Дело № 2- 1454/2022

УИД: 05RS0012-01-2022-004034-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 04 июля 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 250кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и уточненному иску об обязании согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат 1<номер изъят>, принадлежащих истице на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

В ходе рассмотрения дела истица обратилась с уточненным иском, в котором просит суд, обязать согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат 1-<номер изъят>, принадлежащий истице на праве собственности.

Требования мотивировала тем, что, согласно договору купли-продажи от 16.06.2021 года ФИО2 приобрела в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 05:07:000073:301, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.07.2021 года.

Поскольку на данный земельный участок отсутствует кадастровый паспорт и на учете в Росреестре состоит как ранее учтенный, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 и по ее заказу подготовлен межевой план на данный земельный участок.

Однако согласовать границы земельного участка Администрация ГО «город Дербент» отказалась. Отказ обоснован тем, что данный участок земли ранее прежнему собственнику был предоставлен постановлением администрацией МО «Дербентский район», но поскольку расположен на территории г. Дербента распределение земельных участков входит в компетенцию Администрации ГО «город Дербент».

Из-за территориальных споров между Администрациями г. Дербента и Дербентского района ФИО2 не имеет возможности оформить свое право на земельный участок в установленном законом порядке, то есть, получить кадастровый паспорт на данный участок.

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истица ФИО2 владеет земельным участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания земельного участка.

ФИО2 считает, что, имеет право на оформление своих прав на земельный участок, находящийся в ее собственности на основании договора купли-продажи от 16.06.2021 года и выписки из ЕГРН от 02.07.2021 года и получение кадастрового паспорта.

Истица ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства не явилась, направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Направил заявление, просит дело рассмотреть без их участия и отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Направил свое отношение на письменном носителе, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя, отказав в удовлетворении искового заявления, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы и земельный участок соответственно приобретается с выкупом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенной истицы ФИО2, представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент», представителя ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» Администрации ГО «город Дербент».

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

02 июля 2021 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об участке, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу <адрес изъят>, категория земли-земли сельского назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, ввиду отсутствия описания местоположения земельного участка.

Согласно представленного суду межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> обозначены точки границ системы координат 1-112708,41-418684,57; 2-112653,04-418700,06;3-112665,48-418741,73;4-112720,86-418726,25.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп.2 п.1 и подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Согласно ч.4.1 ст.1 Закона кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка « части земельного участка», координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которого определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Данные положения Закона указывают на то, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ, установления границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации, как объекта прав землепользования.

Администрацией городского округа «город Дербент» истице ФИО2 отказано в согласовании границ спорного участка, мотивировав тем, что подготовленная кадастровым инженером ФИО4 схема расположения земельных участков, отображает местоположение земельного участка в кадастровом квартале <номер изъят>, который является территорией муниципального образования городского округа «город Дербент».

Согласно письменного ответа начальника Управления земельных и имущественных отношении Администрации городского округа «город Дербент» ФИО6 от 11.01.2022г. <номер изъят> Администрация МО «<адрес изъят>» не уполномочена в части распределения земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа «город Дербент».

Как следует из положений ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2); кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости (ч.4): 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости; 6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В судебном заседании установлено, истица ФИО2 является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу <адрес изъят>. Н.<адрес изъят> с/поселение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН присвоен номер регистрации <номер изъят>.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истицы о том, что испрашиваемый земельный участок находится в ее законном пользовании владении и распоряжении в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> обозначены точки границ системы координат <номер изъят>.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок находился во владении Администрации МР «<адрес изъят>».

<адрес изъят> указанный земельный участок выделил истцу и земельный участок, согласно сведениям органов росреестра значиться как ранее учтенный.

В последующем, спорный земельный участок, при определении границ между Администрацией ГО «город Дербент» и МР «Дербентский район» определилось в границах ГО «Город Дербент».

В связи с этим, Администрация ГО «город Дербент» просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд считает, что выдвинутый довод не состоятельный и не основан как на материалах дела, так на Законе.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком в границах с обозначениями характерных точек границ системы соответствующих координат.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» об обязании согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат <номер изъят>, принадлежащих истице на праве собственности, удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат <номер изъят>, принадлежащих истице Дайиевой Халиде Набиевнена праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2022 года, решение судом принято в окончательной форме 05 июля 2022 года.

Председательствующий М.И. Галимов