УИД 36RS0010-01-2022-001672-54
Дело №2-1303/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 15 ноября 2022 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Строковой О.А.,
при секретаре -помощнике судьи Киреевой В.О.,
с участием истца ФИО5,
её представителя ФИО6,
третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации БГО Воронежской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО5 обратилась в Борисоглебский городской суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО1
После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Как утверждает истец, вместе с ФИО1 на день его смерти проживала его супруга ФИО2, которая фактически приняла наследство, поскольку проживала в указанном жилом доме, несла бремя содержания данного имущества, но надлежащим образом не оформила права на наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2
Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2 являются, те же жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на которые она не оформила наследственные права после смерти мужа.
После смерти ФИО2 ее дочь, мать истца, ФИО3., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако на спорные земельный участок и жилой дом не оформила наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО3
Истец отмечает, что в установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ФИО5 утверждает, что фактически приняла наследство, поскольку она похоронила свою мать и распорядилась частью наследственного имущества. Истец пользовалась жилым домом и земельным участок, осуществляла необходимый уход за домом.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.06.2022, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48 кв.м, в том числе жилую – 15,8 кв.м.
Истец указывает, что право собственности ФИО1В. на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, поэтому у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.
Указанный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее б/н, 102), значится на праве собственности за ФИО1., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на ст.ст. 12, 13, 131, 180, 218, 222, 1110, 1112 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований истец просит:
Включить жилой дом общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать решение Борисоглебского района Воронежской области № 12 от 02.10.1992 недействительным в части отсутствия адреса земельного, переданного в собственность ФИО1., и отсутствия полных имени и отчества, считая, что данным решением ФИО8 ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 3900 кв.м, по адресу: <адрес>).
Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания документа, на основании которого выдано свидетельство, и отсутствия указания адреса земельного участка, и считать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФИО1 решением Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 02.10.1992 № 12.
Включить земельный участок, общей площадью 3 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м, и земельный участок, общей площадью 3 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м и земельный участок общей площадью 3 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м, и земельный участок общей площадью 3 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 3 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м, и земельный участок общей площадью 3 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании 07-15.11.2022 истец свои исковые требования поддержала в полном объеме. Её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от 10.06.22022, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9, зарегистрированной в реестре за № 36/114-н/36-2022-1-1063, поддержала требования своего доверителя.
Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО7, против иска не возражал.
Представители ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и третьего лица Управления Росреестара по Воронежской области в лице его Борисоглебского межмуниципального отдела в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя администрации БГО ВО ФИО10, действующей на основании доверенности от 28.12.2021 от 33-11/12839, и от начальника Борисоглебского межмуниципального отдела ФИО11 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям реестра наследственных дел на сайте Нотариальной палаты России, наследственное дело к имуществу ФМО1 не заводилось.
Наследниками к его имуществу являлись жена ФИО2 и дочь ФИО3, которые не подавали заявлений о принятии наследства. Однако на момент смерти наследодателя вмести с ним проживала и была зарегистрирована его жена ФИО2 что подтверждается справкой администрации села Богана Борисоглебского района Воронежской области от 01.08.2002.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9 к имуществу ФИО2. заведено наследственное дело №, копия которого представлена суду. Согласно материалам наследственного дела наследником к имуществу ФИО2 является дочь ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по закону.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям реестра наследственных дел на сайте Нотариальной палаты России, наследственное дело к имуществу ФИО3А. не заводилось.
Наследниками к имуществу ФИО3 являются дочь ФИО5 и сын ФИО7, которые не подавала нотариусу заявление о принятии наследства.
Судом установлено, что ФИО5, дочь умершей ФИО3., совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, похоронила мать, распорядилась частью наследственного имущества, следит за техническим состоянием спорного жилого дома, возделывает спорный земельный участок.
Эти обстоятельства в судебном заседании подтвердил третье лицо ФИО7 – брат ФИО5, и допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 – муж истца.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.
Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Установление факта принятия наследства для истца имеет юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на наследственное имущество, иным образом установить данный факт невозможно.
Указанные обстоятельства дают суду основания установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО3
Согласно выписок № 436 от 20.09.2022 и № 235 от 27.05.2022 из похозяйственных книг, сделанных на основании записей в похозяйственной книге №4, л/с № <***> закладки 1991-1995, свидетельства № 320 от 02.11.1992г., п/к №5, л/с №43 закладки 2014-2018, п/к №5, л/с №42 закладки 2019-2023г., выданной помощником главы администрации ФИО13, ФИО1 принадлежат жилой дом общей площадью 46,0 кв.м. и земельный участок общей площадью 3 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту от 21.06.2022, составленному БТИ Борисоглебского района, общая площадь жилого дома <адрес> составляет 29,9 кв.м, жилая - 15,8 кв.м, площадью всех частей дома - 44,9 кв.м (согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 – 48,0 кв.м).
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МХК РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.
Запись в похозяйственной книге подтверждает право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством (ст. 239 ГК РСФСР) право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского ФИО4, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.
Указанные обстоятельства дают суду основания включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 29,9 кв.м, жилой - 15,8 кв.м, площадью всех частей дома - 44,9 кв.м (согласно Приказу Росреестра № п/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 48,0 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок по указанному адресу площадью 0,39 га принадлежал ФИО1 на основании решения Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 12 от 02.10.1992 и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь 3900 кв.м, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН по состоянию на 08.06.2022.
Однако в решении Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 12 от 02.10.1992 и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес земельного участка, переданного в собственность ФИО1., в решении не указаны полные имя и отчество правообладателя, а в свидетельстве не верно указаны номер и дата решения Боганского Малого Совета сельского Совета, на основании которого выдано свидетельство, указано: № 17 от 07.10.1992, вместо правильного: № 12 от 02.10.1992.
Суд считает возможным признать решение Борисоглебского района Воронежской области № 12 от 02.10.1992 недействительным в части отсутствия адреса земельного, переданного в собственность ФИО1 и отсутствия полных имени и отчества, считая, что данным решением ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 3900 кв.м, по адресу: <адрес>
Также следует признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания документа, на основании которого выдано свидетельство, и отсутствия указания адреса земельного участка, и считать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), предоставлен ФИО1 решением Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 02.10.1992 № 12.
Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок было зарегистрировано, правоустанавливающий и правоподверждающий документы исправлены, поэтому имеются основания для включения в состав наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследственные права ФИО5 никто не оспаривает, судом признан факт её принятия наследства после смерти матери ФИО3, поэтому имеются основания признать за ней право собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования имущества матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав к имуществу мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, заявленные ФИО5 уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Включить жилой дом общей площадью 29,9 кв.м, жилой - 15,8 кв.м, площадью всех частей дома - 44,9 кв.м (согласно Приказу Росреестра № п/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 48,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать решение Борисоглебского района Воронежской области № 12 от 02.10.1992 недействительным в части отсутствия адреса земельного, переданного в собственность ФИО1 и отсутствия полных имени и отчества, считая, что данным решением ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 3900 кв.м, по адресу: <адрес>
Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания документа, на основании которого выдано свидетельство, и отсутствия указания адреса земельного участка, и считать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>), предоставлен ФИО1 решением Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 02.10.1992 № 1.2
Включить земельный участок, общей площадью 3 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа ФИО1.
Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, СНИЛС № право собственности на жилой дом общей площадью 29,9 кв.м, жилой - 15,8 кв.м, площадью всех частей дома - 44,9 кв.м (согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 – 48,0 кв.м, и земельный участок общей площадью 3 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по закону к имуществу матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по закону к имуществу мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - п/п