Дело № 2-964/2022
УИД 29RS0001-01-2022-001314-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 10 октября 2022 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Аламбаевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, согласно которому все свое имущество он завещал дочери ФИО1 и сыну ФИО3 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди у ФИО3 нет. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО2 не изменялось и не отменялось. На момент смерти наследодатель проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним проживала и была зарегистрирована по указанному адресу дочь ФИО1 После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 29:01:070204:64, площадью 2165 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, площадью 98,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Истец обращалась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем зарегистрировано не было. ФИО1 фактически приняла наследство, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.
Определением Вельского районного суда от 12 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Администрация сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО5 не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации Вельского муниципального района ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является отцом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО9.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается сведениями Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 в д. <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.
Сведений о зарегистрированном браке, наличии детей у ФИО3 не имеется.
Согласно справке о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО10 наследниками по завещанию ФИО2 является дочь ФИО1, сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, наследнице не выдавалось, в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отсутствует кадастровый учет в отношении жилого дома.
Наследственное дело к имуществу ФИО3 нотариусом не открывалось.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Вельским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен в 1958 году, общая площадь жилого дома составляет 98,6 кв.м., жилая – 50,5 кв.м., ему присвоен инвентарный №.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшему по месту жительства по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности жилой дом, 1958 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, лицевой счет № по Пакшеньгскому сельскому совету произведена соответствующая запись.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,2165 га, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии АрО 01-07 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости в отношении жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Наследником по закону и по завещанию после смерти ФИО2 является дочь ФИО1
Иных наследников первой очереди после смерти ФИО2 не имеется, доказательств обратному суду не представлено.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти отца ФИО2 приняла наследство, поскольку проживает и зарегистрирована в его жилом доме по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорного объекта недвижимости.
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 11 15 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № УФМС России по Архангельской <адрес> в г. Архангельске, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий Н.В. Сидорак