ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Щербаковой Л.А.,
при помощнике судьи Петеневой Е.Н.,
с участием
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-942/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Ефремовскй муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на земельные участки,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовскй муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на земельные участки, мотивировав свои требования тем, что он купил садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 699 кв.м.±9 кв.м. Согласно межевого плана от 30.05.2025 координаты земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
06.05.2019 году он также купил соседний садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 713 кв.м.±9 кв.м. Согласно межевого плана от 30.05.2025 координаты земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, он с вышеуказанных дат открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанными садовыми участками. В настоящее время задолженности по обязательным платежам, не имеется. Он устно обратился в регистрационную службу, осуществляющую государственную регистрацию на недвижимое имущество, однако в регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время садоводческое товарищество Ефремовского ГАТП в границах которого расположены вышеуказанные земельные участи, распался и больше не существует. В связи с чем, предоставить справки о выплате всех паевых взносов не представляется возможным.
Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок № в координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 699+-9 кв.м в.
Признать ним право собственности земельный участок № в координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 713+-9 кв.м.
Протокольным определением суда от 10 сентября 2025 года к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ФИО4, ФИО6, ФИО7
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовскй муниципальный округ Тульской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.
Принимая во внимание приведенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что лица, участвующие в деле, имели реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонились от участия в судебном разбирательстве дела.
В силу ст. ст.167, 233 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца ФИО1, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ГК Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является: признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения, применения последствий недействительности ничтожной сделки и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии п.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему распоряжению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них
Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в установленном законом порядке.
В силу ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено, что 22 сентября 2004 года ФИО1 купил у ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в садоводческом товариществе «Ефремовское ГАТП» за 7 000 рублей, что подтверждается письменным заявлением продавца ФИО5 с приложением схемы, составленной собственноручно.
06.04.2007 г. истец купил у ФИО5 за 59 000 рублей гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской продавца ФИО5
06 мая 2019 года между ФИО8 и ФИО1 был заключен в простой письменной форме договор купли- продажи гаража № 10, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к гаражу № 3 за 150 000 рублей, что подтверждается оставленным договором.
С момента приобретения недвижимого имущества, истец пользовался и распоряжался данным имуществом открыто, считал себя добросовестным приобретателем и собственником указанного недвижимого имущества, но право собственности в установленном порядке не зарегистрировал.
Решением Ефремовского межрайонного суда Тульской области от 21 августа 2025 года за ФИО1 признано право собственности на гаражи № 10, №12, расположенные по адресу: <...> ЕГПК СМУ-3.
Судом установлено, что садоводческое товарищество Ефремовское ГАТП в границах которого расположены земельные участки, распалось и не существует.
С целью определения границ земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру.
Кадастровым инженером подготовлен межевой план по каждому земельному участку.
Согласно межевого плана от 30.05.2025, земельный участок, общей площадью 699+-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Согласно межевого плана от 30.05.2025, земельный участок, общей площадью 713+-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Истец обратился в Управление Росреестра по Тульской области с целью регистрации право собственности на указанные земельные участки, но ему было отказано.
В силу ст. 2 п.1 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).
Право собственности на земельные участки истцом не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанных земельных участков не имеется. Сведений о притязании других лиц на указанные земельные участки суду не представлено.
Право собственности собственников соседних участков не нарушается.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовскй муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 699+-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 30 мая 2025 года.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 713+-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 30 мая 2025 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 года.
Председательствующий подпись Л.А. Щербакова
Подлинный документ подшит в деле № 2-942/2025Ефремовского межрайонного суда Тульской областиУИД 71RS0009-01-2025-001807-39