УИД60RS0012-01-2025-000482-56 Дело № 2-286/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2025 года п.Усвяты
Невельский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,
при секретаре Исаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усвятского муниципального округа Псковской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Усвятского муниципального округа Псковской области об установлении факта принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца Б.Ю.Д. и признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м, **, и земельный участок с **, площадью 3 000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что при жизни его отец Б.Ю.Д. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у К.В.В. указанные выше жилой дом и земельный участок, но право собственности в установленном законом порядке на указанные объекты недвижимости не зарегистрировал. Продавец по договору купли-продажи К.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была. После смерти отца он является единственным наследником первой очереди по закону принявшим наследство, так как он вступил во владение указанными выше земельным участком и жилым домом, в доме была заменена отопительная печь, установлены окна, земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, однако оформить во вне судебном порядке право на наследственное имущество не представляется возможным.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в ходе судебного заседания поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что родители истца в зарегистрированном браке не состояли, за время владения и пользования жилым домом и земельным участком к Б.Ю.Д. никто претензий не предъявлял, на данное имущество не претендовал. Кроме истца наследников после смерти отца не имеется.
Представитель ответчика - Администрации Усвятского муниципального округа Псковской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором указал, что возражений против удовлетворения требований истца не имеет.
Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, с учетом позиции представителя ответчика суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Ю.Д. (копия свидетельства о смерти серии **, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Усвятского района Псковской области), который приходился истцу отцом, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии ** ** от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан Б.Ю.Д., в графе «мать» - К.Л.А..
В силу ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. продал, а Б.Ю.Д. купил жилой дом в д.<адрес>, принадлежащий К.В.И., со всеми хозяйственными постройками. Договор подписан сторонами в присутствии свидетелей со стороны продавца и стороны покупателя. Оплата по договору произведена в полном объеме, права и обязанности сторон по договору соблюдены. Сторонами также подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке в органах государственной регистрации зарегистрирован не был.
В справке Администрации сельского поселения «Усвятская волость» от ДД.ММ.ГГГГ **, выданной на основании похозяйственной книги **, лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ, указано, что К.В.И. на праве личной собственности принадлежит одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 30,0 кв.м, с надворными постройками, расположенный на земельном участке, площадью 3 000 кв.м, с КН **, по адресу: д.<адрес>. Указанные строения и земельный участок собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства не являются.
Как следует из Выписки из постановления Администрации сельского поселения «Усвятская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** «О присвоении адреса в сельском поселении «Усвятская волость», жилому дому, расположенному в границах земельного участка с КН **, по адресу: <адрес>, присвоен номер «6».
Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №** в д<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 35,3 кв.м, с КН **, а также земельный участок с КН **, площадь – 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом по адресу: <адрес>, имеют статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В техническом паспорте, составленном Невельским отделом ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуально жилищного строительства – жилой дом №** в д.<адрес> <адрес> имеется его кадастровый ** и инвентарный номер – **.
Из справки, выданной Администрацией Усвятского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что земельный участок с КН **, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был предоставлен К.В.И. решением исполнительного комитета Усвятского сельского совета народных депутатов ** от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под посевы». Данные сведения подтверждаются копией реестра (списка) земельных участков, предоставленных в собственность, владение, аренду, пользование гражданам и юридическим лицам в деревне Рыбаковы <адрес>, где под порядковым номером ** имеется фамилия К.В.И., земельный участок: кадастровый номер **, площадь – 3 000 кв.м, местоположение – возле дома, сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, собственность – частная, основание – решение ** от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно статьи 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Анализ вышеприведенных норм права, указывает, на то, что судьба жилого дома и земельного участка при нем неразрывно связаны и следуют судьбе друг друга.
Согласно сведениям отдела ЗАГС управления делами Администрации Невельского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, его сын, наследник первой очереди по закону, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (справка нотариуса К.Л.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ) – К.В.В., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственных дел после умершего К.В.В. не заводилось (реестр наследственных дел (WWW.notariat.ru).
Нотариусом Усвятского нотариального округа Псковской области К.Л.Ф. по заявлению и в присутствии ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был произведен допрос свидетеля К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который показал, что ДД.ММ.ГГГГ он (К.В.В.) продал Б.Ю.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №** в д.Рыбаковы <адрес>, за 20 000 рублей по договору купли-продажи. С даты продажи по настоящее время в данном доме проживали и проживают: Б.Ю.Д. (до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ), его сын – ФИО1 и мать – К.Л.А.. Претензий по вопросу продажи данного жилого дома и оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у К.В.В. не было.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Л.А. показала, что она приходится истцу матерью, с его (истца) отцом – Б.Ю.Д. она состояла в фактических брачных отношениях, в установленном законом порядке брак между ними зарегистрирован не был. С ДД.ММ.ГГГГ она вместе с сыном и гражданским мужем (до его смерти) проживали в доме №** в д.<адрес>, который был приобретен Б.Ю.Д. у К.В.В. по договору купли-продажи. После смерти Б.Ю.Д. они с сыном продолжают проживать в указанном доме, пользуются земельным участком, оплачивают электроэнергию, никаких претензий со стороны иных лиц с момента покупки дома по настоящее время не имеется.
Свидетели Ж.О.А. – сестра матери истца, и Р.Н.А. – сосед истца, показали, что до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживают К.Л.А. и её сын ФИО1 принадлежал К.В.В., у которого Б.Ю.Д. его купил. В этом доме с ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти также проживал Б.Ю.Д., а после его смерти осталась постоянно проживать К.Л.А., а их сын ФИО1 (истец по настоящему делу) работая вахтовым методом, периодически приезжает туда, помогает матери по хозяйству.
В подтверждение показаний свидетелей в деле имеется справка Администрации сельского поселения «Усвятская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** из которой следует, что ФИО1, фактически проживает в д.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним также с ДД.ММ.ГГГГ проживает его мать – К.Л.А.
Согласно справке ОАО «Псковэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: д.<адрес> зарегистрирован абонент Б.Ю.Д., задолженность за энергопотребление отсутствует.
Выписка из лицевого счета АО «Псковэнергосбыт» на имя Б.Ю.Д., от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает факт оплаты электроэнергии и отсутствие задолженности по указанному выше адресу.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество гражданина в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из представленной по запросу суда копии наследственного дела **, открытого к имуществу Б.Ю.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником первой очереди по закону после смерти Б.Ю.Д. является его сын ФИО1, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, оснований для установления факта принятия наследства в судебном порядке, не имеется. В удовлетворении требований в этой части ФИО1 следует отказать.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Установлено, что после смерти Б.Ю.Д. его сын ФИО1 в течение шести месяцев обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Б.Ю.Д. на земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность наследодателю наследственного имущества, не может являться основаниям для лишения его наследников возможности вступления в права наследования на приобретённый им по договору купли-продажи жилой дом, а также земельный участок по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о включении в состав наследственного имущества земельного участка и расположенного на нём жилого дома по указанному выше адресу, а также признании за ним права собственности в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
В то же время суд не усматривает оснований для установления факта принятия ФИО1 наследства после смерти Б.Ю.Д. не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что он своевременно обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти своего отца, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.
Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Включить в состав наследства после смерти отца Б.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью ** кв.м, КН **, и земельный участок, площадью 3000 кв.м, КН ** расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии **, **) право собственности в порядке наследования на:
- жилой дом общей площадью 35,3 кв.м, КН **, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, с КН **, площадью 3 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.М.Алексеенко
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года
Судья С.М.Алексеенко