УИД 38RS0019-01-2023-000371-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г.Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, Администрации муниципального города Братска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, в котором просят признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес), совершенную между ЖКО «Ангарстроя» и истцами ФИО1 ФИО2, ФИО3 ФИО4, и ФИО5 от (дата) - состоявшейся сделкой.

Признать за истцами: ФИО1, (дата) г.р.; ФИО2, (дата) г.р.; ФИО3, (дата) г.р.; ФИО4, (дата) г.р.; ФИО5, (дата) г.р., право общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), по 1/5 за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что на основании регистрационного удостоверения № от (дата), выданного Бюро технической инвентаризации Братского межотраслевого производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрировав право личной собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: (адрес), на основании справки ЖКО «Ангарстроя» № от (дата)., реестровый номер регистрации №.

На основании регистрационной карты о проживающих на момент передачи собственности спорного жилого помещения, в квартире были зарегистрированы: истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7.

Впоследствии, ФИО6 сменила фамилию на ФИО8 ФИО7 сменила фамилию на ФИО9.

Поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан истцам не выдавался, соответственно истцы не могут данный договор предоставить в Управление Росреестра по (адрес) для проведения регистрационных действий.

В настоящее время ЖКО «Ангарстроя» прекратило свое существование, на основании выписки из ЕГРЮЛ, соответственно надлежащим ответчиком будет являться Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 требования поддержали.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением Падунского районного суда города Братска Иркутской области от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального города Братска.

Представитель ответчика Администрации муниципального города Братска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп.1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от (дата) N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от (дата) N 4199-1; Федеральных законов от (дата) N 54-ФЗ, от (дата) N 55-ФЗ) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно справкам СРН-8 ООО №БКС» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО1, ФИО10, ФИО. Ранее на момент приватизации (дата) были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7.

Квартира по адресу: (адрес) была предоставлена ФИО1 и членам его семьи на основании обменного ордера от (дата).

В соответствии с копией регистрационного удостоверения № от (дата), выданного Бюро технической инвентаризации, домовладение по адресу: (адрес) зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1, на основании справки ЖКО «Ангарстроя» № от (дата), запись в реестровой книге №, инвентарное дело №.

В регистрационной карте данные о владельце: ФИО1, данные о проживающих: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 Справками о заключении брака подтверждается, что после заключения браков ФИО6 сменила фамилию на ФИО8, ФИО7 сменила фамилию на ФИО9.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ОАО «Ангарсрой» прекратило деятельность в связи с ликвидацией.

По сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от (дата) собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от (дата), на основании справки ЖКО Ангарстроя № от (дата), записано в реестровую книгу под №.

По сообщению Межрайонной ИФНС России № по (адрес) от (дата) ФИО1, (дата) года рождения, состоит на налоговом учете в качестве владельца недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес), дата регистрации (дата), размер доли в праве - 1 (договор передачи квартир в собственность граждан от (дата)). В соответствии со статьей 407 главы 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации, ФИО1 с (дата) предоставлена льгота по уплате налога на имущество физических лиц в размере 100% на указанный выше объект. Уплата налога на имущество физических лиц произведена (дата) в сумме 243,76 руб.

Как следует из сообщения Архивного отдела Администрации (адрес) от (дата), сведений о предоставлении объекта недвижимого имущества - квартиры по адресу: (адрес) информационной базе распорядительной документации (постановления, распоряжения) по администрации муниципального образования (адрес) за 1992-2022 гг. не обнаружено. Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимого имущества — квартиры, в том числе на квартиру по адресу: <...>, на хранение в архивный отдел администрации (адрес) не поступают.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), в порядке приватизации была передана ЖКО «Ангарстрой» в собственность ФИО1, фактически истец и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение до момента приватизации, проживали в нем, оплачивали коммунальные платежи, т.е. осуществляли права владения и пользования квартирой.

Суд приходит к выводу о том, что стороны взаимно исполнили принятые на себя обязательства, факт передачи недвижимости между сторонами никем не оспаривается.

Оснований для признания сделки – договора приватизации недействительной (ничтожной) судом не установлено.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Конституционный суд также неоднократно указывал на то, что как сама возможность ограничений, так и характер таких ограничений должны определяться не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации. А в силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учетом волеизъявления сторон, положений Закона Российской Федерации от (дата) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о праве на приватизацию граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, отсутствие других претендентов на участие в приватизации спорной квартиры, а также с учетом того, что права и законные интересы при передаче спорного жилья в собственность членов семьи, имеющих право на приватизацию, нарушены не были, приватизация по договору на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан по адресу: (адрес), должна быть признана действительной (состоявшейся).

На основании изложенного, суд признает приватизацию жилого помещения по адресу: (адрес) состоявшейся сделкой, соответствующей требованиям ст. ст. 161, 164, 131, 430, 431, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 ФЗ Российской Федерации от 30.11.1994г. № 52-ФЗ, исполненной сторонами этого договора (ст. 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). За ФИО1, (дата) г.р.; ФИО2, (дата) г.р.; ФИО3, (дата) г.р.; ФИО4, (дата) г.р.; ФИО5, (дата) г.р., надлежит признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), по 1/5 за каждым.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, Администрации муниципального города Братска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт:(данные изъяты)), ФИО2 (паспорт:(данные изъяты)), ФИО3 (паспорт:(данные изъяты)), ФИО4 (паспорт:(данные изъяты)), ФИО5 (паспорт:(данные изъяты)) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ИНН: <***>,ОГРН: <***>), Администрации муниципального города Братска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес), совершенную между ЖКО «Ангарстроя» и истцами ФИО1 ФИО2, ФИО3 ФИО4, и ФИО5 от (дата) - состоявшейся сделкой.

Признать за ФИО1, (дата) г.р.; ФИО2, (дата) г.р.; ФИО3, (дата) г.р.; ФИО4, (дата) г.р.; ФИО5, (дата) г.р., право общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) по 1/5 доли за каждым.

Признание права собственности судом является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено 27.03.2023г.

Судья О.Н. Ковалева