ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2025 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Осокина К.В.,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором указала, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда № № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 43:40:043908:35, расположенном по адресу: <адрес>. Из текста договора следует, что это договор подряда на строительство. Выбор подрядчика был обусловлен тем, что индивидуальный предприниматель ФИО2 являлся аккредитованным подрядчиком ПАО «Сбербанк» на строительство частного дома, соответствовал требованиям законодательства в сфере жилищного строительства и критериям банка, а также имел опыт возведения индивидуальных жилых домов. Согласно пункту 1.1 указанного договора подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результаты выполненных работ заказчику, а заказчик обязался принять результаты работ и оплатить. Перечень выполняемых подрядчиком работ определен сметой строительства объекта (приложение № к договору подряда). Срок и условия выполнения работы установлены разделом 2 договора. Согласно пункту 2.1 договора работы состоят из этапов. Срок завершения работы – ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.3 договора). В обязанности подрядчика согласно пункту 3.1.1 входит качественное выполнение всех работ по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок. Пунктом 6.1 договора определена цена работы, предусмотренной договором, которая составляет 5 800 000 рублей 00 копеек. Для оплаты работ и выполнения своих обязательств по договору подряда истцом оформлен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № по программе «Строительство жилого дома». Истцом оформлено заявление о параметрах и стоимости планируемого строительства, по результатам которого банком произведен расчет кредита для аккредитованного подрядчика в размере 4 054 200 рублей, согласно которому перечисление кредитных денежных средств будет производиться траншами. Первый транш в размере 1 418 970 рублей (35% от суммы кредита) предусматривал перечисление за 1 этап работы - подготовительные работы и возведение фундамента. Второй транш в размере 2 229 810 рублей (55 % от суммы кредита) должен быть перечислен за возведение «коробки» теплого контура, в т.ч. возможно кровли. Последний транш в сумме 405 420 рублей (10% от суммы кредита) перечисляется за 3 этап работ: инженерные коммуникации, оборудование, в т.ч. возможная отделка. Первоначальная денежная сумма в размере 1 418 970 рублей (35% от суммы кредита) была перечислена ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. После проведения подготовительных работ и возведения фундамента, т.е. после выполнения подрядчиком 1 этапа работ, ДД.ММ.ГГГГ, истцом за счет кредитных денежных средств по договору № (2) был перечислен второй транш в размере 2 229 810 рублей (55% от суммы кредита). Однако после перечисления денежных средств подрядчик прекратил работы без объяснения причин, чем нарушил условия о сроках выполнения обязательств по договору. В феврале 2025 года ФИО2 обратился с просьбой подписать дополнительное соглашение к договору подряда № КД24-02, уверяя, что до ДД.ММ.ГГГГ он выполнит свои обязательства по договору. ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение, согласно которому срок завершения работ по договору подряда № КД24-02 установлен ДД.ММ.ГГГГ. После подписания дополнительного соглашения подрядчик в течение более чем 5 (пяти) месяцев так и не приступил к исполнению своих обязательств по договору подряда. Перечисляя подрядчику сумму полученного кредита с целевым назначением, заказчик фактически лишился возможности пользоваться как суммой кредита, так и объектом, который должен быть построен подрядчиком. Из чего следует, что уплаченные банку проценты по договору потребительского кредита являются убытками потребителя (реальным ущербом), ответственность по возмещению которых несет подрядчик. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно графику платежей, истцом уплачены проценты за пользование кредитом по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-НКЛ (2) на общую сумму 194 519 рублей 72 копейки. Обязательство по строительству индивидуального жилого дома ответчиком не выполнено, из-за волнений по этому поводу психологическое состояние истца было серьезно нарушено, появились расстройства здоровья, недомогание, понизилась работоспособность, т.е. истцу причинен моральный вред, который расценивается как причинение физических или нравственных страданий путем нарушения личных неимущественных благ. Истцу приходится терпеть значительные неудобства, в связи с необходимостью решения данной проблемы. Моральный вред оценивается истцом в 10 000 рублей. С учетом указанных обстоятельств, истец просит: расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ № КД24-02 на строительство индивидуального жилого дома, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2, взыскать с ответчика убытки, в виде стоимости невыполненных работ, в размере 2 229 810 рублей, убытки за выплаченные банку проценты по кредиту в размере 194 519 рублей 72 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Истец – ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2, который считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, свое мнение относительно заявленных требований не выразил.

Третье лицо – ПАО «Сбербанк России», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направило отзыв на исковое заявление, в котором выразило согласие с требованиями истца, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ стороны могут определять условия договора по своему усмотрению, при этом они должны достичь соглашения по всем существенным условиям договора (статья 432 ГК РФ).

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ определен такой способ защиты гражданских прав, как возмещение убытков.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Статьей 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со статьей 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно части 1 статьи 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Суд установил следующие юридически значимые обстоятельства дела.

Между ФИО1 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно пункту 1.1 указанного договора подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результаты выполненных работ заказчику, а заказчик обязался принять результаты работ и оплатить. Перечень выполняемых подрядчиком работ определен сметой строительства объекта (приложение № к договору подряда). Пунктом 2.3 договора установлен срок завершения работы – ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 6.1 договора определена цена работы, которая составляет 5 800 000 рублей 00 копеек.

Между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № по программе «Строительство жилого дома». Данный договор заключен в целях строительства жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, то есть для оплаты работ и выполнения обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № № (пункт 12 договора кредитования).

Сумма кредита установлена 4 054 200 рублей 00 копеек (пункт 1 договора), срок возврата кредита по истечению 264 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита (пункт 2 договора). Согласно пункту 18 договора выдача кредитных денежных средств производится траншами. Первый транш в размере 1 418 970 рублей 00 копеек (35% от суммы кредита) предусматривал перечисление за 1 этап работы - подготовительные работы и возведение фундамента. Второй транш в размере 2 229 810 рублей 00 копеек (55% от суммы кредита) должен быть перечислен за возведение «коробки» теплого контура, в т.ч. возможно кровли. Последний транш в сумме 405 420 рублей 00 копеек (10% от суммы кредита) перечисляется за 3 этап работ: инженерные коммуникации, оборудование, в т.ч. возможная отделка (л.д.26).

Согласно чеку-ордеру (л.д. 19) первоначальная денежная сумма в размере 1 418 970 рублей 00 копеек (35% от суммы кредита) перечислена ФИО1 индивидуальному предпринимателю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно чеку-ордеру (л.д. 20) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела оплату индивидуальному предпринимателю ФИО2 в размере 2 229 810 рублей (55% от суммы кредита).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 подписано дополнительное соглашение, согласно которому срок завершения работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № № перенесен на ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств исполнения ИП ФИО2 обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № № в суд не представлено.

Согласно пояснениям представителя истца, данным в судебном заседании, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работы, определенные договором и дополнительным соглашением, не выполнены в полной мере, акт приема-сдачи сторонами не подписан.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, суд основывает свои выводы на представленных в материалы дела документах и объяснениях по обстоятельствам дела, данных истцом.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в нарушение условий договора подряда не исполнил в полной мере обязательства по строительству дома для истца в срок установленный договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают о наличии законных оснований для расторжения договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № КД24-02 и взыскании с ответчика убытков, в виде стоимости невыполненных работ, в размере 2 229 810 рублей 00 копеек.

Из представленных в материалы дела документов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачены проценты за пользование кредитом по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 194 519 рублей 72 копеек.

В данной ситуации, указанные проценты по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № являются убытками истца, ответственность по возмещению которых следует возложить на ответчика.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с разъяснениями пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В связи с тем, что по делу установлена неправомерность действий ответчика по несвоевременному и качественному оказанию услуг по договору, имеются основания для взыскания компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает подлежащей взысканию сумму 10 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию убытки, в виде стоимости невыполненных работ, в размере 2 229 810 рублей 00 копеек, убытки, в виде выплаченных банку процентов по кредитному договору, в размере 194 519 рублей 72 копеек, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, штраф подлежащий взысканию с ответчика составляет 1 217 164 рубля 86 копеек.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче в суд искового заявления, в размере 39 243 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) убытки, в виде стоимости невыполненных работ, в размере 2 229 810 рублей, убытки, в виде выплаченных банку процентов по кредитному договору, в размере 194 519 рублей 72 копейки, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 1 217 164 рубля 86 копеек, всего взыскать – 3 651 494 (три миллиона шестьсот пятьдесят одна тысяча четыреста девяносто четыре) рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 39 243 (тридцати девяти тысяч двухсот сорока трех) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2025 года.

Судья К.В. Осокин