Решение по делу № 2-5384/2022 от 22.03.2023

УИД 32RS0027-01-2022-004742-34

Дело №2-653/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при секретаре Лешик О.С.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 110,8 кв.м., расположенной <адрес>. Наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является родной брат истца – ФИО1 Ответчик поменял замок в квартире и препятствует истцу в доступе, постановлением от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела. Ответчик единолично пользуется всей квартирой, не производя оплаты коммунальных и иных платежей.

В настоящее время истец и члены ее семьи пользуются 1-комнатной квартирой, истец является многодетной матерью, указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о потребности ее семьи в дополнительной жилой площади.

Согласно данным Брянского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 31.08.2020 г. в квартире, общей площадью 110,8 кв.м., расположенной <адрес>, имеется три жилых комнаты: №5 площадью 20,3 кв.м., №6 – 24,5 кв.м., №7 – 16,6 кв.м.

На основании указанных обстоятельств, истец просит суд:

1. Обязать ответчика не чинить истцу и членам ее семьи препятствий во вселении и пользовании квартирой общей площадью 110,8 кв.м., расположенной <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 110,8 кв.м., расположенной <адрес>, выделить в пользование:

ФИО1 – жилые комнаты №5 – 20,3 кв.м., №7 – 16,6 кв.м.,

ФИО1 – жилую комнату №6 – 24,5 кв.м.

Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

2. Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО1 в размере 1/2 доли.

3. Обязать управляющую компанию «Агат» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес>, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, и соразмерно 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

4. Обязать МУП «Брянскводоканал» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес>, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, и соразмерно 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

5. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес>, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, и соразмерно 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

6. Обязать НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес>, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, и соразмерно 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

7. Обязать ФИО1 заключить отдельные соглашения с поставщиками коммунальных услуг: с ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», на поставку газа, с ООО «Газпром энергосбытБрянск» филиал «Брянскэнергосбыт» на поставку электроэнергии, с НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области – на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о дне, времени и месте слушания дела извещался по адресу, указанному в сведениях УМВД России по Брянской области, почтовая корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте суда.

Представители третьих лиц: УК "Агат", ООО "Газпром межрегионгаз Брянск", АО "Газпром газораспределение Брянск", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, МУП Брянский городской водоканал, ООО "РИРЦ" в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167, 234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав», судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, собственником 1/2 доли квартиры, расположенной <адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №..., выдан <дата>, удостоверен нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области С.

Наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес> является ФИО1, который в установленный законом шестимесячный срок подал заявление нотариусу о принятии наследства, но до настоящего времени право не зарегистрировал.

Истцом указано и не оспорено ответчиком, что между сторонами сложились конфликтные отношения, которые не позволяют в добровольном порядке определить порядок пользования спорной квартирой.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования спорной квартирой, поскольку между сторонами спора сложились конфликтные отношения и соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Исследуя вопрос о реальной возможности совместного пользования сторонами спорным жилым помещением, с учетом размеров их долей в праве общей собственности, суд полагает, что технические характеристики квартиры, расположение в ней жилых и нежилых помещений позволяют выделить каждому из участников долевой собственности отдельные изолированные жилые комнаты с оставлением в общем пользовании помещений общего пользования.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования спорной квартирой в порядке, предложенным стороной истца.

Рассматривая требования истца об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 38 ЖК РФ, а также в силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., собственники помещений многоквартирного жилого дома несут бремя содержания принадлежащего им общего имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем, в том числе внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Определяя размер в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать доли собственника в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг - в зависимости от числа их потребителей.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО1 и членам ее семьи во вселении и пользовании квартирой, общей площадью 110,8 кв.м., расположенной <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 110,8 кв.м., расположенной <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилые комнаты: №5 площадью 20,3 кв.м, №7 площадью 16,6 кв.м.; в пользование ФИО1 – жилую комнату №6 площадью 24,5 кв.м.

Места общего пользования квартиры оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО1.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО1 за квартиру общей площадью 110,8 кв.м., расположенную <адрес> пропорционально долям в праве собственности, за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать управляющую компанию «Агат» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес>, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, и соразмерно 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Обязать МУП «Брянскводоканал» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес>, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, и соразмерно 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес>, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, и соразмерно 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Обязать НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес>, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, и соразмерно 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО1 отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов по оплате жилищно- коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению <адрес> на ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере 1/2 доли, в том числе с ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», на поставку газа, с ООО «Газпром энергосбытБрянск» филиал «Брянскэнергосбыт» на поставку электроэнергии, с НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области – на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и др.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Борлаков М.Р.

Резолютивная часть решения оглашена 22.03.2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023 года.