Дело № 2 – 1613 / 2023 УИД: 28RS0017-01-2023-002189-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 г. г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре Савельевой Л.Ю.,
с участием представителя истца адвоката Чурсиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1
к администрации города Свободного,
Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного
о признании права собственности на гараж площадью 20,2 кв.м., расположенный в городе Свободном Амурской области, на земельном участке с кадастровым номером --, в кадастровом квартале --
установил:
22.09.2023 г. ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее.
18.09.2001 г. отдел архитектуры и градостроительства администрации -- выдал ей разрешение -- на строительство гаража для автотранспорта размером 4 м. х 6 м., расположенный в кадастровом квартале -- --. В разрешении указал, что строительство следует осуществить в течение 3 лет, по окончании строительства зарегистрировать строение в БТИ и предъявить к сдаче Госкомиссии.
В конце 2001 года она завершила строительство гаража, но в БТИ строение не зарегистрировала и к сдаче Госкомиссии не предъявила.
С момента постройки до настоящего времени она беспрепятственно, открыто пользуется гаражом, никто и никогда не предъявлял ей претензий по поводу того, что гараж она построила незаконно.
Просит суд:
признать за ней право собственности на гараж площадью 20,2 кв.м., расположенный в городе --, на земельном участке с кадастровым номером --, в кадастровом квартале --
В судебное заседание истец не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивает.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7 на иске настаивает.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации -- – не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Против удовлетворения требований истца не возразил.
В судебное заседание представитель ответчика – УИМИЗ администрации -- – не явился. Причины неявки суду не сообщил. Своего отношения к иску не выразил. Против удовлетворения иска не возразил.
В судебном заседании свидетель ФИО3 (супруг истца) пояснил, что в 2001 году его жене дали разрешение на строительство гаража. В том же 2001 году они построили гараж и пользуются им до сих пор. Он не возражает, чтобы право собственности на гараж признали за его супругой, т.к. все равно это совместно нажитое в браке имущество.
В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что имеет гараж напротив спорного гаража. Подтверждает, что в 2001 году истица и её супруг построили себе гараж на основании выданного им разрешения, и до настоящего времени пользуются им. Никто и никогда не высказывал претензий по поводу того, что гараж они построили незаконно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.
Суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В данном случае, истец представил суду документы, подтверждающие, что на основании постановления Главы администрации -- -- от --, отдел архитектуры и градостроительства администрации -- выдал ему разрешение -- от -- на строительство индивидуального гаража размером 4 м. х 6 м., по адресу: в районе квартала -- --. В разрешении указал, что строительство гаража следует осуществить в течение трёх лет. По окончании строительства зарегистрировать строение в Бюро технической инвентаризации и предъявить к сдаче Госкомиссии.
Истец утверждает, что на основании данного разрешения в 2001 г. он построил гараж площадью 20,2 кв.м., которым пользуется и в настоящее время. Но своё право собственности на гараж своевременно не зарегистрировал. Документы, подтверждающие проведение строительных работ не сохранил. По окончании строительства не зарегистрировал строение в Бюро технической инвентаризации и не предъявил его к сдаче Госкомиссии.
Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели подтвердили указанный факт.
Доказательств иному суду не представлено.
Их технического плана здания гаража, составленного -- кадастровым инженером ФИО5 следует, что спорный гараж 2001 года постройки расположен в пределах кадастрового квартала --, на земельном участке с кадастровым номером --. Площадь объекта 20,2 кв.м.
Администрация -- не возражает против удовлетворения требований истца.
При отсутствии возражений ответчика на иск и при отсутствии доказательств, что гараж является самовольной постройкой, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права собственности на гараж площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: --, на земельном участке с кадастровым номером -- в кадастровом квартале --
С момента вступления настоящего решения суда в законную силу, признать за ФИО1, -- года рождения, уроженкой --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- УМВД России по --, код подразделения --
право собственности на гараж, 2001 года постройки, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: --, на земельном участке с кадастровым номером -- в кадастровом квартале --
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- права собственности за ФИО1, -- года рождения, уроженкой --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- УМВД России по --, код подразделения --
права собственности на гараж, 2001 года постройки, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: --, на земельном участке с кадастровым номером --, в кадастровом квартале --
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 24 октября 2023 года
Судья Свободненского
городского суда Амурской области О.Ю. Осокина