Дело № 2-1838/2025
УИД: 55RS0026-01-2025-002092-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абубакировой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с названными исковыми требованиями к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав, что П.В.Н. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения.
ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. умер. На момент смерти отца ФИО1 исполнилось 15 лет. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, с семьей, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, производит уход и ремонт данной квартиры тем самым принял фактически наследство за умершим отцом.
Ввиду своего несовершеннолетия на день смерти отца и незнания порядка оформления принятия наследства, он в установленный законом срок не обратился к нотариусу.
Прямым наследником после смерти отца является ФИО2 (жена наследодателя), которая не вступила в наследство после смерти П.В.Н.
На основании изложенного, просит признать ФИО1 принявшим фактически наследство и признать за ним право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования в единоличную собственность.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в возражений относительно иска не представила, указывая, что на данную квартиру также на ее имя был выдан ордер на вселение.
Третьи лица - Управление Росреестра по Омской области, Администрация Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что согласно регистрационного удостоверения, выданного Калининским сельским Советом народных депутатов Омского района, квартира, находящаяся в <адрес> состоит из 2 комнат, и зарегистрирована по праву личной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» за П.В.Н..
Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В архивах <адрес> имеется приказ № АО ППР «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о передаче квартиры в личную собственность П.В.Н.
По сведениям МКУ «Муниципальный архив Омского района» П.В.Н. был принят на работу в Птицесовхоз «Луч» рабочим стройцеха с ДД.ММ.ГГГГ и был уволен ДД.ММ.ГГГГ.
П.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
П.В.Н. при жизни состоял в двух зарегистрированных браках.
ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между П.В.Н. и Г.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака супруги присвоена фамилия Погребным . Указанный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В браке у П.В.Н. и П.Л.В. родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. и Е.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак. После заключения брака супруге присвоена фамилия Погребным . Указанный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Единого государственного реестра актов гражданского состояния П.В.Н. и ФИО2 в браке не состояли, однако имеют совместно ребенка -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалы дела представлен ордер №, выданный Калининской сельской администрацией Омского района Омской области, ФИО2 на право занятия жилой площади по адресу <адрес>. Состав семьи: П.В.Н. (сожитель), ФИО2 (глава семьи), М.Н.Н. (дочь), Т.Т.Н. (дочь), ФИО1 (сын).
После смерти П.В.Н. с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, что усматривается из материалов наследственного дела нотариуса ФИО5 О.В.П.Н.Г. (мать) от принятия наследства после смерти П.В.Н. по всем основаниям отказалась.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
Согласно частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона РФ граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона о приватизации предусматривалось, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Статьей 18 указанного Закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17 октября 2002 г. государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.
В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
Как уже было указано выше, в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Статьей 4 названного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Как установлено судом, спорное жилое помещения было предоставлено П.В.Н. как работнику государственного предприятия, квартира находилась в государственной собственности. ФИО1 проживал в предоставленной квартире П.В.Н. как член семьи.
ФИО2 также был выдан ордер на спорную квартиру, однако своим правом на приватизацию, бесплатную передачу в собственности жилого помещения она не воспользовалась, возражений относительно заявленных требований не представила.
Привлеченный к участию в деле ФИО4 также возражений относительно заявленных требований не представил, прав на спорную квартиру не предъявлял.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять. Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
У П.В.Н. имеется регистрационное удостоверение, являющееся правоустанавливающим документом на жилое помещение, что прямо подтверждает его право собственности на данный объект недвижимого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца - П.В.Н., последнему квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, и полагает возможным признать за ним право собственности на квартиру.
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Поскольку в судебном заседании установлены факты, на которых истец основывают исковые требования, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования после смерти отца - П.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.А. Реморенко
Решение в окончательном виде изготовлено 08 сентября 2025 года.