УИД: 50RS0026-01-2023-016243-70

Дело № 2 - 6161/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 05 декабря 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит взыскать с ФИО2 в счет возмещения ½ доли внесенных личных денежных средств в погашение ипотечных платежей за квартиру ... в доме 6 по адрес в адрес денежные средства в размере 2 069 694 руб. 00 коп., в счет возмещения ½ доли внесенных платежей за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг по квартире ... за период с 01.01.2023 по 30.04.2025 денежные средства в размере 96 034 руб. 22 коп., расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 36 657 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением Люберецкого городского суда Московской области от 11.04.2024, также квартира ... в доме 6 по адрес в адрес признана совместной собственностью: за ФИО1 признано право собственности на 75/100 долей квартиры ..., за ФИО2 – 25/100 долей. Апелляционным определением Московского областного суда от 26.03.2025 решение отменено в части, принято новое решение: квартира ... выделена в собственность истца ФИО1, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация в размере 4 181 200 руб. 00 коп. Согласно указанию судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда досрочное погашение ипотеки за счет личных средств не влияет на размер долей супругов в совместной собственности, однако истец вправе обратиться к ответчику в регрессном порядке с иском о взыскании половины из уплаченных истцом денежных средств. Поскольку квартира была приобретена 20.11.2018 по стоимости 4 450 000 руб. 00 коп., из которых 1 780 000 руб. 00 коп. было оплачено за счет собственных средств, 2 670 000 руб. 00 коп. за счет предоставленных в кредит денежных средств, при этом ФИО1 уплачено в счет погашения кредита 2 200 000 руб. 00 коп. из личных средств, что составляет 99/200 долей стоимости всей квартиры ..., по которой она была приобретена, то исходя из заключения экспертизы, составленного АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» 29.01.2025 о стоимости квартиры ..., равной 8 362 400 руб. 00 коп., ответчик должен возместить истцу 1/2 долю внесенных в погашение кредитных обязательств денежных средств исходя из стоимости квартиры на момент ее раздела, что составит 2 069 694 руб. 00 коп. Кроме того, с начала 2023 года стороны совместное хозяйство не вели, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг несла только ФИО1, в связи с чем ФИО2 обязан также возместить ½ доли понесенных ФИО1 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 30.04.2024.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномоченный представитель заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в его и истца отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просил.

На основании пп.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области от 11.04.2024 зарегистрированный 16.12.2015 между ФИО2 и ФИО1 расторгнут; квартира ... в доме 6 по адрес в адрес признана совместно нажитым имуществом супругов М-ных, прекращено право собственности ФИО1 на квартиру ..., признано право собственности ФИО2 на 25/100 доли в квартире ..., признано право собственности ФИО1 на 75/100 доли в квартире .... Апелляционным определением Московского областного суда от 26.03.2025 решение Люберецкого городского суда Московской области от 11.04.2024 отменено в части раздела совместно нажитого имущества, в отмененной части принято новое решение: квартира ... в доме 6 по адрес в адрес выделена в собственность ФИО1, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация стоимости ½ доли квартиры в размере 4 181 200 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Согласно чч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в пп.27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п.1). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп.1 п.2).

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества судом установлено, что с апреля 2023 года стороны проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, в период брака на основании договора купли-продажи от 20.11.2018 ими была приобретена квартира по адресу: адрес.... Тогда же 20.11.2018 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №623/2225-0000064, согласно которому квартира ... была приобретена М-ными за 4 450 000 руб. 00 коп., из которых сумма кредитных средств составляет 2 670 000 руб. 00 коп. При этом 13.02.2019 ФИО1 погасила долговые обязательства перед банком в размере 2 200 000 руб. 00 коп. за счет личных денежных средств, полученных ею от продажи принадлежащей ей до заключения брака квартиры. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, признав доли сторон в праве собственности на квартиру ... равными, указала на право ФИО1 предъявить регрессное требование к ФИО2 в соответствующей части понесенных затрат.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.196 ГПК РФ о том, что суд принимает решение по заявленным требованиям, а также тот факт, что вопрос о компенсации понесенных затрат был поставлен фактически истцом при рассмотрении гражданского дела о разделе совместно нажитого в браке с ответчиком имущества, с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 100 000 руб. 00 коп. (2 200 000/2).

С приведенным истцом расчетом суммы компенсации суд согласиться не может, поскольку, как отметил Московской областной суд в апелляционном определении, при внесении денежных средств в размере 2 200 000 руб. 00 коп. истец исполняла взятые по кредитному договору обязательства, в связи с чем внесенная денежная сумма не может быть учтена как доля в стоимости квартиры .... Приведенный истцом расчет компенсации фактически оспаривает выводы суда по иному гражданскому делу, принятый по которому судебный акт вступил в законную силу и согласно ст.13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Находит суд подлежащими частичному удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика компенсации понесенных ею расходов по оплате жилого помещения и поставленных в квартиру ... коммунальных услуг.

При этом при расчете такой компенсации суд учитывает следующее.

Как установлено Люберецким городским судом Московской области, принятое которым 11.04.2024 решение носит преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, с апреля 2023 года стороны совместно не проживают, в квартире ... проживает истец, что также было учтено судом при принятии решения об оставлении квартиры в собственности истца и взыскании с него в пользу ответчика компенсации стоимости причитающейся последнему при разделе квартиры ... доли в праве собственности.

Таким образом, при расчете компенсации суд исключает из периода взыскания период с января 2023 года по март 2023 года, то есть период совместного проживания сторон и ведения ими совместного хозяйства, что исключает возможность взыскания компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку несение подобных расходов осуществлялось за счет денежных средств, составляющих совместный бюджет, а также апрель 2025 года, поскольку 26.03.2025 вступило в законную силу решение Люберецкого городского суда Московской области от 11.04.2024, которым было признано право собственности истца на квартиру .... Кроме того, при расчете компенсации суд учитывает, что с апреля 2023 года стороны проживают раздельно, в квартире ... в спорный период проживала истец ФИО1, в связи с чем на ФИО2, как на собственника ½ в праве собственности на квартиру ..., не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных непосредственно для удовлетворения нужд собственников квартиры ....

С учетом изложенного, с ФИО2 подлежат взысканию в счет компенсации по расходам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере 34 612 руб. 50 коп. (2 784,1 х 4 (апрель-июль 2023 года) + 2 783,7 х 2 (август, сентябрь 2023 года) + 2 785,... х 2 (октябрь, ноябрь 2023 года) + 2 613,74 (декабрь 2023 года) + 2 785,... х 3 (январь-март 2024 года) + 2 773,79 (апрель 2024 года) + 2 786,37 (май 2024 года) + 3 023,37 0 2 (июнь, июль 2024 года) + 3 047,36 (август 2024 года) + 3 046,9 (сентябрь 2024 года) + 3 042,19 (октябрь 2024 года) + 3 046,9 х 2 (ноябрь, декабрь 2024 года) + 3 046,9 х 3 (январь-март 2025 года)).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплаченной последним при подаче иска государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 19 204 руб. 39 коп. (1 134 612,5 (1 100 000 + 34 612,5) х 36 657/2 165 728,22 (2 069 694 + 96 034,22).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет компенсации понесенных ею расходов по исполнению кредитных обязательств денежные средства в размере 1 100 000 руб. 00 коп., расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30.03.2025 – 34 612 руб. 50 коп. и расходы про уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 19 204 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в части взыскания алиментов подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 28 апреля 2026 года.

Судья Е.В.Тихонова