УИД: 68RS0003-01-2025-002160-52
Дело № 2-1452/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 7 октября 2025 г.
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Судьи Елоховой М.В.,
при секретаре Шушлебиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, в котором просит признать за ним право собственности на гараж , расположенный в ГСК «Локомотив» , площадью 18,9 кв.м (согласно техническому плану здания от , кадастровый инженер ФИО2).
В обоснование иска указано, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом, площадью 18,9 кв.м, расположенным по адресу: г. Тамбов, ГСК «Локомотив», гараж с на основании постановления администрации Советского района г. Тамбова , согласно которому ФИО1 принят в члены ГСК. Гараж, площадью 18.9 кв.м., построен истцом за счет его средств, является капитальным строением, соответствует градостроительным требованиям, противопожарным и санитарным нормам.
ГСК «Локомотив» образован на основании решения исполнительного комитета Советского района г. Тамбова от . решением Испокома Тамбовского городского Совета народных депутатов от ГСК «Локомотив» предоставлен земельный участок 0,14 га под строительство гаражей в полосе отчуждения железной дороги в районе ТВВАИУ им. Ф. Дзержинского. ГСК «Локомотив» ликвидирован . Гараж расположен в пределах земельного участка, переданного ГСК «Локомотив» До настоящего времени гараж в установленном порядке оформлен не был. Истец обратился в администрацию города Тамбова Тамбовской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом в ГСК «Локомотив». В предоставлении данной муниципальной услуги ФИО1 отказано, поскольку отсутствует право на здание гаража. Земельный участок именно под гараж не выделялся, был предоставлен всему кооперативу. Гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Локомотив».
В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации города Тамбова Тамбовской области ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, так как истцом не представлены суду документы, подтверждающие право владения спорным гаражом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области, привлеченный к участию в деле, определением, вынесенным в протокольной форме , в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Свидетели М и Ш в судебном заседании подтвердили факт владения ФИО1 гаражом в ГСК «Локомотив» с 1999-2000 годов, использовании его по назначению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на возведение гаража не требуется, если данный гараж не используется в коммерческих целях.
По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, статьей 263 ГК РФ, статей 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом без нарушения норм закона и иных правовых актов; с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов от гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» предоставлен земельный участок площадью 0,14 га под строительство кооперативных гаражей-стоянок в полосе отчуждения железной дороги в районе ТВВАИУ им. Ф. Дзержинского согласно решению Советского райисполкома и прилагаемому списку и чертежу (л.д. 70, 71).
Постановлением администрации Советского района г. Тамбова от утверждена выписка из протокола правления ГСК «Локомотив» от , согласно которой ФИО1 принят в члены ГСК «Локомотив» (л.д. 69).
ГСК «Локомотив» ликвидирован.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 гараж ГСК «Локомотив» площадью 18,9 кв.м на земельном участке площадью 22 кв.м расположен в пределах ГСК «Локомотив» в кадастровом квартале 68:29:0304006 в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения (П2), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «хранения автотранспорта».
Согласно техническому плану здания от площадь здания гаража составляет 18,9 кв.м. Гараж имеет кирпичные стены, построен в 1994 г.
Факт владения ФИО1 гаражом подтверждается записями в журнале учета оплаты электроэнергии и годовых взносов, согласно которым оплата за электроэнергию и годовые взносы производятся своевременно, а также показаниями свидетелей М и Ш
Гараж построен в границах отведенного земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка площадью 22 кв.м под гаражом , составленным кадастровым инженером ФИО2
Согласно техническому заключению ООО «Экспертное бюро » «О соответствии гаража, расположенного по адресу: г. Тамбов, ГСК «Локомотив», гараж , признакам объекта капитального строительства, о соответствии механической безопасности, градостроительным требованиям, противопожарным и санитарным нормам и о возможности дальнейшей эксплуатации по прямому назначению», гараж соответствует признакам объекта капитального строительства, общее состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам. Гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать по своему назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.36).
Суд отклоняет доводы представителя администрации г. Тамбова Тамбовской области о том, что истцом не предоставлены документы-основания владения спорным гаражом. Истец принят в члены ГСК «Локомотив». Членской книжки не имеет, поскольку ГСК «Локомотив» ликвидирован. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на гараж ГСК «Локомотив» и на земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано (л.д. 55, 56). Стороной ответчика факт расположения спорного гаража в границах отведенного ГСК «Локомотив» участка не оспаривался. Кроме того факт владения гаражом истцом с 1999г. подтвердили свидетели М и Ш
Постановлением администрации г. Тамбова от ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка под нежилым зданием (гаражом ) в ГСК «Локомотив», поскольку земельный участок не может быть предоставлен заявителю, не предоставлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка под гаражом. В рассматриваемом деле истец требования относительно земельного участка, расположенного под спорным гаражом, не заявлял.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, года рождения, (СНИЛС ) право собственности на гараж, расположенный по адресу: ГСК «Локомотив» , площадью 18,9 кв.м, согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером 4 .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья М.В. Елохова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 г.
Судья М.В. Елохова