Дело № 2-470/2025
УИД: 23RS0028-01-2025-000485-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 24 ноября 2025 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Востриковой Т.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, является ответчик - ФИО2.
Ответчик ФИО2 нарушает права ФИО3 в пользовании земельным участком, в частности: произведено строительство забора с нарушением фактических границ земельного участка, произведен заступ на её территорию, а также вдоль границы земельных участков посажены деревья на расстоянии ближе одного метра до границы её земельного участка, что является явным нарушением градостроительного и земельного законодательства.
Неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании данным земельным участком по своему усмотрению, ответчик игнорирует.
<Дата> в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованиями устранения нарушений в 10-дневный срок, однако, данная претензия оставлена без ответа.
На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО2, устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенном по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, а именно: произвести снос ограждения (забора), расположенного на данном участке, установить забор в соответствии с границами земельных участков, убрать деревья.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, суду пояснил, что частично устранил выявленные нарушения и в будущем вырубит остатки деревьев и кустарников.
Суд, заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как предусмотрено ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в числе прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (часть 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В соответствии с нормами статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Для удовлетворения заявленных в рамках данной нормы требований необходимо установить, допущены ли со стороны ответчика конкретные действия либо бездействие, повлекшие нарушение законных прав и интересов истца как собственника, в чем именно выразилось нарушение его прав.
Из материалов дела следует, что ФИО3 собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, является ответчик - ФИО2. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами.
Ответчик ФИО2 нарушает права ФИО3 в пользовании земельным участком, в частности: произведено строительство забора с нарушением фактических границ земельного участка, произведен заступ на её территорию, а также вдоль границы земельных участков посажены деревья на расстоянии ближе одного метра до границы её земельного участка, что является явным нарушением градостроительного и земельного законодательства.
Неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании данным земельным участком по своему усмотрению, ответчик игнорирует.
24.06.2025 года в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованиями устранения нарушений в 10-дневный срок, однако, данная претензия оставлена без ответа.
В соответствии со ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.
Фактически стороны по делу также спорили о границе между земельными участками. С целью разрешения данных требований была назначена землеустроительная экспертиза.
Судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам, которой ФИО2 необходимо освободить участок на расстоянии не менее 1,0 м. от хозпостроек; произвести уборку и расчистку своего земельного участка вдоль смежной границы от хозпостроек, мусора, металлолома, твердых бытовых отходов; выполнить вырубку деревьев и кустарников, расположенных на недопустимом расстоянии от смежной границы. При проведении экспертизы эксперт определила границы земельных участков сторон, что исключило необоснованные претензии истца и ответчика. Учитывая, что заключение эксперта имело обоюдное значение для сторон, суд считает необходимым возложить оплату за проведение экспертизы на стороны в равных долях по 17 500 рублей. Истец ФИО3 оплатила экспертное заключение в полном объеме в размере 35 000 рублей и на этом основании, суд взыскивает с ответчика 17 500 рублей.
Согласно требованиям «Правил землепользования. Отважненского сельского поселения Лабинского района», утвержденными решением Совета муниципального образования Лабинский район от 29 марта 2017 года №158/24, «Правил благоустройства территории Отважненского сельского поселения Лабинского район», утвержденные от 24.08.2018 №139/43, вдоль смежных границ на расстоянии 1,0 м. не должно быть хозпостроек, навесов, сараев, мусора, деревьев и кустарников.
Таким образом, доводы истцов о том, что нарушены их законные права и интересы собственников земельного участка, подтверждены материалами дела.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, а именно произвести на своем земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес>, уборку деревьев и кустарников, расположенных на недопустимом расстоянии от межевой границы.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, судебные расходы за проведение экспертизы в размере 17 500 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28.11.2025 года.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в материалах дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-470/2025.
Копия верна:
Судья Н.М. Лебенко