Решение по делу № 2-1203/2022 от 13.01.2023 - об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на квартиру, об определении долей в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования.

Дело № 2-75/2023

УИД: 69RS0013-01-2022-001414-38

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 января 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при ведении протокола помощником судьи Буяновой К.Т.

с участием представителя истцов – адвоката Меткиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО1 к Администрации города Кимры Тверской области, (ныне Администрация Кимрского муниципального органа Тверской области) об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на квартиру, об определении долей в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 (Далее по тексту – Истцы) обратились в Кимрский городской суд Тверской области к администрации города Кимры Тверской области, с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивируют тем, что после смерти ФИО2 ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся супругой ФИО2 ФИО14, и матерью ФИО2 ФИО15, Истцы осуществляли сбор необходимых документов для принятия наследства.

В ходе подготовки документов, необходимых для осуществления процедуры принятия наследства посредством обращения к нотариусу было выявлено, что в документах на имущество умершей, а именно квартиры (принадлежащей ФИО5 на праве общей совместной собственности) с кадастровым номером №*, общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, допущена техническая ошибка в адресе местонахождения квартиры, а именно указано: <адрес>, вместо корректного адреса: <адрес>.

Как выяснилось позднее, вышеуказанная техническая ошибка была допущена ПЖРЭУ (Местный Совет народных депутатов) при заключении с Истцами, ФИО5 Договора на передачу квартиры, где вместо достоверного адреса: <адрес>, было указан неправильный адрес: <адрес> (Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 г. - Приложение № 8).

Для установления юридического факта признания Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 г. заключенным на <адрес> по адресу: <адрес> между ПЖРЭУ и ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО1, Истцы обратились к Начальнику Кимрского ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» 19 августа 2022 г. с заявлением о внесении изменений в вышеупомянутый Договор на передачу квартиры в собственность от 21 мая 1996 года в части правильного указания адреса места нахождения квартиры, а именно: <адрес>.

Ответом от 23 августа 2022 г. ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» отказало Истцам внести изменения в правоустанавливающие документы, мотивировав отсутствием оснований, так как в архиве отделения здание по адресу: <адрес> (инв.№1-5215) значится как нежилое строение – магазин.

Обращают внимание суда, что у Истцов и умершей ФИО5 на момент приватизации квартиры в 1996 г., было намерение приватизировать именно <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, а по адресу: <адрес>, действительно находится нежилое строение – магазин.

Установление юридического факта признания Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 г. заключенным на <адрес> по адресу: <адрес> между ПЖРЭУ и ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО1 необходимо ввиду того, что Истцам не представляется возможным посредством обращения в компетентные органы внести изменения в правоустанавливающий документ с последующим признанием права собственности на квартиру (с учетом их длительного проживания в квартиры и добросовестной оплаты расходов по ее содержанию); определить доли в праве общей совместной собственности квартиры; признать право собственности на долю в квартире в порядке наследования.

В соответствии с ст. 262 и ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судом в порядке особого производства по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главами 27 и 28 настоящего кодекса.

Согласно п.1. ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителями в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцами и ФИО5 вышеуказанная квартира была приватизирована в порядке, установленном в 1996 г., что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 г., регистрационным удостоверением, выданным Кимрским бюро технической инвентаризации, удостоверяющим право общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Не обращая внимания на то, что уполномоченными органами была допущена техническая ошибка в номере дома указанной квартиры, Истцы и ФИО5 владели недвижимым имуществом как своим, проживали в нём, оплачивали коммунальные платежи (Платёжный документ об оплате на ремонт и коммунальных услуг - Приложение № 12,) проводили текущий и капитальный ремонт, несли и по настоящее время несут бремя содержания квартиры.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцы проживали совместно с умершей 19.05.2022 года ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «КДЕЗ» от 19.08.2022 г. Квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности, что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 г., регистрационным удостоверением № 2-7516 от «21» мая 1996 г. Доли сособственников в праве общей собственности на квартиру не определены.

Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из прихожей, санузла, ванной, кухни, общая площадь составляет 44,1 кв.м., жилая площадь - 30, 4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 21 мая 1996 г.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО2 ФИО20, являвшаяся супругой ФИО2 ФИО21 и матерью ФИО2 ФИО22.

После смерти ФИО5 Истцы обратились к нотариусу для принятия наследства, однако получили отказ, в связи с расхождением нумерации домов, в правоустанавливающих документах, <адрес> расположена по адресу: <адрес>, а в Выписке из ЕРГН квартира расположена по адресу: <адрес>.

Однако, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности умершего гражданина не свидетельствует о его незаконном владении долей квартиры, т.к. принятие наследства предполагается, пока не доказано иное, если наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследники вступили во владение или в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатили за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что наследник при жизни не оформил свое право собственности на долю, не лишает его права владеть и пользоваться наследственным имуществом.

Но отсутствие государственной регистрации перехода к нему права собственности на долю квартиры является препятствием для оформления его наследниками своих наследственных прав на это имущество.

В соответствии с п. 1. Ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и ст. 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1. Ст. 1142 К РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, Истцы являются наследниками первой очереди и имеют право признать право собственности на долю в квартире в порядке наследования.

Просят суд установить факт, имеющий юридическое значение - признать Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 г. заключенным на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> между ПЖРЭУ и ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25;

Признать за ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №*, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей собственности на 2х - комнатную квартиру площадью 44, 1 кв.м. с кадастровым номером №*, расположенную по адресу: <адрес>, установив, что ФИО2 ФИО27 принадлежит доля в размере 1/3, ФИО2 ФИО28 принадлежит доля в размере 1/3, ФИО2 ФИО29 принадлежит доля в размере 1/3.

Признать за ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО1 право собственности в равных долях на долю в квартире в порядке наследования по закону на квартиру, с кадастровым номером №*, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО2 ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, судом извещены надлежащим образом. Обратились в суд с письменными ходатайствами в которых просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, с участием их представителя – адвоката Меткиной Е.А., настаивали на удовлетворении заявленных исковых требования в полном объеме.

Глава города Кимры Тверской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Кимрского отдела Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов: ФИО3 и ФИО4 адвокат КГКА Меткина Е.А., в судебном заседании поддержала заявленные ФИО10 исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд, изучив представленные доказательства, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу положений ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно — место нахождения наследственного имущества или его основной части.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» - место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций

Судом установлено, что ФИО2 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ..р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-ОН №*, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации гор. Кимры, Тверской области.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ОН №* ФИО5 (до регистрации брака ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО2 ФИО33, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность от 21 мая 1996 года, зарегистрированном в Кимрском БТИ 21 мая 1996 года в реестровой книге под №*, инвентарное дело №*, семье в составе ФИО3, ФИО5, ФИО4 передается в совместную собственность квартира общей площадью 44.1. кв.м., жилой площадью 30.4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с регистрационным удостоверением №2-7516 от 21 мая 1996 года <адрес>, состоящая их двух комнат зарегистрирована по праву собственности за гражданами: ФИО3, ФИО5, ФИО4.

Из справки, выданной ООО «КДЕЗ» 19 августа 2022 года следует, что ФИО5, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> по день смерти 19 мая 2022 года совместно с ФИО4 и ФИО3.

Согласно платежным документам на жилое помещение по адресу: <адрес> плательщиком указан ФИО3, количество проживающих лиц – 2.

Из постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 06 сентября 2022 года, выданным нотариусом Кимрского городского нотариального округа ФИО8, следует, что ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве квартиры по адресу: <адрес> после смерти ФИО5, поскольку имеются расхождения в нумерации домов, в правоустанавливающих документах, в связи с чем невозможно однозначно определить состав наследственного имущества.

Из наследственного дела №177/2022 следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о наследовании по закону после смерти ФИО2 ФИО34.

Согласно свидетельству о рождении I-ОН №*, родителями ФИО4, являются ФИО2 ФИО35 и ФИО2 ФИО36.

Таким образом, судом установлено, что истцы: ФИО3 и ФИО4 являются близкими родственниками умершей ФИО5, а именно: мужем и сыном, наследниками первой очереди, на момент смерти наследодателя проживали с ней совместно, фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, пользуются квартирой, по адресу: <адрес>, несут расходы по содержанию и сохранению недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Истцы обратились с заявлением об установлении факта заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность 21 мая 1996 года на квартиру по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО5 и ФИО3 ввиду наличия технической ошибки в имеющемся договоре в указании номера <адрес> вместо верного <адрес>.

Указанное заявление, по мнению суда, подлежит удовлетворению, поскольку материалами дела однозначно доказан факт наличия технической ошибки при составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность от 21 мая 1995 года, заключенному между ПЖРЭУ в лице ФИО9 и ФИО3 в указании номера <адрес>, вместо верного 40а.

Установление данного факта является определяющим для возможности реализации истцами права по регистрации права собственности на жилое помещение. Установить данный факт вне судебного разбирательства истцам не предоставляется невозможно.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Кроме того, исходя из положений ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Приведенные нормы материального права не связывают возникновение права собственности на спорное имущество квартиру с государственной регистрацией такого права, в связи с чем, квартира, может являться объектом права собственности и как следствие - объектом наследования.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности на такое имущество в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное имущество, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании на него права за наследниками, принявшими наследство.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие завещания, отсутствие иных наследников, кроме истцов ФИО3, и ФИО4, обратившихся к нотариусу в установленный законом срок, а также наличие наследственного имущества, суд приходит к выводу, что истцы ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство после смерти ФИО5, умершей 19 мая 2022 года.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2021 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая изложенное выше, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании за ними права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> равных долях.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права.

Принимая во внимание письменные материалы дела, учитывая приведенные положения действующего законодательства и отсутствие спора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО37 и ФИО2 ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение - признать Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 г. заключенный на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - заключенным на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> между ПЖРЭУ и ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО1;

Признать за ФИО2 ФИО40, ФИО2 ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №*, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей собственности на 2х - комнатную квартиру площадью 44, 1 кв.м. с кадастровым номером №*, расположенную по адресу: <адрес>, установив, что ФИО5 принадлежит доля в размере 1/3, ФИО2 ФИО41 принадлежит доля в размере 1/3, ФИО2 ФИО42 принадлежит доля в размере 1/3.

Признать за ФИО2 ФИО43, ФИО2 ФИО1 право собственности, а именно: по 1/3 доли каждому на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 г. и по 1/6 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО44, умершей 19.05.2022 г., на квартиру, с кадастровым номером №*, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО45 и ФИО2 ФИО46 в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 января 2023 года.

Судья Светличная С.П.