УИД №
дело №
Учет №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2025 года город Заинск
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего Горшунова С.Г.,
при секретаре Алдошиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к В.М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.И., В.В.В. о взыскании задолженности по договору займа,
установил:
Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее - ГЖФ при Раисе РТ, истец, займодавец) обратился в суд с иском к В.М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.И., В.В.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 144974,67 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 79054,25 руб., проценты за пользование займом в размере 65920,42 руб., с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 39527,13 руб., а также расходы по оплате государственной госпошлины в размере 6535,05 руб.
В обоснование иска, указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором целевого денежного займа №/з на приобретение жилья в рамках программы «Социальной ипотеки» предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 689169,56 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., стоимостью 1657286,81 руб. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.3 договора займа, заем предоставляется заемщикам сроком на 143 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.
В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 726536,05 руб., из которых 121239,76 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 605296, 29 руб. в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 79054,25 руб., процентам по условиям договора (7%) – 65920,42 руб. Свои обязательства ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 144974,67 руб. Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета (сумма задолженности *7%/365 – количество дней пользования денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ) количество дней пользования составляет 4349 дней). Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 165826,45 руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 39527,13 руб.
Просит взыскать с солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 144974, 67 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 79054,25 руб. и процентам за пользование займом в размере 65920,42 руб., с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашенную сумму по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 39527,13 руб., а также расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 6535, 05 руб.
Представитель истца - Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик В.М.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.И., В.В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Часть 1 статьи 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Ответчик была обеспечена в полном объёме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, суд приходит к выводу, что предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющимся в деле адресам и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО "ГЖФ при Президенте РТ" и В.М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.И., В.В.В. был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, в соответствии с которым ответчику предоставлен заем в размере 689169,56 руб., с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., стоимостью 1657286,81 руб. Составлен график погашения займа.
Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 143 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно пункту 3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.
В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняла свои обязательства по договору займа.
Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа и процентам составляет 144974,67 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 79054,25 руб. и процентам за пользование займом в размере 65920,42 руб.
В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с пунктом 4.2 договора займа и составляет 165826,45 руб. Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 39527,13 руб.
Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по договору, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору. Данные расчеты ответчиком не оспорены, альтернативного расчета суду представлено не было, в связи с чем, суд с ними соглашается.
Доводы истца о наличии предусмотренных договором и законом оснований для взыскания просроченной задолженности, подтверждаются представленными по делу письменными доказательствами.
Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств по кредитному договору либо наличие задолженности в ином размере, суду не предоставлено.
Таким образом, законны и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 144974, 67 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 79054,25 руб. и процентам за пользование займом в размере 65920,42 руб., с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашенную сумму по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 39527,13 руб., а также расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 6535, 05 руб.
Несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по своим сделкам. Однако в тех случаях, когда у несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет нет доходов или иного имущества, достаточных для исполнения обязательств, их исполнение должно быть возложено полностью или в недостающей части на законных представителей родителей (усыновителей) или попечителей.
В материалах гражданского дела не имеется сведений о том, что несовершеннолетние имеют собственные доходы.
Суд полагает, что поскольку несовершеннолетние, в силу положений статьи 21 ГК РФ, как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объёме, они могут нести обязанность по оплате задолженности самостоятельно в случае наличия у них личных доходов или иного имущества.
В силу части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Согласно статье 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
В силу статьи 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно статье 6 ГК РФ суд, считает возможным к возникшим обязательствам по неисполнению договорных обязательств, в части вопроса взыскания задолженности с несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет применить статью 1074 ГК РФ по аналогии закона.
В силу статьи 1074 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине. Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.
В этой связи, удовлетворяя исковые требования к несовершеннолетним ответчикам, в части взыскания денежных средств, процентов за пользование, неустойки, а также расходов по уплате государственной пошлины суд считает необходимым возложить исполнение обязательства на законного представителя, поскольку указанные обязательства за указанных лиц до их совершеннолетия, при условии отсутствия самостоятельных доходов и личного имущества несовершеннолетних, несут законные представители.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6535,05 руб. Суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика В.М.И. государственную пошлину в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить.
Взыскать с В.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) задолженность по договору займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 144974 (сто сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят четыре) рубля 67 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 79054 (семьдесят девять тысяч пятьдесят четыре) рубля 25 копеек и процентам за пользование займом в размере 65920 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать) рублей 42 копейки, с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашенную сумму по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 39527 (тридцать девять тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 6535 (шесть тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 05 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Горшунов С.Г.
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.