Решение по делу № 2-1013/2025 от 26.05.2025 - о взыскании суммы исполненного по кредитному договору, суммы процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-1013/2025

УИД 34RS0012-01-2025-001058-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградской области 26 мая 2025 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трегубовым М.С.,

с участием представителя истца АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 24 ноября 2023 года, выданной сроком до 03 ноября 2026 года,

ответчика ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к ФИО о взыскании суммы исполненного по кредитному договору, суммы процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (далее АО «РУСАЛ Урал») обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании суммы исполненного по кредитному договору, суммы процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что в соответствии с условиями кредитного договора от 13 сентября 2022 года № АО «Банк Союз (в 2023 году переименованный в Ингосстрах Банк) ФИО., как солидарным заемщикам, был предоставлен кредит (займ) на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская <адрес>, имеющей площадь 64,4 кв.м., расположенной на 11 (одиннадцатом) этаже многоэтажного дома, с кадастровым номером №. Сумма кредита (займа) составила 3 943 000,00 рублей на срок 120 календарных месяцев с уплатой 10 % годовых. В соответствии с п. 11 и п. 19 указанного кредитного договора в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств перед банком была предоставлена ипотека приобретенного ответчиками указанного выше имущества. При этом, как указано в п. 17 кредитного договора, предмет залога, приобретаемый за счет кредитных средств, был оформлен в собственность ФИО Права банка как залогодержателя были удостоверены закладной (п. 19 кредитного договора). Погашение кредита (займа) и процентов условиями кредитного договора было предусмотрено не позднее 10 числа каждого календарного месяца (с учетом соглашения об изменении содержания закладной от 16.06.2023г.). Сумма ежемесячного платежа составила 52 092,00 рублей, согласно графика платежей по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № №. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения ответчиков перед банком по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № № между АО Банк СОЮЗ (впоследствии АО Ингосстрах банк) и истцом было заключено дополнительное соглашение № № к депозитному договору от 23.07.2021г. № 19ЛИ00, в соответствии с условиями которого АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» обязалось перед банком отвечать за исполнение ФИО обязательств по указанному выше кредитному договору.

Вместе с тем, начиная с сентября 2024 года ответчики не уплачивали кредитору ежемесячные аннуитетные платежи, что подтверждается, в том числе, адресованными ФИО. и АО «РУСАЛ Урал» уведомлениями и требованиями от АО Ингосстрах банк о досрочном возврате кредита.

В связи с неисполнением ответчиками требований о досрочном возврате кредита кредитная задолженность заемщиков перед банком в виде просроченного основного долга, срочных, просроченных процентов, неустойки была 11 февраля 2025 года АО Ингосстрах банк списана со счета АО «РУСАЛ Урал» в общем размере 3 480 202,02 рубля, что подтверждается платежными поручениями от 11.02.2025г. №

Одновременно с связи уплатой АО «РУСАЛ Урал» кредитору денежных средств в виде кредита и процентов Обществу банком была передана закладная на заложенное имущество (квартира <адрес>,4 кв.м., расположенная на 11 (одиннадцатом) этаже многоэтажного дома, с кадастровым номером №) с отметкой об указании АО «РУСАЛ Урал» как нового залогодержателя и указанием остатка суммы кредита и процентов на дату перехода прав по указанной закладной.

Всего уплачено АО «Русал Урал» кредитору 3 480 202 рубля 02 копейки, из которых: остаток суммы кредита в размере 3 435 687 рублей 83 копейки, проценты в размере 44 514 рублей 19 копеек. Вместе с тем, до настоящего времени сумм фактически уплаченных кредитору денежных средству и проценты истцу ответчиками оплачена не была.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО в его пользу сумму исполненного по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3480202,02 рубля; сумму процентов на основании статьи 395 ГК РФ, начисленных на сумму исполненного по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3480202 рубля 02 копейки, за период с 12 февраля 2025 года по 26 марта 2025 года в размере 87 295,06 рублей; сумму процентов на основании статьи 395 ГК РФ, начисленных на сумму исполненного по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3480202 рубля 02 копейки, с 27 марта 2025 года по день фактической уплаты суммы исполненного в размере 3480202 рубля 02 копейки. Обратить взыскание на предмет ипотеки по закладной к кредитному договору от 13 сентября 2022 года № № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеющая площадь 64,4 кв.м., расположенная на 11 (одиннадцатом) этаже многоэтажного жилого дома, с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 3 943 000,00 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ФИО в виде суммы исполненного акционерным обществом «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3480202 рубля 02 копейки и процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ с 12 февраля 2025 года по день фактической уплаты суммы исполненного акционерным обществом «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3480202 рубля 02 копейки. Взыскать с ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 486 рублей. Взыскать с ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 486 рублей.

Представитель истца АО «РУСАЛ Урал» - ФИО., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания изведена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Учитывая, что извещение о времени и месте судебного заседания было направлено по адресу жительства ответчика ФИО применительно к пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации; по смыслу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими действий, влекущих возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а гражданин по смыслу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации несет риск непринятия необходимой степени заботливости, исключающей возможность неполучения адресованной ему корреспонденции по месту своего жительства, ФИО знала или должна была знать о поступлении в ее адрес почтовых отправлений и имела реальную возможность их получения, однако от совершения действий по получению поступившей корреспонденции уклонилась, в связи с чем, суд считает ФИО извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав представителя истца АО «РУСАЛ Урал»-ФИО., ответчика ФИО., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 420, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик по договору займа обязан возвратить в срок полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу пункта 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними (пункт 3).

Из приведенных положений закона следует, что поручителю, исполнившему обязательство, переходят все права кредитора, в том числе требования, обеспечивающие основное обязательство, поскольку поручитель, исполнивший обязательство, не может находиться в худшем положении, чем первоначальный кредитор, следовательно, исполнение одним из поручителей обязательства прекращает обязательство должника перед кредитором, но не перед этим поручителем, к которому перешло право требования к должнику.

На основании статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты, право требования по денежном, обязательству может перейти к другому лицу в части.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Пунктом 3 статьи 48 Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» предусмотрено, что права владельца Закладной на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и отметки на закладной, произведенной предыдущим владельцем.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 названного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определятся на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщиком.

В судебном заседании установлено, что 13 сентября 2022 года между ФИО. и АО Банк Союз был заключен кредитный договор № о предоставлении ипотечного кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеющей площадь 64,4 кв.м., расположенной на 11 этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером №.

Сумма кредита составила 3 943 000 рублей на срок 120 календарных месяцев с уплатой 10 % годовых.

Согласно п.п. 11, 19 кредитного договора от 13 сентября 2022 года № в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств перед банком является ипотека (залог) недвижимого имущества.

Согласно п. 17 кредитного договора, предмет залога, приобретаемый за счет кредитных средств, оформлен в собственность ФИО.

Права банка как залогодержателя были удостоверены закладной (п. 19 кредитного договора).

Погашение кредита (займа) и процентов условиями кредитного договора было предусмотрено не позднее 10 числа каждого календарного месяца (с учетом соглашения об изменении содержания закладной от 16 июня 2023 года).

Сумма ежемесячного платежа составила 52 092 рубля, согласно графика платежей по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № №.

В соответствии с пунктом 13 кредитного договора № от 13 сентября 2022 года в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита (части кредита) и (или) срока уплаты начисленных процентов кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить помимо начисленных процентов, штрафную неустойку за каждый календарный день просрочки возврата кредита (части кредита) и (или уплаты) начисленных процентов, начиная с даты, следующей за днем, когда данная сумма кредита и (или) процентов должна быть возвращена (уплачена) согласно условиям договора, и по дату фактического возврата (уплаты) просроченной суммы (включительно), в размере ключевой ставке ЦБ РФ на дату заключения договора.

В случае нарушения заемщиком обязательств по предоставлению документов, требуемых в соответствии с договором, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств, кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 0,02 % на день возникновения нарушения, за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В случае нарушении срока исполнения требования кредитного договора, указанного в подпункте 19.2.6 договора, кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда соответствующая сумма должна была быть уплачена, по день фактической уплат просроченной суммы.

Своей подписью в кредитном договоре, ответчики подтвердили, что ознакомлены, согласны и обязуется соблюдать условия кредитного договора.

23 июля 2021 года между Банк Союз (в последующем АО «Ингосстрах Банк») и АО «Русал Урал» был заключен депозитный договор № 19 ЛИОО, в соответствии с п.1.3 которого вкладчик как поручитель обязуется солидарно отвечать перед банком за исполнение, указываемыми в дополнительных соглашениях к договору заемщиками их денежных обязательств по указываемым в дополнительных соглашениях к договору кредитным договорам.

Согласно п.3.3 депозитного договора от 23 июля 2021 года № банк имеет право реализовывать свои права в отношении вкладчика как поручителя, вытекающие из договора, по истечение 60 календарных дней с даты возникновения просроченной задолженности заемщика по погашению основного долга и процентов по кредитному договору, обеспеченному поручительством вкладчика, в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии с п.3 условий поручительства при исполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по кредитному договору, в том числе, при досрочном истребовании банком сумм по кредитному договору, вкладчик отвечает перед банком за исполнение обязательств по погашению суммы основного долга, процентов за пользование кредитом в том же объеме, что и заемщик.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчиками перед банком по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № № между АО Банк СОЮЗ (впоследствии АО «Ингосстрах банк») и истцом было заключено дополнительное соглашение № к депозитному договору от 23 июля 2021 года №, в соответствии с условиями которого АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» обязалось перед банком отвечать за исполнение ФИО. обязательств по указанному выше кредитному договору на сумму кредита 3 943 000 рубля.

Начиная с сентября 2024 года, ответчики не уплачивали кредитору ежемесячные аннуитетные платежи, что подтверждается уведомлениями о досрочном возврате кредита.

Истец, как поручитель, исполнил обязательства ответчиков перед кредитором и уплатил банку денежные средства на общую сумму 3 480 202 рубля 02 копейки, из которых: 3 435 687 рублей 83 копейки – остаток суммы кредита, 44 514 рублей 19 копеек – проценты, о чем свидетельствуют платежные поручения от 11 февраля 2025 года №.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве», к исполнившему обязательство поручителю в соответствующей части переходят принадлежащие кредитору права, в том числе право требовать уплаты договорных процентов, например, процентов за пользование займом, неустойки за нарушение денежного обязательства по день уплаты денежных средств должником, а если такая неустойка не предусмотрена законом или договором, то процентов на основании статьи 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 365, пункт 1 статьи 384, пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Аналогичная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27 июля 2023 г. по делу №

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитным договором установлена санкция за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Согласно пункту 13 индивидуальных условий договора размер неустойки составляет 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Тем самым к истцу как поручителю перешло право требования с ответчика уплаты перечисленных кредитору денежных средств в сумме 3 480 202 рубля 02 копейки.

Доказательства погашения задолженности вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ о бремени доказывания заемщиками не представлены, поэтому с ответчика подлежит принудительному взысканию долг в сумме 3 480 202 рубля 02 копейки.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом исчислены проценты за период с 12 февраля 2025 года по 26 марта 2025 года в размере 87 295 рублей 06 копеек.

Соответственно, проценты за вышеуказанный период составят 87 295 рублей 06 копеек (3 480 202 рубля 02 копейки х 21% х 43 дня).

У суда нет оснований не доверять представленным расчетам истца по вышеуказанному, который судом проверен и является арифметически верным.

По смыслу ч.1 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств возврата суммы кредита и процентов за его пользование ответчиками не представлено, требования истца в части взыскания процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму исполненного по кредитному договору досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности в размере 3 408 202 рубля 02 копейки с 27 марта 2025 года по день фактической уплаты суммы исполненного в размере 3 480 202 рубля 02 копейки, подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ФИО. представили в качестве залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно закладной от 13 сентября 2022 года залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения договора составляет 3 943 000 рубля.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству - залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая систематическое, более трех месяцев, нарушение ответчиками условий кредитного договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки - жилое помещение по адресу: <адрес>, путем ее реализации с публичных торгов.

Определяя начальную продажную стоимость объекта, суд руководствуется соглашением сторон, исходя из закладной, которой стоимость предмета залога определена в размере 3 943 000 рубля.

Ответчик ФИО согласен с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3 943 000 рубля, данную стоимость не оспаривает.

Согласно статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса.

Исковое заявление оплачено государственной пошлиной в размере 68 972 рубля, что подтверждается платежным поручением № 15413 от 25 апреля 2025 года.

С учетом полного удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы состоящие из государственной пошлины в размере 68 972 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к ФИО о взыскании суммы исполненного по кредитному договору, суммы процентов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Волгограда, паспорт серии <данные изъяты> СНИЛС <данные изъяты>) и ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки паспорт серии <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (ИНН <данные изъяты>):

сумму исполненного по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3480202,02 рубля;

сумму процентов, начисленных на сумму исполненного по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3 480 202 рубля 02 копейки, за период с 12 февраля 2025 года по 26 марта 2025 года в размере 87 295 рублей 06 копеек;

сумму процентов, начисленных на сумму исполненного по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3 480 202 рубля 02 копейки, с 27 марта 2025 года по день фактической уплаты суммы исполненного в размере 3 480 202 рубля 02 копейки.

Обратить взыскание на предмет ипотеки по закладной к кредитному договору от 13 сентября 2022 года №: квартира, расположенная по адресу: Волгоградская <адрес> имеющая площадь 64,4 кв.м., расположенная на 11 (одиннадцатом) этаже многоэтажного жилого дома, с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 3 943 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Волгограда, паспорт серии <данные изъяты> СНИЛС <данные изъяты>) и ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки паспорт серии <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в виде суммы исполненного акционерным обществом «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3480202 рубля 02 копейки и процентов с 12 февраля 2025 года по день фактической уплаты суммы исполненного акционерным обществом «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) по кредитному договору от 13 сентября 2022 года № № досрочного погашения кредита, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, процентов на срочную ссудную задолженность в размере 3480202 рубля 02 копейки.

Взыскать с ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Волгограда, паспорт серии <данные изъяты> СНИЛС <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 486 рублей.

Взыскать с ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки паспорт серии <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 486 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2025 года.

Судья Редько Е.Н.