Решение по делу № 2-3028/2025 от 30.10.2025 - о взыскании денежных средств, оплаты произведенной по договору строительного подряда, неустойку, сумму убытков.

Дело №2-3028/2025

23RS0011-01-2025-003751-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Салпагаровой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению <данные изъяты>1 к ООО "Южный берег" о взыскании денежных средств, оплаты произведенной по договору строительного подряда, неустойку, сумму убытков,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>1 обратился в Геленджикский городской суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный берег» с иском о взыскании денежных средств, оплаты, произведенной по договору строительного подряда, неустойки, штрафа за добровольное неудовлетворение требований потребителя и морального вреда.

В обоснование заявленного иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, неопр. «Восход», уч.146 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м. В целях строительства на данном земельном участке жилого дома для проживания своей семьи, он заключил с ООО «Южный берег» договор строительного подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> на выполнение строительных работ малоэтажный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно условиям договора ответчик обязался выполнить работу за 180 календарных дней, с правом досрочного выполнения, но не позднее <данные изъяты>. Как установлено договором строительного подряда, цена договора составляет 2 602 950 рулей. <данные изъяты> между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение дополнительное соглашение <данные изъяты> к договору строительного подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> согласно которому ООО «Южный берег» приняло на себя обязанность дополнительно построить цокольное помещение вспомогательного назначения, а <данные изъяты>1 обязался дополнительно оплатить эти работы в сумме 650 000 рублей. На момент обращения в суд истец оплатил ответчику по договору строительного подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительным соглашениям к нему 3 122 452,50 рублей. К установленному договором времени, работы по строительству дома не были завершены. Ответчик постоянно убеждал истца, что в ближайшее время все работы по строительству буду завершены, однако, вплоть до настоящего времени они не выполнены. Кроме того, согласно выводам досудебной экспертизы, при возведении строения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты> СНТ «Восход» участок 146, допущено много дефектов, которые являются неустранимыми. Исследуемое строение дома не соответствует требованиям к надежности и безопасности. Устранение их невозможно и экономически нецелесообразно. Требуется полный демонтаж всех конструкций исследуемого объекта. В добровольном порядке ответчик нарушения не устранил и деньги не вернул, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик участие представителя в судебном заседании не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд признает неявку ответчика неуважительной. В связи с неявкой ответчика, и согласием истца на заочное разбирательство по делу, суд считает необходимым рассмотреть дела в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела <данные изъяты>1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м.

В целях строительства на данном земельном участке жилого дома для проживания своей семьи <данные изъяты>1 заключил с ООО «Южный берег» договор строительного подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> на выполнение строительных работ малоэтажный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Как указано в договоре (п.1.1) ответчик обязался по заданию истца в установленный договором срок выполнить строительные работы, указанные в п.1.2 договора подряда, а истец обязался принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену.

Согласно п.4.4 договора подряда ответчик обязался выполнить работу за 180 календарных дней, с правом досрочного выполнения, но не позднее <данные изъяты>.

В соответствии с п.5.1 договора подряда цена договора составляет 2 602 950 рулей.

В соответствии с п.5.3 договора подряда цена договора уплачивается в следующем порядке:

- сумма в размере 390 442,50 рублей уплачивается за счёт личных денежных средств Заказчика в день подписания Договора подряда. Данная сумма оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается, приложенными к исковому заявлению Платежным поручением и приходным кассовым ордером.

- сумма в размере 2 212 507, 50 рублей оплачивается ответчику за счёт кредитных средств, на основании заключенного истцом кредитного договора. При этом данная сумма подлежит выплате частями, при наступлении предусмотренных договором событий.

Так, к настоящему моменту из всей предусмотренной договором строительного подряда суммы ответчиком получены 2 472 452,50 рубля.

Оставшаяся сумма в размере 130 497,50 рублей, должна была быть оплачена банком посредством исполнения безотзывного покрытого аккредитива в течение 3-х рабочих дней с даты предоставления Банку ответчиком окончательного акта выполненных работ по договору подряда. Данная сумма не была получена ответчиком в связи с тем, что он вплоть до настоящего момента не выполнил работы по договору подряда.

<данные изъяты> <данные изъяты>1 и ООО «Южный берег» подписали дополнительное соглашение <данные изъяты> к договору строительного подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> согласно которому ООО «Южный берег» приняло на себя обязанность дополнительно построить цокольное помещение вспомогательного назначения, а <данные изъяты>1 обязался дополнительно оплатить эти работы в сумме 650 000 рублей.

Данная сумма была оплачена <данные изъяты>4 на следующий день после подписания дополнительного соглашения к договору подряда, т.е. <данные изъяты> путем внесения наличных денежных средств по квитанции.

Таким образом, на день обращения <данные изъяты>1 в суд сумма, оплаченная истцом по договору строительного подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительным соглашениям к нему, составила 3 122 452,50 рублей.

На основании заключенного сторонами договору строительного подряда и дополнительных соглашений к нему, более никаких оплат до момента окончания строительных работ и сдачи результата работ заказчику, <данные изъяты>1 производить не должен был.

Истец в исковом заявлении пояснил, что работы по договору строительного подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительным соглашениям к нему не выполнены вплоть до настоящего времени, более того, даже выполненные работы, выполнены некачественно.

Как следует из представленного стороной истца в материалы дела заключения по строительно-технической экспертизе незавершённого строительством жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, неопр. «Восход» д.уч.<данные изъяты>, при возведении строения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты> СНТ «Восход» участок 146, допущено много дефектов, которые являются неустранимыми. Исследуемое строение дома не соответствует требованиям к надежности и безопасности. Устранение их невозможно и экономически нецелесообразно. Требуется полный демонтаж всех конструкций исследуемого объекта. Размер убытков, который выражается в расходах, которые стороне истца придется понести на снос строения в связи с допущенными стороной ответчика нарушениями составляет по расчётам экспертов 1 082 890 рублей. Также экспертами рассчитана разница между стоимостью строительства жилого дома на момент заключения договора и стоимостью строительства дома на настоящий момент, которая составляет 788 000 рублей.

В связи с тем, что ответчиком существенно нарушены сроки выполнения работ, предусмотренные договором строительного подряда, а также в связи с тем, что даже выполненная часть работы имеет существенные неустранимые недостатки, сторона истца была вынуждена была направить претензию с требованием о срочном исправлении недостатков или возврате денег стороне ответчика, ответ на которую не получен.

На основании ст.28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

На основании ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии с п.3 ст.29 Закона «О защите прав потребителя» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

На основании п.6 ст.29 Закона «О защите прав потребителей» в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», под существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует понимать:

а) неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию;

б) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

На основании ст.31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Как указывает истец в исковом заявлении, срок выполнения работ по договору по состоянию на <данные изъяты> нарушен на 741 день, то есть размер неустойки за нарушение сроков выполнения работы составляет 3 252 950 рублей, что равно общей цене заказа.

Согласно правовому смыслу п.п.5,6 Закона «О защите прав потребителей», в случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита.

В случае возврата товара ненадлежащего качества, приобретенного потребителем за счет потребительского кредита (займа), продавец обязан возвратить потребителю уплаченную за товар денежную сумму, а также возместить уплаченные потребителем проценты и иные платежи по договору потребительского кредита (займа).

Суд полагает, что данные положения закона, по аналогии закона могут быть распространены и на отношении связанные с зажитой прав потребителя при выполнении работ, которые оплачивались полностью или частично за счёт кредитных средств.

В соответствии со ст.6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует из материалов дела часть работ по договору строительного подряда, а именно 390 442,50 рублей было оплачено за счёт собственных денежных средств истца, а отставшая часть денежных средств в размере 2 212 507, 50 рублей, была получена истцом в кредит, путем заключения кредитного договора с АО «Банк ДОМ.РФ».

Как указывает сторона истца, к моменту составления искового заявления, размер, оплаченных стороной истца процентов по данному кредитному договору, составляет 690 084 рубля. Истец просит взыскать уплаченные проценты с ответчика. Суд полагает, что данное требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика штраф за добровольное неудовлетворение требований потребителей в размере 50% от всей присужденной суммы, данное требование суд также полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании п.5 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании морального вреда за нарушение прав потребителя в общем размере 100 000 рублей.

Согласно ст.15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п.45 Постановления пленума Верховного суда РФ о <данные изъяты> N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» - при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, суд считает требование о возмещении морального вреда обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>1 к ООО "Южный берег" о взыскании денежных средств, оплаты произведенной по договору строительного подряда, неустойку, сумму убытков - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН - <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1 сумму оплаты, произведенную по договору строительного подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> на выполнение строительных работ малоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и дополнительному соглашению к нему в общем размере 3 122 452,50 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН - <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1 неустойку в размере 3 252 950 рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН - <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1 сумму убытков в размере 1 870 890 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН - <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1 сумму уплаченных по кредитному договору процентов в размере 690 084 рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН - <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1 штраф в размере 4 468 188 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН - <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1 моральный вред за нарушение прав потребителя в общем размере 100 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН - <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 79 555 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: