Решение по делу № 2-1900/2023 от 27.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1900/23 по иску Федерального государственного унитарного предприятия гостиничный комплекс «Президент-Отель» Управления делами Президента РФ к Адвокатскому кабинету адвоката фио о взыскании задолженности по договорам, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Президент-Отель» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по договорам в размере сумма, неустойки (пени) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование заявленных требований истец указал, что между ФГУП «Президент-Отель» и ответчиком были заключены следующие договоры:

договор о предоставлении возможности пользования коммунальными услугами от 18 марта 2021 г. №06-К, заключенный на период действия договора аренды № 10-А;

Договор аренды №10-А был прекращен 01 августа 2021 г. в связи с направлением истцом в адрес ответчика уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора (письмо от 13.07.2021 № 781), согласно п. 4.4 и п. 4.5 Договора № 10-А.

Договор № 06-К также прекратил свое действие 01 августа 2021 г. на основании п. 6.1 Договора № 06-К. Объект аренды по Договору аренды № 06-А был возвращен истцу по акту приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 01 августа 2021 г.

Договор №131-усл был прекращен с 04 августа 2021 г. в связи с направлением истцом в адрес ответчика уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора (письмо от 30.07.2021 № 852) согласно п. 5.3 Договора № 131-усл.

В процессе исполнения договоров ответчик допустил нарушения, не осуществив своевременные платежи по арендной плате, по оплате коммунальных и общеэксплуатационных расходов, а также по оплате оказанных услуг по парковке в результате чего у ответчика перед истцом по состоянию на 27.10.2021 г. образовалась задолженность в размере сумма: по договору аренды № 10-А - сумма; по договору № 06-К - сумма; по договору № 131-усл - сумма;

Кроме того, истец оказал ответчику услуги по гостевой парковке на основании поступивших от ответчика заявок, зарегистрированных в журнале регистрации заявок на предоставление услуг гостевой парковки на территории гостиницы «Президент-Отель» за период с января 2021 г. по февраль 2021 г. В соответствии с журналом регистрации заявок истец в период с января 2021 года по февраль 2021 года фактически оказал ответчику услуги гостевой парковки на общую сумму сумма, которая так и не была уплачена ответчиком.

Таким образом, в нарушение своих договорных обязательств, ответчик не произвел своевременную и полную оплату по договорам, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом.

Истцом была направлена в адрес ответчика претензия от 17.08.2021 г. № 915 с требованием об исполнении обязательства об оплате имеющейся задолженности, но она удовлетворена не была.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела, между ФГУП «Президент-Отель» и ответчиком были заключены следующие договоры:

договор от 18 марта 2021 года №10-А аренды нежилого помещения, расположенного в адрес по адресу: адрес, 5 этаж, пом. IV, комната № 1, со сроком аренды с 18 марта 2021 г. по 12 марта 2022 г., который был прекращен 01 августа 2021 г. в связи с направлением истцом в адрес ответчика уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора (письмо от 13.07.2021 № 781), согласно п. 4.4 и п. 4.5 Договора № 10-А;

договор о предоставлении возможности пользования коммунальными услугами от 18 марта 2021 г. №06-К, заключенный на период действия договора аренды № 10-А, который также прекратил свое действие 01 августа 2021 г. на основании п. 6.1 Договора № 06-К. Объект аренды по Договору аренды № 06-А был возвращен истцу по акту приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 01 августа 2021 г.;

договор от 01 марта 2021 г. № 131-усл об оказании услуг по предоставлению гостевой парковки на территории гостиницы «Президент-Отель», а именно на автостоянке, расположенной по адресу: адрес, адрес, сроком с 01 марта 2021 г. по 28 февраля 2022 г., который был прекращен с 04 августа 2021 г. в связи с направлением истцом в адрес ответчика уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора (письмо от 30.07.2021 № 852) согласно п. 5.3 Договора № 131-усл.

В соответствии с п. 3.2 и 3.6 Договора аренды № 10-А ответчик ежемесячно до 10-го числа текущего месяца без выставления счета истцом обязался вносить арендную плату в размере сумма, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

В соответствии с п. 4.1 и 4.2 Договора № 06-К ответчик обязался оплачивать коммунальные и общеэксплуатационные расходы в размере сумма ежемесячно до 10-го числа текущего месяца, без выставления истцом счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. При этом согласно п. 4.4 Договора № 06-К городские, междугородные и международные телефонные переговоры оплачиваются отдельно по установленным тарифам на основании выставленных счетов.

В соответствии с п. 3.3 Договора № 131-усл оплата услуг парковки производится ежемесячно, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты выставления исполнителем счета на оплату и подписания заказчиком Акта об оказании услуг, который предоставляется исполнителем совместно со счетом и Журналом регистрации заявок, содержащим информацию о количестве автомашин, размещенных в отчетном периоде на гостевой парковке исполнителя, времени нахождения на парковке и стоимости оказанных услуг. Если Акт об оказании услуг не оспорен заказчиком в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его предоставления, то он считается подписанным Заказчиком, а услуги по данному документу принятыми Заказчиком в полном объеме.

В процессе исполнения договоров ответчик допустил нарушения, не осуществив своевременные платежи по арендной плате, по оплате коммунальных и общеэксплуатационных расходов, а также по оплате оказанных услуг по парковке в результате чего у ответчика по состоянию на 27.10.2021 г. образовалась задолженность в размере сумма, из них: по договору аренды № 10-А - сумма; по договору № 06-К - сумма; по договору № 131-усл - сумма;

Кроме того, истец оказал ответчику услуги по гостевой парковке на основании поступивших от ответчика заявок, зарегистрированных в Журнале регистрации заявок на предоставление услуг гостевой парковки на территории гостиницы «Президент-Отель» за период с января 2021 г. по февраль 2021 г.

В соответствии с Журналом регистрации заявок истец в период с января 2021 года по февраль 2021 года фактически оказал ответчику услуги гостевой парковки на общую сумму сумма, которая так и не была уплачена ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в нарушение условий договоров, ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по уплате задолженности на общую сумму в размере сумма, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6.1 Договора аренды 10-А просрочка внесения платежей по договору влечет начисление неустойки (пени) в размере 0,1 % от ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки по день фактической уплаты суммы основного долга арендодателю.

В соответствии с п. 5.1 Договора № 06-К за несвоевременное внесение коммунальных и иных платежей по договору исполнитель (Истец) вправе требовать от заказчика (Ответчик) уплаты неустойки (пени) из расчета 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца, по состоянию на 27.10.2021 г., неустойка (пени), начисленная ответчику за просрочку внесения арендной платы и платежей по оплате коммунальных и общеэксплуатационных расходов и рассчитанная по состоянию на 27 октября 2021 г., составляет сумма, в том числе: по договору аренды № 10-А - сумма; по договору № 06-К -сумма;

Суд соглашается с расчетом истца, расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, а также исходя из несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до сумма, при этом суд учитывает размер задолженности, то обстоятельство, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Адвокатского кабинета адвоката фио в пользу Федерального государственного унитарного предприятия гостиничный комплекс «Президент-Отель» задолженность по договорам в размере сумма, неустойку сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2023 года