Решение по делу № 2-549/2025 от 17.02.2025

УИД: 38RS0030-01-2025-000114-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием: истца ФИО2,

в отсутствие: несовершеннолетней ФИО3, ответчиков ФИО4, ООО "Наше Направление", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутская энергосбытовая компания", Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО "Северный региональный оператор ТКО", Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2025 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью "Наше Направление", Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутская энергосбытовая компания", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Северный региональный оператор ТКО", Комитету городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что она и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном которой она является на основании распоряжения от 31.01.2024, являются собственниками по 3/10 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира). Совместно с ними собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО8. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего не открыто, в наследственные права никто не вступил. Истец, несовершеннолетняя ФИО1 и ответчик ФИО4 фактически проживают в спорном жилом помещении. При этом ФИО4 членом семьи истца не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, что способствует образованию задолженности, в связи с чем должен самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности; обязать обслуживающие (ресурсоснабжающие) организации заключить с каждым собственником отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно присужденным долям в отношении спорной квартиры.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что она и несовершеннолетняя ФИО1 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, в квартире проживают и зарегистрированы. ФИО10 являлся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследственные права никто не вступал, наследственное дело не заводилось. ФИО4 членом семьи истца не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, что способствует образованию задолженности.

Несовершеннолетняя ФИО1, ответчики ФИО4, ООО "Наше Направление", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутская энергосбытовая компания", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО "Северный региональный оператор ТКО", Комитет городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 согласно заявлению от 17.02.2025 возражений по иску не имел, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска ФИО5 согласно письменному отзыву от 14.02.2025 возражений по иску не имела, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета.

Выслушав пояснения истца, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2, ФИО1 по 3/10 доли каждый в праве общей долевой собственности, собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО4 и ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 умер 22.10.2019, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ФИО13 не заводились.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 1/5 доля, принадлежащая умершему ФИО14 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является выморочным имуществом, в связи с чем имеются законные основания для перехода права собственности на данное недвижимое имущество за муниципальным образованием город Усть-Илимск, в связи с чем обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит возложению на Комитет городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска.

Согласно распоряжению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 07.06.2024 № 763/24-МУ7 (У-И)/5 установлена опека над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном, исполняющим обязанности возмездно по договору о приемной семье, назначена ФИО2.

Согласно справке ООО «Наше Направление» от 05.09.2025 в спорном жилом помещении имеют регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.05.2000, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.05.2000, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения содержатся в справке МО МВЛ России Усть-Илимский от 25.01.2025, где имеется сведения о регистрации ФИО4 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2, ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем ФИО2, ФИО4, ФИО1 в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО "Наше Направление", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутская энергосбытовая компания", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО "Региональный северный оператор ТКО".

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчиков по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника ФИО2, ФИО4, ФИО1

При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

При этом судом учитывается, что не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает от несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорной квартиры, поскольку не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), вывоз ТБО. Непроживающий сособственник вправе после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае непроживания в жилом помещении обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период проживания.

Также собственники жилого помещения не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО "Наше Направление", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутская энергосбытовая компания", Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО "Северный региональный оператор ТКО" с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Определить собственникам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комитету городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

3/10 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), вывоз ТБО, взносы на капитальный ремонт на ФИО2,

1/5 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), вывоз ТБО, взносы на капитальный ремонт на ФИО4,

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями ООО "Наше Направление", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутская энергосбытовая компания", Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО "Северный региональный оператор ТКО" с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Банщикова Н.С.

Решение в окончательной форме составлено 17.02.2025