...

УИД 03RS0007-01-2022-006898-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Афанасьевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 Радиковне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – УЗИО Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать с ФИО1 Д.А.Р. неосновательное обогащение в размере 112377,29 руб. за период с 26 февраля 2013 года по 31 декабря 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30018,99 руб. за период с 01 марта 2013 года по 31 декабря 2020 года.

Исковые требования мотивированы тем, что с 26 марта 2013 года ФИО1 Д.А.Р. принадлежат на праве собственности два нежилых помещения с кадастровым номером ..., площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером ..., площадью 28,4 кв.м расположенные по адресу: РБ, .... Указанные объекты недвижимости находятся в здании с кадастровым номером ... которое располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 13747 кв.м. Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., так котором располагается объект недвижимого имущества, также не является землевладельцем, либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Договорные отношения между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ответчиком отсутствуют. Ответчик с 26 февраля 2013 года по 31 декабря 2020 года пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ответчик ФИО1 Д.А.Р., представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке и заблаговременно, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, письменных возражений ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, с 26 февраля 2013 года ФИО1 Д.А.Р. является собственником нежилых помещений с кадастровым номером ..., площадью 72,1 кв.м, с кадастровым номером ..., площадью 28,4 кв.м, расположенных по адресу: ... пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ..., что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером ... площадью 3042,7 кв.м, находящееся по адресу: ... расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – деловое управление, общественное питание, бытовое обслуживание, банковская и страховая деятельность, магазины, в государственном реестре недвижимости данные о правообладателе отсутствуют.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:010214:42, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком ФИО1 Д.А.Р. поданы письменные возражения на исковое заявление, в которых заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статьи 200 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума ВАС Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, данных в пунктах 16, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » следует, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, в силу статей 203, 207 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С течением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим иском истец обратился в суд 16 сентября 2022 года, что следует из почтового штемпеля. Истцом заявлено к взысканию неосновательное обогащение 26 февраля 2013 года по 31 декабря 2020 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2013 года по 31 декабря 2020 года.

15 июля 2022 года ответчику направлялась претензия, в связи с чем течение срока исковой давности в указанный период приостанавливалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, заявленным за период до 09 августа 2019 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 09 августа 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 17495,25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 540,56 руб., согласно представленному истцом по запросу суда уточненному расчету.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 722 руб.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 Радиковне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Радиковны (ИНН ...) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН ..., ОГРН ...) неосновательное обогащение в размере 17495 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 540 рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО1 Радиковны (ИНН ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 722 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.