№ 2-880/2022 УИД 53RS0002-01-2022-001308-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 30 ноября 2022 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А.,
при ведении протокола помощником судья Яковлевой Н.С.
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированное здание,
установил:
Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства - здания административно-делового управления, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 716 кв. м, по адресу: <адрес> и возложении на неё обязанности по сносу самовольно возведенной указанной постройки, в обоснование указав, что на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4, согласно выписке из ЕГРН расположен объект недвижимости: индивидуальный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, количество этажей - 2, кадастровый номер №, площадью - 197,9 кв.м, собственник - ФИО4. В Администрацию Боровичского муниципального района поступило уведомление Инспекции государственного строительного надзора Новгородской области от 23 марта 2022 года о выявлении самовольной постройки № 03-22 по факту проведения выездного обследования в отношении указанного земельного участка. ФИО4 обращалась в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями под здание административно-делового управления, расположенного на указанном земельном участке. Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 10.12.2021 года №3599 ФИО4 было отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) по тем основаниям, что проектная документация не соответствовала требованиям градостроительного плана земельного участка; реконструкция объекта капитального строительства велась без разрешения на строительство (реконструкцию), полученного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В ходе проведения проверки инспекцией государственного строительного надзора Новгородской области выявлен факт строительства здания административно-делового управления на месте здания с кадастровым номером № в отсутствие разрешения на строительство.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» просят признать самовольной постройкой объект капитального строительства - здание административно-делового управления, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 716 кв. м, по адресу: <адрес>; обязать ФИО4 снести самовольно возведенную постройку – указанный объект капитального строительства, возведенный без разрешения на строительство.
ФИО4 обратилась в Боровичский районный суд со встречным иском к Администрации Боровичского муниципального района, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 716 кв.м, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление (далее - земельный участок). На земельном участке располагался индивидуальный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, общей площадью 197,9 кв.м, с кадастровым номером №, с присвоенным адресом местоположения: <...> (далее - жилой дом со встроенными нежилыми помещениями), собственником которого является также ФИО3. Здание жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по причине физического износа его конструкций и элементов пришло в аварийное состояние, что препятствовало его нормальной эксплуатации. В связи с тем, что ремонт ветхого здания являлся неэффективным и нецелесообразным, ФИО3 было принято решение произвести реконструкцию жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. В период времени ноябрь 2021 г. - июнь 2022 г. ФИО3 были осуществлены строительные работы по реконструкции жилого дома под здание административно-делового управления, результатом которых является возведение на земельном участке реконструированного одноэтажного кирпичного нежилого здания, общей площадью 437,5 кв.м, предусмотренного под использование для административно-делового управления (далее - нежилое здание). Нежилое здание не является объектом массового пребывания людей. Строительство реконструируемого нежилого здания выполнено в соответствии с проектной документацией, подготовленной ООО «БорПроекТ».
Оценка качества завершенного строительством реконструированного нежилого задания по заказу ФИО3 выполнена квалифицированным экспертом ООО «ПетроЭксперт» ФИО5. Согласно Акту экспертного исследования №№ от 21.06.2022 обследование реконструируемого объекта как здания в целом, так и его конструктивных элементов, не выявило нарушений требований строительных норм и правил. Несущие конструкции нежилого здания отвечают требованиям надежности и безопасности. Техническое состояние нежилого здания оценивается как работоспособное. Нарушений требований Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» экспертом не выявлено. Назначение объекта капитального строительства - деловое управление, соответствует основным видам использования территориальной зоны. По своему местоположению реконструированное здание соответствует Правилам землепользования и застройки Боровичского городского поселения для зоны Ж2 с видом разрешенного использования «Деловое управление». Градостроительные нормы и правила при размещении нежилого здания на земельном участке соблюдены.
Нежилое здание возведено ФИО3 на собственном земельном участке в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию). Вместе с тем, ФИО3 неоднократно в установленном порядке обращалась в Администрацию Боровичского муниципального района Новгородской области (далее - Администрация района) за выдачей ей такого разрешения. Несмотря на то, что планируемое размещение на земельном участке ФИО3 нежилого здания согласовано в утвержденных Администрацией района Градостроительных планах земельного участка, Администрация района в каждом случае выносила постановление об отказе ФИО3 в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) (от 25.12.2019 г. №, 10.12.2021 г. №№, 16.06.2022 г. №№. Данные отказы не связаны с наличием градостроительных запретов застройщику в силу закона или невозможностью строительства реконструируемого нежилого здания на земельном участке без нарушения утвержденных Правил землепользования и застройки в г. Боровичи, а носят необоснованный и формальный характер. Реконструкция жилого дома со встроенными нежилыми помещениями под здание административно-делового управления завершена. Без разрешения на строительство (реконструкцию) Куприянова лишена возможности в установленном порядке получить разрешение на ввод реконструированного нежилого здания в эксплуатацию. Кроме того, отсутствие необходимых в силу закона разрешений влечет признание его самовольной постройкой, что в свою очередь не позволяет ФИО3 оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на нежилое здание как объект недвижимости в порядке, установленном нормативно-правовыми актами.
На основании изложенного ссылаясь на ст.ст. 8, 12, 222 ГК РФ, положения ГрК РФ просила признать за ФИО3 ФИО12 право собственности на здание административно-делового управления, общей площадью 437,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Определением суда от 12 июля 2022 года (протокольная форма) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Инспекция государственной охраны культурного наследия Новгородской области, Инспекция государственного строительного надзора Новгородской области.
Определением суда от 09 августа 2022 года производство по делу в части иска Администрации Боровичского муниципального района к ФИО3 ФИО13 о признании самовольной постройкой и обязании снести самовольную постройку – прекращено в связи с принятием судом отказа от иска.
По гражданскому делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
С учетом заключения экспертов истцом ФИО4 исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ изменены, ФИО4 просила признать за ней право собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства (одноэтажное кирпичное здание административно-делового управления, общей площадью 437,5 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлениях, просил удовлетворить, пояснив, что для завершения работ в здании, представления Администрации Боровичского муниципального района документов для получения соответствующего акта ФИО3 необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.
Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагала, что с учетом полученного по результатам проведенной судебной экспертизы заключения, судом могут быть удовлетворены заявленные ФИО4 исковые требования.
Представители третьих лиц Инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области, Инспекции государственного строительного надзора Новгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В представленном ранее Инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области письменном отзыве изложена позиция третьего лица, согласно которой Инспекция не возражает против удовлетворения требований ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку при соблюдении параметров, указанных в документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объектов культурного наследия «Раздел по обеспечению сохранности объектов культурного наследия к проекту реконструкции индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями под здание административно-делового управления по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №», согласованных Инспекцией.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права
В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
Подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ определено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 716 +/- 9,37 кв. м, по адресу: <адрес> (образованный путем объединения земельных участков с кадастровым номером №, №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, право собственности зарегистрировано 29.05.2018.
На указанном земельным участке располагался двухэтажный индивидуальный жилой дом № № с кадастровым номером № со встроенными нежилыми помещениями, собственником которого также является ФИО4 на основании договора купли-продажи от 13.02.2012 года, что подтверждено выписками из ЕГРН от 10.12.2021 года, от 06.04.2022 года, свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 20.11.2012.
Постановлением администрации Боровичского муниципального района № № от 26.06.2018 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № площадью 716 кв.м, разрешенное использование – для иных видов жилой застройки, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, для размещения индивидуальной жилой застройки.
Как следует из выписки из ЕГРН от 10.12.2021 года на земельный участок, граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в отношении земельного участка отсутствуют ограничения и обременения, которыми установлен запрет на строительство.
03 ноября 2020 года контрольно-административным отделом Администрации Боровичского муниципального района в адрес ФИО4 вынесено предписание № №, содержащее требование о приведении в надлежащее состояние внешнего вида фасада индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить трещины, повреждения штукатурки, шелушение окраски, осуществить окраску фасада, произвести остекление оконных рам в срок до 26 апреля 2021 года и обеспечить надлежащее содержание внешнего вида фасада дома. В последующем решениями Комитета по административно-правовой и кадровой работе Администрации Боровичского муниципального района № № от 03.06.2021, № № от 02.09.2021 продлевался, последний – до 01.04.2022.
Собственником дома ФИО4 было принято решение о реконструкции здания. По её заявлению ООО «БорПроекТ» в 2021 году была подготовлена проектная документация (0011-21) по реконструкции индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (кадастровый номер здания №) под здание административно-делового управления по адресу: Новгородская <адрес>, кадастровый номер №, в который по заявлениям ФИО4 в последующем специалистами ООО «БорПроекТ» вносились корректировки.
Согласно изложенным в Акте по результатам государственной историко-культурной экспертизы документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объектов культурного наследия «Раздел по обеспечению сохранности объектов культурного наследия к проекту реконструкции индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями под здание административно-делового управления по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №» выводам, представленная документация соответствует требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.
Инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области по результатам рассмотрения представленного ФИО4 акта государственной историко-культурной экспертизы, прилагаемых к нему документов и материалов, а также по результатам общественного обсуждения, принято решение о согласии с выводами, изложенными в заключении экспертизы, дано заключение о возможности реконструкции индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями под здание административно-делового управления по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с представленной проектной документацией. (Письмо от 24.01.2022 №№И)
ФИО4 в 2021-2022 году была осуществлена реконструкция жилого дома со встроенными нежилыми помещениями под здание административно-делового управления, однако соответствующей разрешительной документации для строительства получено не было. В результате реконструкции увеличилась площадь здания, общая площадь составила 437,5 кв.м.
Постановлением администрации Боровичского муниципального района № № от 08.11.2021 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № площадью 716 кв.м, разрешенное использование – деловое управление.
На обращения ФИО4 в Администрацию Боровичского муниципального района Новгородской области с заявлениями о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального дома под здание административно-делового управления было отказано постановлениями от 25.12.2019 года № № (по основанию непредставления проектной документации, предусмотренной пп.3 п.7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), от 10.12.2021 года № 3599 (по основанию несоответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, реконструкция ОКС ведется без разрешения на строительство), от 16.06.2022 года № № (по основанию отсутствия предусмотренных ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документов).
Решением Боровичского районного суда от 19 апреля 2022 года частично удовлетворены требования административного иска ФИО4 к Администрации Боровичского муниципального района о признании незаконным распоряжения Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области от 09.12.2021 г. №281-рз «О проведении осмотра», постановления Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области от 10.12.2021 г. №3599 «Об отказе в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию)», обязании Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области устранить допущенное нарушение прав и законных интересов истца путем выдачи разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с кадастровым номером 53:22:0020654 по адресу: <...>. Судебным актом постановлено: признать незаконным распоряжение Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области от 09.12.2021 г. №281-рз «О проведении осмотра»; признать незаконным постановление Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области от 10.12.2021 г. №3599 «Об отказе в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию)»; обязать Администрацию Боровичского муниципального района Новгородской области повторно рассмотреть заявление ФИО4 о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома с кадастровым номером 53:22:0020654 по адресу: <...>. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение вступило в законную силу 15 июня 2022 года.
Как следует из технического плана здания административно-делового управления, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ассоциации Саморегулирующая организация «МСКИ» № №, по состоянию на 08.06.2022 на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилого одноэтажное здание, площадью 437,5 кв.м, степень его готовности и год завершения строительства не указаны.
Из представленного истцом акта экспертного исследования № № от 21.06.2022 года следует, что объект - индивидуальный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, реконструированный под здание административно-делового управления, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к такого рода объектам. Учитывая, что в ходе проведенного исследования, не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания, можно утверждать, что исследуемое здание на момент обследования не несет угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрения требований механической безопасности Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № Э84-ФЗ от 30.12.2009 г.. Учитывая, что в ходе произведенного исследования не выявлено нарушений требований Федерального закона от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», установлено что исследуемое здание на момент обследования не несет угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрения требований обеспечения пожарной безопасности.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п.3)
При разрешении данного спора суд исходит из положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ и разъяснений, содержащихся Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п.25)
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. (п.26)
Из анализа приведенных правовых норм следует, что гражданское законодательство Российской Федерации допускает исключительную возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости за собственником земельного участка, поскольку по общему правилу ст. 222 ГК РФ самовольное строение подлежит сносу.
Спорное нежилое здание расположено на принадлежащем истцу на праве собственности, но реконструировано без получения на то соответствующего разрешения, при том, что истцом неоднократно предпринимались попытки его получения.
В ходе рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Из заключения эксперта № № ООО «Профессиональная экспертиза и оценка» следует, что возведенное на принадлежащем ФИО4 земельном участке с кадастровым номером № здание административно-делового управления, общей площадью 437,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> находится в стадии незавершенного строительства. В части выполненных конструктивных элементов: фундаменты, стены, перекрытия, крыша, благоустройства здания не противоречит требованиям проекта, архитектурному решению и строительным нормам. Расположение здания на земельном участке не противоречит градостроительным нормам и правилам землепользования. При этом действия застройщика при реконструкции здания без соответствующего разрешения не соответствуют требованиям. Исследуемое здание является объектом незавершенного строительства, в связи с чем исследование соответствия/не соответствия нормативным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, параметрам не проводилось, т.к. лишено логического смысла. При реконструкции здания административно-делового управления были нарушены интересы администрации муниципального Боровичского района Новгородской области. Возведенные конструкции здания не противоречат требованиям строительных правил. До завершения строительства спорного объекта и ввода в эксплуатацию исследование вопросов касающихся угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых законом интересов других (физических) лиц лишено логического смысла. Сохранение и эксплуатация возведенного на принадлежащем ФИО4 земельном участке незавершенного строительством здания административно-делового управления возможно: после согласования реконструкции с исполнительными органами власти; после завершения строительства и принятия в эксплуатацию в соответствии со строительными нормами и правилами.
Параметры возведенных на момент проведения экспертизы конструкций здания и элементов благоустройства, а также архитектурное исполнение не противоречат параметрам, указанным в представленной истцом проектной документации и документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объектов культурного наследия «Раздел по обеспечению сохранности объектов культурного наследия к проекту реконструкции индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями под здание административно-делового управления по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №».
Указанное заключение соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеются сведения о его квалификации и стаже работы. При проведении экспертизы им изучены материалы гражданского дела, проведены осмотр спорного объекта и необходимые исследования. Неясности или неполноты заключение не содержит, является мотивированным, изложено в понятных формулировках. В заключении указаны нормативное, методическое и другие обеспечения, использованные при проведении экспертизы; описание проведенных исследований; обоснование результатов экспертизы. Экспертиза проведена в рамках постановленных судом вопросов. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают, основания не доверять приведенным выводам отсутствуют. Выводы эксперта лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
Суд, оценив названное экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется.
Таким образом, руководствуюсь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд полагает заявленные ФИО4 исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 ФИО14 – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 ФИО15 на объект незавершенного строительства одноэтажное кирпичное здание административно-делового управления, общей площадью 437,5 кв.м, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО16 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме – 07 декабря 2022 года.
Судья С.А. Иванова