Дело № 2-1642/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Лариной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании факта совместно нажитого в браке имущества, признании недействительным зарегистрированного права собственности, признании юридического факта принятия наследства, признании договора дарения квартиры заключенным и исполненным, исключении из состава наследственной массы наследодателя имущества,

установил:

Истцы в обоснование своих требований указали, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись №, что подтверждается свидетельством о браке № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака, ФИО6 присвоена фамилия В..

ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился ребенок ФИО7, о чем в книге регистрации актов гражданского о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Отделом ЗАГС Нижегородского района г. Горького ДД.ММ.ГГГГ.

В браке супругами В. в ТСЖ № <адрес> (в свое время Жилищный кооператив) была приобретена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В члены жилищного кооператива был принят от семьи В. - В.С.А.. В связи с чем, В.С.А. числился, как плательщик паевых выплат.

Пай в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп) был полностью выплачен супругами В. из совместного семейного бюджета в апреле ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной председателем правления ТСЖ № ФИО8

Все члены семьи оставались прописанными в указанной квартире до даты их смерти:

1. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. проживала в квартире до даты смерти - до ДД.ММ.ГГГГ.

2. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.рожд. проживал в квартире до даты смерти - до ДД.ММ.ГГГГ.

3. ФИО7 проживал в квартире до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ г..

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО9 был расторгнут.

На день смерти В.Т.А. наследником принадлежащей ей по закону ? доли в общем имуществе бывших супругов являлся ее единственный сын - ФИО7.

В нарушение установленных норм и правил по выделению из общего имущества доли супруги, после смерти В.Т.А., право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. № № и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Исходя из правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении ситуации с определением доли наследодателя - В.Т.А. в праве совместной собственности бывших супругов В. на квартиру (<адрес> <адрес>), включение этой доли в наследственную массу одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорную квартиру к общему имуществу супругов или к личной собственности В.С.А..

Вне зависимости от того, что право собственности на ? долю квартиры не было зарегистрировано за В.Т.А., её право собственности на ? долю принадлежит ей на основании ст. 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ и это право автоматически переходит к её наследнику - В.М.С..

Следовательно, право собственности, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за В.С.А. на весь объект недвижимости являлось незаконным. Последнему могло принадлежать только право собственности на ? доли.

При регистрации права собственности на спорную квартиру за собой, В.С.А., проживающий к этому времени, со своим сыном ФИО7, преследовал цель безвозмездной передачи права собственности на данную квартиру своему сыну М..

ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО5 заключил договор дарения со своим сыном - В.М.С., согласно которому даритель в течение пяти дней с момента подписания договора обязался передать, а одаряемый принять имущество, принадлежащее Дарителю на праве собственности, Учитывая, что оба члены семьи проживали совместно в данном жилище, приемка-передача была осуществлена по факту.

Далее, в подтверждение серьезности своих намерений и исполнения воли по передаче квартиры в дар, В.С.А. совместно с В.М.С. обратились с заявлением на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Документы от указанных лиц были приняты, сотрудником УФРС по <адрес> - ФИО10, выдана расписка о получении пакета документов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за подписью государственного регистратора ФИО11 письмом № был дан ответ о приостановлении государственной регитсрации договора дарения и права собственности за одаряемым В.М.С., по причине принадлежности ? доли в праве, за супругой дарителя - В.Т.А. Соответственно, получается, что на тот период времени В.С.А. распорядился долей, не принадлежащей ему на праве собственности, хотя и в пользу лица, владеющего этой долей по закону. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №,№ Росреестр отказал в государственной регистрации сделки, по причине не предоставления В.С.А. документов по нотариальному согласию супруги В.С.А. - В.Т.А., в браке с которой приобреталась данная квартира (в момент полной выплаты пая - апрель №.).

Несмотря на отсутствие государственной регистрации сделки в уполномоченном органе, в соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения был заключен между близкими родственниками и все существенные условия сделки были соблюдены, договор исполнен сторонами реально, между сторонами совершены необьходимые действия, направленные на создание соответствующих договору дарения правовых последствий, связанных с переходом права собственности на жилое помещение, что соответствует правомочиям собственника, но не на всю квартиру в целом, а только на ? доли, переход доли в праве собственности к одаряемому состоялся.

В последующем ни одна из сторон заключенного договора не отказалась от исполнения, проживая в дальнейшем совместно до ДД.ММ.ГГГГ года, стороны исходили из того, что указанная квартира полностью принадлежит ФИО7, из следующих расчетов:

- ? доля в праве - ему принадлежит на праве собственности за умершей матерью В.Т.А., и

- <данные изъяты> доли была ему подарена отцом.

Вопрос о государственной регистрации договора дарения и соответствующего права собственности за В.М.С. был отложен сыном и отцом до неопределенного времени.

Соответственно, после смерти ФИО5, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не могла войти в наследственную массу, оставшуюся после него, поскольку до даты смерти выбыла из его собственности: ? доля - с момента расторжения брака супругов ФИО5 А. и Татьяны А. и ? доля - ДД.ММ.ГГГГ при её передаче своему сыну ФИО7 в дар по договору дарения.

Соответственно, объект недвижимости, якобы оставшийся после смерти В.С.А., не подлежит разделу между его наследниками по закону: ФИО4 (дочерью, рожденной вне брака) и ФИО7.

После смерти ФИО7, при отсутствии завещания, его наследниками по закону являются его три дочери: ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые не могут восстановить свои права в общем порядке наследования из-за ранее допущенного их дедом ФИО5 нарушения по государственной регистрации им права собственности на всю квартиру, без выделения доли на свою бывшую умершую супругу.

В настоящее время для дочерей умершего В.М.С. не представляется возможным восстановить документы по возникновению права собственности на ? долю в общем имуществе бывших супругов за их бабушкой В.Т.А., в связи с чем, у них утрачено право восстановить право собственности на ? долю в квартире за их умершим дедушкой В.С.А., с дальнейшей регистрацией договора дарения в части ? доли, не иначе как по решению суда.

Просят:

1. Признать факт совместно нажитого в браке имущества - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № супругами В.: ФИО5 и ФИО9.

2. Признать недействительным зарегистрированное право собственности за ФИО5 на ? долю в объекте недвижимости – квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее по закону его бывшей супруге ФИО9.

3.Признать юридический факт принятия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства за своей матерью ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

4. Признать Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО7 принадлежащей ему на праве собственности ? доли в объекте недвижимости - квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенным и исполненным.

4. Исключить из состава наследственной массы наследодателя ФИО5, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании исковые требовнаия истцов поддержала, дала пояснения по делу.

Представитель ответчика ФИО13 исковые требования не признала, дала пояснения по делу.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявиввшихся лиц.

Суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В. (ФИО6) Татьяна А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ).

От брака у супругов В. имелся сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что в период брака супругами В.С.А. и Т.А. в ТСЖ № <данные изъяты> <адрес> была приобретена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В члены жилищного кооператива был принят от семьи В. - В.С.А., В.С.А. числился как плательщик паевых выплат.

Установлено, что пай в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб<данные изъяты> коп) был полностью выплачен супругами В.С.А. и Т.А. в период брака в апреле ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной председателем правления ТСЖ <данные изъяты> <данные изъяты>

Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами по делу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО9 был расторгнут.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что ФИО9, ФИО5, ФИО7 проживали и были зарегистрированы в спорной квартиры до даты смерти.

Право собственности на спорную квартиру на весь объект недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за В.С.А.( № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцами суду представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гражданин ФИО5 заключил договор дарения со своим сыном - ФИО7, согласно которому даритель в течение пяти дней с момента подписания договора обязался передать, а одаряемый принять имущество, принадлежащее Дарителю на праве собственности - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>.

Установлено, что В.С.А. и В.М.С. обращались с заявлением на государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Документы от указанных лиц были приняты, сотрудником УФРС по <адрес> - ФИО10, выдана расписка о получении пакета документов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за подписью государственного регистратора ФИО11 письмом № № был дан ответ о приостановлении государственной регистрации договора дарения и права собственности за одаряемым В.М.С..

Установлено, что указанный договор дарения квартиры в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Истцы указали, что право собственности на ? долю квартиры не было зарегистрировано за В.Т.А., её право собственности на ? долю принадлежит ей на основании ст. 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ и это право автоматически переходит к её наследнику - В.М.С.. Следовательно, право собственности, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за В.С.А. на весь объект недвижимости являлось незаконным. Последнему могло принадлежать только право собственности на ? доли.

Истцы по настоящему делу ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются дочерьми ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик по настоящему делу ФИО4 является дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО14 показала суду, что ФИО7- ее племянник, супруги В. выплатили пай за квартиру, доля Т. перешла сыну М.. М. вселился в часть квартиры, принадлежащей Т., никто против этого не возражал. Мише хотели подарить долю, но не получилось.

Свидетель <данные изъяты>. показал суду, что знает всех В., ФИО15 преподавал у него в институте, далее познакомился с его семьей. Он говорил, что есть сложности с регистрацией квартиры, он хотел подарить квартиру М.. У Сергея А. была астма, последние годы М. проживал с Сергеем А.. ФИО15 рассказывал, что квартиру они купили с супругой, это была их собственность.

Свидетель ФИО16 показала суду, что она является соседкой В. по лестничной площадке <адрес>. Она является председателем ревизионной комиссии ТСН. Знает, что ФИО15 и Татьяна А.В. выплатили пай за квартиру совместно в период брака. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО15 ушел к другой женщине, где родилась дочь А.. После смерти Татьяны А., М.С. вернулся в квартиру уже с супругой <данные изъяты>, они стали совместно жить. После рождения Ю. и О. в квартиру вернулся ФИО15, они вели совместное хозяйство. ТСЖ выдали Сергею А. справку, что он выплатил пай единолично, но тогда уже не было Татьяны А., это была ошибка ТСЖ. Квартиру оформили после смерти Татьяны А., ФИО15 на основании этой справки зарегистрировал право собственности.

Свидетель <данные изъяты>. показала суду, что состояла в браке с М.С.. После смерти Татьяны А. они стали проживать в спорной квартире, потом к ним пришел жить ФИО15, дети родились в ДД.ММ.ГГГГ году. М.С. точно знал, что доля Татьяны А. должна быть его. Хозяйство вели совместное, спустя <данные изъяты> лет ФИО15 решил оформить свою долю и оформить дарение на М.С., они написали договор, подписали его. ТСЖ дали справку, что ФИО15 собственник. Они ходили к нотариусу, обращались в суд. ФИО15 не отказывался передать М.С. квартиру.

Свидетель <данные изъяты>. показала суду, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали с Сергеем А. в гражданском браке, имеют общую дочь.Лет <данные изъяты> назад он оформил договор дарения по настоянию жены своего сына, Ларисы. Этот договор не прошел государственную регистрацию, в последующем никто никаких действий не предпринимал. Далее про этот договор дарения никто не вспоминал, поскольку ситуация с М.С. была нехорошая, у него были запои, ФИО15 пытался его лечить, он говорил, что хорошо, что не получилось оформить договор дарения.

В соответствии с п.1, подп. 9 п.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом устанволено, что ФИО7 после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обращался с заявлением о принятии наследства

Истцы указали, что, продолжая проживать в спорной квартире, ФИО7 фактически принял наследство в виде ? доли спорной квартиры после смерти своей матери ФИО9.

Установлено, что право собственности на спорную квартиру на весь объект недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за В.С.А.( № от ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что ФИО7 никоим образом не оспаривал зарегистрированное право собственности на спорную квартиру за В.С.А., на протяжении <данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ года до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ) не предпрининял попыток для восстановления своего нарушенного права.

Таким образом, фактически приняв наследство после своей матери и считая себя собственником ? доли спорной квартиры, ФИО7 в течение 3-х лет (срок исковой давности п. 1 ст. 196 ГК РФ), начиная с ДД.ММ.ГГГГ, вправе был обратиться с иском в суд о восстановлении нарушеного права, чего им сделано не было, а требования истцов в данном случае производны от права ФИО7 на спорную квартиру.

В отношении требований истцов о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО7 принадлежащей ему на праве собственности ? доли в объекте недвижимости - квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенным и исполненным, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правотношений, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению только к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что указанный договор дарения квартиры не прошел государственную регистрацию, Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области письмом №,№ был дан ответ о приостановлении государственной регистрации договора дарения и права собственности за одаряемым В.М.С..

С учетом указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7, является незаключенным, поскольку он не прошел государственную регистрацию в силу прямого указания закона.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что правовых основании для удовлетворения исковых тредовнаий истцов не имеется, исковые требования истцов о признании факта совместно нажитого в браке имущества, признании недействительным зарегистрированного права собственности, признании юридического факта принятия наследства, признании договора дарения квартиры заключенным и исполненным, исключении из состава наследственной массы наследодателя имущества, в полном объеме заявленных исковых требований, удовлетворению не подлежат.

Доводы стороны ответчика в том, что истцами пропущен срок исковой давности, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В суд с иском истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ (исковое заявление сдано на почту), следовательно, истцы обратились в суд с иском в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 – ОТКАЗАТЬ в полном объеме заявленных исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца

Судья И.В. Лутошкина