Решение по делу № 2-3844/2023 от 21.07.2023

... Дело №2-3844/2023

16RS0046-01-2023-003794-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года г. Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой,

при секретаре судебного заседания Д.А. Усамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональной общественной организацией «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо Республики Татарстан», ООО «СВСДРТ» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Региональной общественной организацией «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо Республики Татарстан»», ООО «СВСДРТ» о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что между ООО «Пальмират» (далее также - Арендодатель, 3-лицо) и Региональной общественной организацией «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо Республики Татарстан» (далее - Арендатор, Ответчик-1) был заключен договор аренды нежилого помещения от. 08 декабря 2020 г. (далее - Договор №1), расположенного по адресу: ... площадью 36 кв. м. с целью размещения в нем офиса сроком по 07.11.2021г. Срок действия договора 11 месяцев. По передаточному акту по договору аренды нежилого помещения от 08.12.2020 г. помещение было передано Арендатору и использовалось им по назначению. В дальнейшем между ООО «Пальмират» и Арендатором был заключен договор аренды того же самого нежилого помещения от «08» ноября 2021г. (далее - Договор №2), только с указанием его расположения по адресу: ..., на ту же площадь 36 кв. м. и с той же целью - размещение в нем офиса. Срок действия Договора №2 также составил 11 месяцев - до 08.10.2022г. В связи с непрерывностью срока аренды одного и того же помещения по двум договорам повторный акт передачи помещения Арендатору по Договору №2 не составлялся, как и не было акта о его возврате Арендодателю в связи с истечением срока действия предыдущего Договора №1.?

Всего по двум заключенным между Арендодателем и Арендатором договорам аренды нежилого помещения общий срок арендных отношений составил 22 месяца. Стоимость аренды по обоим договорам была установлена в размере 36 000 рублей в месяц или 396 000 рублей за весь период действия каждого из договоров. Таким образом, общая сумма причитавшейся к уплате арендной платы составляла 792 000 рублей (согласно п.2.1 обоих договоров аренды).

За весь указанный период, в нарушение договорных условий, Арендатором был осуществлен Арендодателю только один платеж в сумме 24 000 рублей по платежному поручению № 46 от 08.02.2022г. в счет оплаты за аренду по Договору № 1. Соответственно, общая сумма основного долга Ответчика-1 по двум договорам аренды составила 792 000 - 24 000 = 768 000 рублей.

29 августа 2022 г. между Арендатором и ООО «СВСДРТ» (далее - Субарендатор, Ответчик-2) был заключен договор субаренды нежилого помещения (далее - Договор субаренды), на основании которого Ответчик-1 передал Субарендатору часть арендуемого им нежилого помещения в размере площади 18 кв.м., адрес расположения которого в Договоре субаренды указан как <...>, то есть половину того помещения, которое он в этот период арендовал у 3-лица. Срок действия договора субаренды - с 29.08.2022 г. по 08.10.2022 г., что соответствует дате окончания срока действия вышеуказанного Договора №2.

Согласие Арендодателя на передачу части офисного помещения в субаренду, в том числе для нахождения исполнительного органа (директора) общества - Отвтечика-2, было оформлено гарантийным письмом исх.№ 02/22 от 24.08.2022г.

При этом следует отметить, что Свидетельством о государственной регистрации права ... подтверждается право собственности Арендодателя на объект по адресу: .... Передававшееся обоим ответчикам в аренду и в субаренду вышеуказанное помещение № 1 входит в состав помещений данного объекта на 2-м этаже.

По имеющейся у Истца информации, полученной от 3-лица, Субарендатор не оплачивал арендную плату ни Арендатору (Ответчику-1), ни Арендодателю (как собственнику арендуемого помещения). Соответственно, и Ответчик-1 не вносил оплату 3-лицу ни за себя, ни за часть помещения, переданную в субаренду. Таким образом, обоими ответчиками были нарушены условия договоров аренды №1 и №2 (п.п.1.1,2.1,2.2 и 3.2.1) и договора субаренды (п.п.2.2 и 3.4.3).

Кроме того, по истечение срока действия Договора субаренды Ответчик-2 продолжал использовать предоставленное ему помещение в качестве офиса по крайней мере до формальной замены своего юридического адреса в сведениях Единого государственного реестра юридических лиц 01.02.2023г., о чем свидетельствуют выписка из ЕГРЮЛ и распечатка данных сервиса Контур.Фокус. То есть со стороны Ответчика-2 в период с 09.10.2022г. по 31.01.2023г. имело место неосновательное пользование чужим имуществом, а учитывая отсутствие с его стороны какой- либо оплаты такого пользования - неосновательное обогащение за счет собственника (3-лица).

При той же стоимости такого пользования, соответствующей размеру арендной платы по Договору субаренды, сумма неосновательно сбереженных Ответчиком-2 таким образом денежных средств составила за указанный период 69 000 рублей. Эта сумма определяется за 115 дней с 09.10.2022г. по 31.01.2023г. по расчету, произведенному согласно установленных в п.п. 1.4, 2.1 и 2.2 договора субаренды условий - ежемесячная цена в размере 18 000 руб. при ежемесячной ставке 1 000 руб. за 1 кв.м помещения и выделенной площади 18 кв.м: 18 000 руб. : 30 дней = 600 руб., 600 руб. х 115 дней = 69 000 руб.

Также следует отметить, что при наличии достаточных оснований полагать состоявшимся как безвозмездное для Ответчика-2 использование части этого помещения в течение срока действия договора субаренды, сумма задолженности по нему в размере 24 600 руб. (рассчитанная по тем же договорным условиям, указанным в п.п. 1.4, 2.1, 2.2 договора субаренды, за 41 день с 29.08.2022г. по 08.10.2022г., 600 руб. х 41 = 24 600 руб.) может быть признана подлежащей уплате непосредственно в ООО «Пальмират» как арендодателю (собственнику), пострадавшему от одновременного неисполнения своих обязательств и арендатором (РОО «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо Республики Татарстан», Ответчик-1), и субарендатором (ООО «СВСДРТ», Ответчик-2).?

Между ООО «Пальмират» и ФИО1 (далее - Истец) был заключен договор уступки прав требования (цессии) от 31.03.2023 г., по которому Арендодатель уступил ФИО1 права требования оплаты задолженностей и других связанных с арендными отношениями платежей, возникших из факта пользования РОО «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо Республики Татарстан» и ООО «СВСДРТ» нежилым помещением общей площадью 36 кв.м., расположенным по адресу: ... в том числе в соответствии с Договорами аренды от 08.12.2020г. и от 08.11.2021 г., а также Договором субаренды от 29.08.2022 г.

Уступленные права включают в себя требования по оплате должниками (Ответчиком-1 и Ответчиком-2) задолженностей за пользование вышепоименованным помещением по Договорам тренды №1 и №2, по Договору субаренды и по факту внедоговорного пользования Ответчиком-2 этим помещением после прекращения действия Договора субаренды, а также требования по производным и связанным с ними обязательствам этих должников, в том числе требования на взыскание договорной неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, неосновательного обогащения, упущенной выгоды и других убытков.

В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами, Истцом при обращении в суд с настоящим иском в порядке реализации части переданных ему по указанному договору прав требования заявляется к взысканию:

-задолженность Ответчика-1 по арендной плате в соответствии с Договорами аренды №1 и №2 з сумме 768 000 рублей основного долга;

-задолженность Ответчика-2 после прекращения действия Договора субаренды в сумме 69 000 рублей неосновательного обогащения в результате фактического использования в период с 9.10.2022г. по 31.01.2023г. ранее предоставленного ему помещения.

Просит взыскать с Региональной общественной организацией «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо Республики Татарстан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1) задолженность по Договору аренды нежилого помещения от 08.12.2020г. и Договору аренды нежилого помещения от 08.11.2021г. в общей сумме 768 000 рублей, в том числе:

-задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения от 08.12.2020г. в размере 372 000 рублей;

-задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения от 08.11.2021г. в размере 396 000 рублей.?

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СВСДРТ» (ИНН <***>, ОГРН. 221600069184) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) задолженность, связанную с Договором субаренды нежилого помещения от 29.08.2022г. и возникшую в виду фактического и неосновательного использования нежилого помещения в сумме 69 000 рублей. Расходы ФИО1 по уплате госпошлины отнести на ответчиков в установленном порядке и размере.

Представители истца в судебном заседании исковое заявление поддержали.

Представитель ответчика ООО «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо РТ» в судебном заседании исковое заявление не признал.

Ответчик РОО "Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо РТ" о времени и месте судебного заседания извещался по месту нахождения юридического лица, указанному в учредительных документах.

Согласно ч. 5 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленной в его адрес судебной корреспонденции, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

Ответчик не обеспечил получение поступающей почтовой корреспонденции по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, и не проявил должную степень осмотрительности (не интересовался в почтовом отделении поступающей на его имя корреспонденцией), в связи с чем риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебной корреспонденции возлагается на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика РОО "Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо РТ", извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебном заседании исковое заявление поддержал.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика ООО «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо РТ», представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.1 и п.2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из материалов дела следует, что собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> является ООО «Пальмират».

8 декабря 2020 года между ООО «Пальмират» (арендодатель) и РОО «СВСДРТ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: ... площадью 36 кв.м. с целью размещения в нем офиса (пункта 1.1. договора).

Пунктом 2.1. данного договора предусмотрено, что арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета 1000 рублей за 1 кв.м. в месяц. Общая стоимость аренды помещения составляет 36000 рублей в месяц. Общая стоимость арендной платы за весь период аренды составляет 396000 рублей.

Согласно пункта 4.1. договора. договор заключен на срок 11 месяцев с 08 декабря 2020г. по 07 ноября 2021 года.

08 декабря 2020г. между ООО «Пальмират» (арендодатель) и РОО «СВСДРТ» (арендатор) подписан передаточный акт относительно помещения расположенного по адресу: ..., площадью 36 кв.м.

8 ноября 2021 года между ООО «Пальмират» (арендодатель) и РОО «СВСДРТ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 36 кв.м. с целью размещения в нем офиса (пункта 1.1. договора).

Согласно пункта 4.1. договора. договор заключен на срок с 08 ноября 2021 года до 08 октября 2022 года.

Согласно п.3.1.2 вышеуказанных договоров с согласия арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное помещение в субаренду.

29 августа 2022 года между РОО «СВСДРТ» (арендатор) и ООО «СВСДРТ» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, по условиям которого (п.1.1.) арендатор на основании договора аренды нежилого помещения от 08.11.2021г. с предварительного письменного согласия собственника нежилого помещения ООО «Пальмират» передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение: площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <...>., кадастровый номер 16:0:02:23044:001:0002 по акту приема-передачи, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункта 2.1. договора субаренды, арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета 1000 рублей за 1 кв.м. в месяц.

ООО «Пальмират» неоднократно направляло в адрес РОО «СВСДРТ» уведомление о необходимости оплатить арендную плату и передаче помещения.

31 марта 2023 года между ООО «Пильмират» (первоначальный кредитор) и ФИО1 (новый кредитор) заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого (пункт 1.): Первоначальный кредитор уступил, а Новый кредитор принял права (требования) к поименованным должникам по основаниям, в составе и объеме, указанным ниже:

1.1.Должник-1: Региональная общественная организация «Союз ветеранов самбо и дзюдо Республики Татарстан», ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес - 420111, <...>.

Должник-2: Общество с ограниченной ответственностью «СВСДРТ», ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес - 420012, Республика Татарстан (Татарстан), Г.О. город Казань, <...>, помещ. 9.

1.2.Основания требований: задолженность Должника-1 перед Первоначальным кредитором в сумме 372 000 рублей, возникшая из заключенного Первоначальным кредитором и Должником-1 Договора от 08.12.2020г. аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с 08.12.2020г. по 07.11.2021г.; задолженность Должника-1 перед Первоначальным кредитором в сумме 396 000 рублей, возникшая из заключенного Первоначальным кредитором и Должником-1 Договора аренды от 08.11.2021г. нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с 08.11.2021г. по 08.10.2022г.; задолженность Должника-2 перед Первоначальным кредитором в сумме 24 600 рублей, возникшая из неоплаты использования нежилого помещения, расположенного по адресу - ..., согласно заключенному между Должником-2 и Должником-1 Договору субаренды нежилого помещения от 29.08.2022г. за период с 29.08.2022г. по 08.10.2022г., а также задолженность в сумме 69 000 рублей, возникшая ввиду фактического и неосновательного использования Должником-2 указанного помещения в период с 09.10.2022г. по 31.01.2023г.

Согласно пункта 2 договора, уступаемые права включают в себя требования по оплате должниками задолженностей за использование вышепоименованным помещением в указанные в п. 1.2 настоящего договора периоды по всем основаниям их возникновения, в том числе по договорам аренды от 08.12.2020г. и от 08.11.2021г., по договору субаренды от 29.08.2022г. и по факту внедоговорного пользования Должником-2 этим помещением после прекращения действия договора субаренды, а также требования по производным и связанным с ними обязательствам должников, в том числе требования на взыскание договорной неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, неосновательного обогащения, упущенной выгоды и других убытков.

Уведомление копия договора уступки прав требования направлено ответчикам 5 апреля 2023 года

Согласно платежного поручения от 16 мая 2023 года ООО «СВСДРТ» оплатила в пользу РОО «СВСДРТ» по договору субаренды от 29 августа 2022 года денежные средства в сумме 24387 руб. за период с 29.08.2022г. по 08.10.2022г.

Таким образом, проанализировав условия договора аренды от 8 декабря 2020 года и 8 ноября 2021 года, суд приходит к выводу о том, что общая продолжительность аренды составила 22 месяца, с оплатой аренды в размере 36000 рублей ежемесячно.

Итого общая сумма арендных платежей по договорам аренды составляет 22 месяца*36000 рублей в месяц =792000 рублей, то есть по 396000 рублей по каждому договору аренды.

Согласно платежного поручения от 08.02.2022г. РОО «СВСДРТ» оплатила в пользу ООО «Пальмират» денежные средства в размере 24000 рублей в качестве оплаты за аренду помещения по договору аренды от 08 декабря 2020г.

Иных доказательств оплаты задолженности или же контррасчета опровергающего доводы истца, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, РОО «СВСДРТ» не представлено.

Следовательно, задолженность РОО «СВСДРТ» перед ООО «Пальмират» по договору аренды нежилого помещения от 08 декабря 2020 года составляет 372000 рублей, а по договору аренды нежилого помещения от 8 ноября 2021 года – 396000 руб.

Таким образом, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с РОО «СВСДРТ» задолженности по договору аренды нежилого помещения от 08 декабря 2020 года в размере 372000 руб. и о взыскании с РОО «СВСДРТ» задолженности по договору аренды нежилого помещения от 08 ноября 2021 года в размере 396000 руб.

Вместе с тем, рассматривая требования истца о взыскании с ООО «СВСДРТ» задолженности, связанной с договором субаренды нежилого помещения суд принимает во внимание следующее.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

24 августа 2022 года ООО «Пальмират» составлено гарантийное письмо, которым дает свое согласие на предоставление в субаренду части офисного помещения общей площадью 36 кв.м. для ООО «СВСДРТ». Адрес предоставляемого помещения: 420111, <...>.

Таким образом, учитывая, что договор субаренды нежилого помещения от 29 августа 2022 года заключен между РОО «СВСДРТ» и ООО «СВСДРТ» с согласия собственника помещения, и при этом между сторонами не предусмотрено обязанности ООО «СВСДРТ» по уплате каких-либо платежей арендодателю, как и не предусмотрено каких-либо иных обязательств в пользу ООО «Пальмират», как собственника помещения, то и требования истца в этой части суд не может признать обоснованными.

Также заслуживают внимания доводы представителя ООО «СВСДРТ» о том, что арендованным помещением после окончания срока договора субаренды ООО «СВСДРТ» не пользовалось. Представленная истцом расписка ФИО2 от 9.03.2023г. о том, что им были забраны из помещения кимоно, флаг, 14 бейджев и 5 дипломов, не подтверждает факт принадлежности данных вещей субарендатору.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу положений абзаца 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пояснений представителя арендодателя, арендованное имущество после окончания срока договора аренды РОО «СВСДРТ» не было возвращено, т.е. в силу положений п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды, заключенный между ООО «Пальмират» и РОО «СВСДРТ» считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ООО «СВСДРТ» денежных средств не имеется.

Само по себе прекращение договора аренды при условии, что арендованное имущество не возвращено арендодателю, не влечет прекращения обязательства РОО «СВСДРТ» по внесению арендной платы.

Таким образом, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика РОО «СВСДРТ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10880 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Региональной общественной организацией «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо Республики Татарстан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1) задолженность по Договору аренды нежилого помещения от 08.12.2020г. и Договору аренды нежилого помещения от 08.11.2021г. в общей сумме 768 000 рублей, в том числе:

-задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения от 08.12.2020г. в размере 372 000 рублей;

-задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения от 08.11.2021г. в размере 396 000 рублей.?

Взыскать с Региональной общественной организацией «Союз Ветеранов Самбо и Дзюдо Республики Татарстан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10880 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через данный суд в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись Копия верна:

Судья Я.В. Малкова