском учете" активы и обязательства подлежат инвентаризации. При инвентаризации выявляется фактическое наличие соответствующих объектов, которое сопоставляется с данными регистров бухгалтерского учета.

Порядок организации и ведения бухгалтерского учета, составления и предоставления бухгалтерской отчетности юридическими лицами по законодательству Российской Федерации определяется Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина РФ от (дата) N 34н.

Согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от<дата>, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

При этом, данное Положение не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания. Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч. 2 ст. 307 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

Положениями ст. ст. 408 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст. ст. 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

Кроме того, из смысла закона следует, что заявление о применении срока исковой давности не может заявляться как самостоятельное требование. Указанная выше задолженность истцами до настоящего времени не оплачена, что не отрицал представитель истцов в судебном заседании. Данная сумма задолженности не была признана безнадежной ко взысканию.

Таким образом, заявление истцов о применении срока исковой давности по вышеуказанной задолженности является незаконным, поскольку ими выбран неверный способ защиты своего права.

Указание в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности права истцов не нарушает.

Удовлетворяя требования ООО «ЖилСервис Содовский» к ФИО1, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами ( ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер задолженности ответчиков за период с 01.08.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 32766, 86 рублей, пени в размере 2508, 90 рублей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств оплаты, исковые требования ООО «ЖилСервис Содовский» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статями 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, почтовые расходы 300 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ООО «ЖиСервис Содовский» о защите прав потребителей-отказать.

Встречное исковое заявление ООО «ЖиСервис Содовский» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖиСервис Содовский» задолженность по коммунальным услугам в размере 9830,06 рублей, пени в размере 752,67 рублей, госпошлину в размере 1200 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖиСервис Содовский» задолженность по коммунальным услугам в размере 9830,06 рублей, пени в размере 752,67 рублей, госпошлину в размере 1200 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖиСервис Содовский» задолженность по коммунальным услугам в размере 13106,75 рублей, пени в размере 1003,56 рублей, госпошлину в размере 1400 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова