*****
УИД *****RS0*****-79
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 июля 2025 года <адрес>
Ессентукский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Энергоресурсы» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Энергресурсы» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, указав в обоснование заявленных требований, что АО «Энергоресурсы» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в жилое помещение - <адрес> по ОКТЯБРЬСКАЯ <адрес>.
ФИО2 согласно выписке из ЕГРП, является собственником выше указанной квартиры.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий тепловую энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносился ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчик уклоняется от исполнения обязательств, по оплате за потребленную тепловую энергию. Так, по данным бухгалтерского учета, производимого взыскателем по л/с <***> за период с <дата> по <дата> сумма задолженности по оплате за тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения составила 39097.23 руб.
Расчет произведен в соответствии с тарифами, утвержденными в порядке, установленном законодательством РФ.
В соответствии предоставленному взыскателем расчету, сумма начисленной пени составляет 29439.92 руб.
В соответствии со ст.ст.122, 123 ГПК РФ АО «Энергоресурсы» обратилось к мировому судье судебного участка ***** <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка ***** <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги.
<дата> Ответчик обратился в Мировой суд <адрес> с заявлением об отмене судебного приказа. <дата> Определением Мирового судьи судебного участка ***** <адрес> приказ о взыскании задолженности с Ответчика отменен, а Истцу разъяснено, что он может обратится для взыскания задолженности в порядке искового производства. Определение об отмене судебного приказа АО «Энергоресурсы» получено 06.12.2024г.
Просил взыскать с ФИО2 в пользу АО «Энергоресурсы» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата> в сумме 39097.23 руб.; пени в сумме 29439.92 руб. за период с <дата> по <дата>; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что истец в своем исковом заявлении ссылается на сведения бухгалтерского учета согласно которых по л/с <***> за тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения за период с <дата> по <дата> у ФИО1 образовалась задолженность в общей сумме 39097,23 рублей.
Вместе с тем, поясняет, что она действительно является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, однако по данному адресу никто, в том числе и она не прописаны и не проживают, о чем имеются соответствующие акты, которые ею, раннее были предоставлены в адрес вышеуказанной энергоснабжающей организации.
Кроме этого в период 2021-2022 года, о наличие какой-либо задолженности ей как собственнику данного жилого помещения истцом, при посещении ресурсоснабжающей организации в указанные года, не сообщалось, заказными письмами с уведомлением по адресу ее места жительства не направлялось. Тогда как на момент посещения ею АО «Энергоресурсы» в апреле и октябре 2023 года, узнав о начислении за потреблённую энергию и горячее водоснабжение в сумме 22 000 руб., и пеней в сумме 15 599,42 руб., она тут же их оплатила, а в феврале 2024 года дополнительно внесла оплату за потреблённую энергию и горячее водоснабжение в сумме 2 600 рублей что является основанием для снижения заявленных требований на указанную сумму.
Кроме этого, истцом - АО «Энергоресурсы» при обращении в Ессентукский городской суд с настоящим исковым заявлением пропущен срок исковой давности для предъявления требований.
Так <дата> мировым судьей судебного участка ***** <адрес> по заявлению АО «Энергоресурсы» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги. Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка ***** <адрес> от <дата> указанный судебный приказ был отменен. Однако, после его отмены, с данным исковым заявлением в Ессентукский городской суд истец обратился лишь <дата>, т.е. по прошествии более чем 6 месяцев, что не позволяет в данном случае применить нормы п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ.
Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.
С учетом требований ст.ст. 196, 204 ГК РФ, а также даты обращения истца в суд общей юрисдикции, срок исковой давности по предъявленному периоду с <дата> по 18.02.2022г. является истекшим. Следовательно, истец, достоверно зная о наличии просроченной задолженности за коммунальные ресурсы с <дата> по <дата> и имея реальную возможность обращения в суд с иском ранее, свое право в установленный законом срок не реализовал, а обратился в суд лишь <дата>.
При этом доказательств невозможности обращения в суд в установленный законом срок истцом в материалы дела не представлено.
В связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, а также учитывая частичную оплату, как самой задолженности, так и пени, считает, что исковые требования в указанном в иске размере не могут быть удовлетворены.
В случае же принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, прошу суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, поскольку ее заявленный размер, с учетом добровольного частичного погашения, не соответствует размеру нарушений обязательств по оплате коммунальных платежей.
Представитель истца АО «Энергоресурсы», ответчик ФИО2, будучи извещенными о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не подавали.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, проанализировав доводы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, помимо наличия у собственника прав, указанных в ст. 209 ГК РФ, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе, внесение предусмотренных ЖК РФ платежей и сборов за содержание жилого помещение, проведение текущего и капитального ремонта зданий, уплате налогов и т.д.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилого помещения несут с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.
Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> доме <адрес> в <адрес> (л/с <***>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Соответственно, ФИО2 является потребителем предоставляемых АО «Энергоресурсы» услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно предоставлением АО «Энергоресурсы» услуг по отоплению и горячему водоснабжению, принятие и пользование ответчиком предоставленными услугами. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий тепловую энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в т.ч. нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц. Из подп. «и» п.34 указанных Правил следует, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По утверждению истца, ответчиком обязательства по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению не выполнены. Из представленного истцом расчета по по л/с <***> за период с <дата> по <дата> сумма задолженности по оплате за тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения составила 39097.23 руб.
Судом установлено, что <дата> мировым судьей судебного участка ***** <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги.
<дата> определением Мирового судьи судебного участка ***** <адрес> судебный приказ от <дата> отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Поскольку имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Из представленных ответчиком квитанций следует, что ею были произведены оплаты 13.04.2023 года за отсуженную, то есть судебную пени в размере 15599,32 рублей; от <дата> - оплата за отсуженные по суду начисления за теплоэнергию в сумме 22000 рублей. Тогда, как на <дата> и <дата>, судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период еще не был вынесен.
Таким образом, ддоказательств того, что ответчиком произведена оплата задолженности за спорный период не представлено.
Ссылка ответчика на то, что она в спорный период не проживала в своей квартире не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как ответчик не обращался в АО «Энергресурсы» с заявлением о приостановлении (прекращении) подачи коммунальных услуг, тогда как согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг ***** от <дата>, перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер.
При этом в силу подп. "з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг от <дата> *****, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг от <дата> *****, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Таким образом, Правилами предоставления коммунальных услуг от <дата> ***** предусмотрена возможность осуществления перерасчета платы за коммунальную услугу, в случае изменения числа постоянно и временно проживающих лиц в жилом помещении, при этом на потребителях лежит обязанность об информировании исполнителя услуги о числе граждан (как увеличении, так и уменьшении) проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, в сроки не позднее 5 рабочих дней наступления таких изменений, а также установлены основания и порядок для перерасчета платы за коммунальную услугу.
В случае, если начисления являются некорректными, потребитель должен обратиться с письменным заявлением, на основании чего вносятся изменения о количестве проживающих в лицевой счет потребителя, делается перерасчет, в соответствии с пп. 91 - 95 Правил предоставления коммунальных услуг от <дата> *****.
Каких-либо допустимых письменных доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика с заявлением об изменении (перерасчете) платы за коммунальные услуги за период их отсутствия в занимаемом помещении, в установленные Правилами предоставления коммунальных услуг от <дата> ***** сроки, представлено не было.
Приставленные ответчиком акт о не проживании ФИО4, ФИО5, обращение директора ООО «Аспект» не содержат даты составления.
В части ходатайства стороны ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ.
Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ***** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В пунктах 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ***** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст.204 ГК РФ). В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.
Так <дата> мировым судьей судебного участка ***** <адрес> по заявлению АО «Энергоресурсы» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги. Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка ***** <адрес> от <дата> указанный судебный приказ был отменен. Однако, после его отмены, с данным исковым заявлением в Ессентукский городской суд истец обратился лишь <дата>, т.е. по прошествии более чем 6 месяцев, что не позволяет в данном случае применить нормы п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ.
Из представленного истцом расчета следует, что за ответчиком числится задолженность по платежам, за период с <дата> по <дата> в размере 39097.23 рублей.
Истец обратился в суд с настоящим иском в <дата>.
Применяя правило о сроках исчисления исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен к платежам, начиная с <дата>.
При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата> в размере 27626 рублей 73 копеек.
Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд считает, что размер пени ответчика с учетом срока исковой давности за период <дата> по <дата> года составляет 1211,24 рублей.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Энергоресурсы» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов, – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Энергоресурсы» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата> в сумме 27626,73 руб.; пени в сумме 1211,24 руб. за период с <дата> по <дата>, а всего 28837 рублей 97 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Энергоресурсы» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В удовлетворении требований АО Энергоресурсы» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени за больший период и в большем размере, – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья А.Н. Зацепина