Дело № 2-956/2023

(УИД 23RS0006-01-2023-000249-26)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Борисенко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием о признании права собственности на гараж, бокс 196 общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый <....>, расположенный в гаражном кооперативе <....> по адресу: <.....>. Требования мотивированы тем, что <.....> умер ее супруг С, после смерти которого открылось наследство в виде недвижимого имущества, в том числе гаража <....> по адресу: <.....>. Открывшееся наследство было принято ею в установленном порядке, путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, получено свидетельство о праве на наследство на квартиру и вклады. В отношении гаража, ей свидетельство не было выдано, поскольку право собственности за наследодателем не было зарегистрировано на данный объект. При этом С являлся членом гаражного кооператива <....> и собственником указанного гаража. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО4 не явились, о месте и времени извещались в установленном порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались в установленном порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, гаражного кооператива <....> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и С с <.....> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-АГ <....>, выданным отделом ЗАГС <.....> ЗАГС <.....>.

От данного брака они имеют совместных детей ФИО3 и ФИО2 (ответчиков по делу).

Согласно свидетельства о смерти IV-АГ <....>, выданного <.....> Отделом ЗАГС <.....> ЗАГС по <.....> С умер <.....>.

Как следует из искового заявления, после смерти С открылось наследство в виде недвижимого имущества, а именно квартиры, вкладов и гаража бокс 196 по адресу: <.....>.

Согласно сообщению нотариуса Армавирского нотариального округа от <.....> после смерти наследодателя С было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО1, которой <.....> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, прав на денежные средства в ПАО Сбербанк.

В отношении гаража литер Г, подГ 196, общей площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, принадлежащего умершему С свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО1 нотариусом выдано не было.

Как следует из справки Гаражного кооператива <....> от <.....> С являлся членом Гаражного кооператива <....> и владел гаражным боксом <....> по адресу: <.....>, в связи с его смертью с <.....> ФИО1 принята в члены гаражного кооператива <....>, задолженности по уплате не имеет.

Согласно Техническому паспорту Армавирского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <.....> от <.....> на здание гараж литер Г196, подГ196 по адресу: <.....> спорный объект недвижимости - гараж литер Г196, подГ196 – размещен на территории Гаражного кооператива <....> по адресу: <.....> и имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 39,8 кв.м.; число этажей – 1, подвал; год постройки/ввода в эксплуатацию – 1992 г.

Как следует из выписки из ЕГРН от <.....> нежилое помещение, кадастровый <....>, расположенное по адресу: <.....>, бокс 196 имеет площадь 22,1 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.....> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от <.....> N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <.....> разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.....> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, право собственности члена гаражного кооператива на недвижимое имущество (гараж) в рассматриваемом случае возникает в силу закона.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права, то ее требование о признании за ней права собственности на спорный гараж, как способ защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ), является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что в судебном заседании бесспорно установлено, что истец в установленном законом порядке приняла наследство по закону после смерти своего супруга С, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж - бокс 196 литер «Г196», «подГ196», кадастровый <....>, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <.....>.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, паспорт <...> право собственности в порядке наследования на гараж - бокс 196 литер «Г196», «подГ196», кадастровый <....>, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе <....> по адресу: <.....>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и необходимых для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности документов, а также для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение изготовлено <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.....>вой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Запорожец