Решение по делу № 2-4509/2025 от 26.12.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №

УИД 54RS0№-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

Третьяковой Ж.В.,

при секретаре с участием помощника прокурора

ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 АлексА.не о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что 01.09.20214 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк». 05.12.20214 года полное и сокращенное наименование ПАО «Совкомбанк».

/дата/ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 6141791, 88 руб. с возможностью увеличения лимита, под 8 % годовых, сроком на 180 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от /дата/ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога (раздел 2 «Предмет залога») п. 2.1, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество находится по (строительному, почтовому - если применимо) адресу:630007, <адрес>. Характеристики недвижимого имущества: квартира, общей площадью 39.6 кв.м., кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО3, возникающий в силу договора на основании ФЗ от /дата/ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент включения Договора составляет: 10 000 000 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла /дата/, на /дата/ суммарная продолжительность просрочки составила 108 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла /дата/, на /дата/ суммарная продолжительность просрочки составила 96 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1 451 401 рубль 69 копеек.

По состоянию на /дата/ общая задолженность ответчика перед Банком составляет 5 723 925 рублей 25 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 5 692 667 рублей 91 копейка; просроченные проценты на просроченную ссуду – 15 093 рубля 04 копейки; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду- 02 рубля 79 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 14 975 рублей 31 копейка; неустойка на просроченные проценты – 1 186 рублей 20 копеек.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчиком не выполнено. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Поэтому истец просил расторгнуть кредитный договор № от /дата/, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 АлексА.ной. Взыскать с ФИО3 АлексА.ны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ в размере 5 723 925 рублей 25 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 5 692 667 рублей 91 копейка; просроченные проценты на просроченную ссуду – 15 093 рубля 04 копейки; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду- 02 рубля 79 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 14 975 рублей 31 копейка; неустойка на просроченные проценты – 1 186 рублей 20 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 104 067 рублей 48 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 8 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 10 000 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о судебном заседании ответчик была извещена лично, о чем имеются в материалах дела расписки.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность явиться в судебное заседание, ответчик не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, в связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные отношения.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как указано в статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В судебном заседании установлено, что /дата/ ПАО «Совкомбанк» предоставил заемщику ФИО3 кредит в размере 6 141 791 рубль 88 копеек, из которых: 5 134 720 рублей 36 копеек, зачисляются на счет, в том числе 3 434 720 рублей 36 копеек зачисляются на счет для последующего перечисления в счет погашения ранее предоставленного кредита по реквизитам первоначального кредитора, указанным в п.20 Индивидуальных условий, 1 007 071 рубль 52 копейки перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, согласно заявлению о включении в Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков на ее уплату и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг; сроком на 180 месяцев, срок возврата кредита- /дата/, что подтверждается копией заявления о предоставлении ипотечного кредита (л.д.34-38 том 1), Индивидуальными условиями предоставления кредита в ПАО «Совкомбанк» на рефинансирование ипотечного кредита (л.д.39-48 том 1), Общими условиями предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (л.д.54-72 том 1), Тарифами (л.д.107-108 том 1), заявлением на включение Программу добровольного страхования (л.д.25-26 том 1), Памяткой (информационного сертификата) (л.д.27 том 1), заявлением на присоединение к программе имущественного страхования (том1 л.д.28-29), информационным сертификатом (л.д.30 том 1), заявлением на присоединение к программе страхование титула (л.д.31-32 том 1) информационным сертификатом (том 1 л.д.33).

Из графика платежей следует, что возврат кредита должен осуществляться ежемесячно, равными платежами в размере 58 699,15 рублей (за исключением последнего – 58698,46 рублей) (том 1л.д. 13-17).

В соответствии с пунктом 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: предмет залога (ипотеки).

Согласно пункту13 заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Пунктом 17 договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, возникающий в силу договора на основании ФЗ от /дата/ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»), после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесение записи об ипотеке в ЕГРН.

В пункте 18 договора отражено, что /дата/ заключен договор залога (ипотеки) №.

Согласно договору залога № от /дата/ предметом залога является квартира, общей площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (том 1 л.д.18-24).

Пунктом 1.6 договора залога предусмотрено, что залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 10 000 000 рублей.

Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности, право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /дата/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

ПАО «Совкомбанк» исполнил свои обязательства по указанному кредитному договору, предоставил ответчику кредит в сумме 6 141 791 рубль 88 копеек, что подтверждается выпиской по счету за период с /дата/ по /дата/ (л.д.132-133 том 1).

Таким образом, свои обязательства по кредитному договору банк выполнил в полном объеме, предоставив ответчику сумму кредита в согласованном размере, обеспечением исполнения обязательств заемщика залогом недвижимого имущества. Право залога кредитора подтверждено также представленным в дело договором залога (ипотеки).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из искового заявления, расчета задолженности заемщиком систематически нарушаются условия кредитного договора, в части своевременного возврата кредита и процентов за пользованием им. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1 451 401 рубль 69 копеек.

Согласно условиям кредитного договора, ответчику /дата/ было отправлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. Требование ответчиком исполнено не было.

Как следует из нормы ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Поскольку ответчиком надлежащим образом не исполняются взятые на себя обязательства по кредитному договору, задолженность в полном объеме до настоящего времени не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию с него по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ неустойка носит обеспечительный и компенсационный характер.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При взыскании неустойки с физического лица правила статьи 333 ГК РФ могут применяться судом, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, суд, исходя из принципов разумности и добросовестности, учитывая компенсационный характер неустойки, сумму долга, период просрочки, считает возможным взыскать с ответчика рассчитанную истцом неустойку в размере, указанном в расчете задолженности.

По состоянию на /дата/ задолженность по кредитному договору, согласно представленного истцом расчета, составила в 5 723 925 рублей 25 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 5 692 667 рублей 91 копейка; просроченные проценты на просроченную ссуду – 15 093 рубля 04 копейки; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду- 02 рубля 79 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 14 975 рублей 31 копейка; неустойка на просроченные проценты – 1 186 рублей 20 копеек (л.д.128-131 том 1).

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу.

Пунктом 6.2 общих условий предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком обязательство возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банк России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 8 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с /дата/ и по дату вступления решения в законную силу.

В силу п.1 ст.811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ

По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы займа, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.

Поскольку кредитным договором размер процентов за пользование им согласован сторонами договора в размере 8 процентов годовых, подлежащих уплате ежемесячно, то истец вправе требовать уплаты данных процентов за пользование суммой займа до дня вступления решения в законную силу, с учетом расторжения кредитного договора.

Поэтому с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» следует взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 8 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга – 5 692 667 рублей 91 копейка с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу.

Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиком, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ сумма долга считается возвращенной в момент передачи ее кредитору или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, с учетом положений п. 2 ст. 452 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в вышеуказанном размере.

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, в адрес последнего банком были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита. Однако доказательств добровольного исполнения требований банка ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

На основании ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Судом установлен факт нарушения ответчиком существенных условий кредитного договора, а также факт наличия задолженности по нему. Таким образом, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от /дата/, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 АлексА.ной.

Как ранее установлено, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог - ипотека <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 2 ст. 78 данного закона жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Определением суда от /дата/ по делу была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости предмета залога (л.д. 145-146 том 1).

Согласно экспертному заключению АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» №-ОЭНД от /дата/ рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на /дата/ составляет 9 770 000 рублей.

Не доверять указанному отчету у суда оснований не имеется, выводы эксперта последовательны, обоснованы. Ответчиком в судебном заседании данное экспертное заключение не оспорено, иной оценки стоимости заложенного имущества суду не представлено.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», устанавливает начальную продажную цену спорной квартиры при реализации с публичных торгов в размере 7 816 000 руб. (в размере 80% от стоимости определенной оценщиком), поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 104 067,48 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 АлексА.не о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от /дата/, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 АлексА.ной.

Взыскать с ФИО3 АлексА.ны, /дата/ года рождения, № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по кредитному договору № от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ в размере 5 723 925 рублей 25 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 5 692 667 рублей 91 копейка; просроченные проценты на просроченную ссуду – 15 093 рубля 04 копейки; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду- 02 рубля 79 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 14 975 рублей 31 копейка; неустойка на просроченные проценты – 1 186 рублей 20 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 104 067 рублей 48 копеек, всего 5 827 992 рубля 73 копейки.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 АлексА.не - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7 816 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 АлексА.ны в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 8 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга - 5 692 667 рублей 91 копейка, с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 АлексА.ны в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности (5 692 667 рублей 91 копейка) за каждый календарный день просрочки, с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу изготовлено /дата/г.

Судья /подпись/ Третьякова Ж.В.