Дело № 2-2583/22
23RS0047-01-2021-015001-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2022 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Тихоновой К.С.,
при секретаре Сенченко А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к АМО г.Краснодар о признании права собственности на одноэтажный капитальный гараж №, площадью 32 кв.м. с подвалом площадью 16 кв.м., расположенный на территории ГСК -44 в строении литер «Е» по адресу: .
В обоснование требований указано, что ФИО1 является членом ГСК-44. ГСК-44 был создан на основании решения Краснодарского горисполкома №210/2 от 11.05.1979 «О разрешении Советскому райисполкому строительства открытой кооперативной автомобильной стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта во 2 Комсомольском микрорайоне в развязке автомобильных дорог ул.Уральской и Тюляева в Советском районе города» и решения Советского районного совета народных депутатов пр.55 №1141 от 12.09.1979. Вышеуказанным решением горисполкома ГСК-44 был выделен земельный участок площадью 1,5 ГА. Постановлением администрации Советского района г.Краснодара от 20.05.1992 №106\32 пр.08 ГСК-44 дополнительно представлен смежно- расположенный земельный участок площадью 0, 15 ГА для строительства навесов манежного типа для владельцев индивидуального транспорта. Постановлением главы администрации г.Краснодара от 09.01.1996 № 5 на основании договора аренды земельного участка от 15.02.1996 года №233 ГСК-44 предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 17431 кв.метров в развилке . 18.11.1997 года между Администрацией г.Краснодара и ГСК-44 был заключен договор аренды земельного участка №1778. Постановлением главы администрации г.Краснодара от 29.11.1996 года № 1770 на основании договора аренды земельного участка от 22.01.1997 года №49 ГСК-44 дополнительно представлен в аренду земельный участок площадью 576 кв. м. для эксплуатации крытой автостоянки. Постановлением главы администрации г.Краснодара от 09.02.1998 года №263 ГСК-44 дополнительно представлен в аренду земельный участок площадью 1850 кв.м, для размещения и эксплуатации крытой автостоянки. Как следует из справки председателя ГСК-44 ФИО1 полностью выплатил паевой взнос, не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов. На отведенном земельном участке в период 1992-1996 членами ГСК были возведены капитальные гаражи боксового типа, дополнительно предоставленном постановлением администрации Советского района г.Краснодара от 20.05.1992 №106/32 пр.08. ФИО1 в 1995 году на указанном земельном участке, предоставленном для целей строительства, построил гараж литер Е бокс 589 по адресу: . Вступившими в законную силу судебными решениями Советского районного суда в 2007-2009 годах за членами ГСК-44, гаражные боксы которых являются смежными для истца, признано право собственности. Гаражный бокс является строением вспомогательного использования и получения разрешения на строительство не требуется. Возведенные членами ГСК-44 в указанный период гаражные боксы сохраняют свое местоположение до настоящего времени. ФИО1 после вступления в кооператив и будучи его членом добросовестно возвел гаражный бокс на паевые взносы и открыто его использует. При этом истец участвует в деятельности ГСК-44. Основания для отнесения капитальных гаражных боксов, коллективно возведенных и открыто и добросовестно эксплуатируемых членами кооператива, в том числе истцом, отсутствуют. Истец является правомочным собственником гаража боксового типа, который построен в отведенном органом местного самоуправления месте, используется по назначению, все паевые взносы выплачены. Согласно данным филиала по г.Краснодару «Крайтехинвентаризация» был произведен технический учет возведенных гаражей и выдан технический паспорт. Согласно техническому паспорту на гараж литер Е бокс 589 по адресу: , гараж используется по назначению и имеет следующие характеристики: площадь гаража составляет 16,0 кв. м., площадь подвала составляет 16,0 кв.м., всего общей площадью 42 кв.м. Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение права на него.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал.
Представитель АМО г.Краснодара в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.
Представитель ГКС-44 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Установлено, что ФИО1 является членом ГСК-44.
ГСК-44 был создан на основании решения Краснодарского горисполкома №210/2 от 11.05.1979 «О разрешении Советскому райисполкому строительства открытой кооперативной автомобильной стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта во 2 Комсомольском микрорайоне в развязке автомобильных дорог города» и решения Советского районного совета народных депутатов пр.55 №1141 от 12.09.1979.
Вышеуказанным решением горисполкома ГСК-44 был выделен земельный участок площадью 1,5 ГА.
Постановлением администрации Советского района г.Краснодара от 20.05.1992 №106\32 пр.08 ГСК-44 дополнительно представлен смежно- расположенный земельный участок площадью 0, 15 ГА для строительства навесов манежного типа для владельцев индивидуального транспорта.
Постановлением главы администрации г.Краснодара от 09.01.1996 № 5 на основании договора аренды земельного участка от 15.02.1996 года №233 ГСК-44 предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 17431 кв.метров в развилке улиц Уральской и Тюляева.
18.11.1997 года между Администрацией г.Краснодара и ГСК-44 был заключен договор аренды земельного участка №1778.
Постановлением главы администрации г.Краснодара от 29.11.1996 года № 1770 на основании договора аренды земельного участка от 22.01.1997 года №49 ГСК-44 дополнительно представлен в аренду земельный участок площадью 576 кв. м. для эксплуатации крытой автостоянки.
Постановлением главы администрации г.Краснодара от 09.02.1998 года №263 ГСК-44 дополнительно представлен в аренду земельный участок площадью 1850 кв.м, для размещения и эксплуатации крытой автостоянки.
Как следует из справки председателя ГСК-44 ФИО1 полностью выплатил паевой взнос, не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов.
На отведенном земельном участке в период 1992-1996 членами ГСК были возведены капитальные гаражи боксового типа, дополнительно предоставленном постановлением администрации Советского района г.Краснодара от 20.05.1992 №106/32 пр.08.
ФИО1 в 1995 году на указанном земельном участке, предоставленном для целей строительства, построил гараж литер Е бокс 589 по адресу: .
ФИО1 после вступления в кооператив и будучи его членом добросовестно возвел гаражный бокс на паевые взносы и открыто его использует.
Истец является правомочным собственником гаража боксового типа, который построен в отведенном органом местного самоуправления месте, используется по назначению, все паевые взносы выплачены.
Согласно данным филиала по г.Краснодару «Крайтехинвентаризация» был произведен технический учет возведенных гаражей и выдан технический паспорт.
Согласно техническому паспорту на гараж литер Е бокс 589 по адресу: , гараж используется по назначению и имеет следующие характеристики: площадь гаража составляет 16,0 кв. м., площадь подвала составляет 16,0 кв.м., всего общей площадью 42 кв.м.
Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение права на него.
Определением Советского районного суда г. Краснодара от 19.04.22г. по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр независимых судебных экспертов и оценщиков».
Согласно заключению эксперта АНО «Центр независимых судебных экспертов и оценщиков» № от 24.06.2022г. гаражный бокс №, расположенный в литере «Е» по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, , соответствует градостроительным, строительным (СНиП, СП), противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Гаражный бокс №, расположенный в литере «Е» по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, , не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вопрос «затрагивает ли права третьих лиц» носит правовой характер и не относится к компетенции эксперта-строителя (л.д.113).
В соответствии со статьей 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Как указано в статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.
Суд приходит к выводу, что представленное заключение ООО «Краснодарский центр экспертизы «Согласие» является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку соответствует законодательству РФ и принципам ее проведения, эксперту разъяснены права и обязанности в соответствии со статьей 85 ГПК РФ и статьями 16 - 17 ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, о чем имеется расписка. В заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основанием для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.
Суд принимает во внимание данное заключение, сторонами оно не оспорено, рецензия не представлена.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный капитальный гараж №, площадью 32 кв.м. с подвалом площадью 16 кв.м., расположенный на территории ГСК -44 в строении литер «Е» по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2022 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова