77RS0011-02-2025-001325-15

2-1572/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1572/2025 по иску ТСН «Радужный» к ФИО1, ФИО2, законным представителям ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Радужный» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственником земельного участка № 184, кадастровый номер 50:23:0020395:337, расположенного на адрес «Радужный», созданного и зарегистрированного 29 августа 2022 года в результате реорганизации в форме выделения из Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество “адрес”.

Ответчики членами СНТ «Радужный» не являются и ведут садоводство в индивидуальном порядке, однако плату за земельный участок не вносят, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за земельный участок.

Истец просит, с четом поданных уточнений, взыскать с ФИО1 (Ответчика 1) задолженность по Передаточному акту и задолженность по внесению платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. Nº 217-Ф3 для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе за период с 01 сентября 2022 года по 19 августа 2024 года включительно всего в размере сумма; с ФИО2 (Ответчика 2) задолженность по Передаточному акту и задолженность по внесению платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. Nº 217-Ф3 для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе за период с 01 сентября 2022 года по 19 августа 2024 года включительно всего в размере сумма; с родителей (законных представителей) (Ответчика 3) ФИО3 задолженность по внесению платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. Nº 217-ф3 для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе за период за период с 20.08.2024 г. по 30.10.2025 г. включительно в размере сумма; с Ответчика 1 проценты по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 12.11.2025 г. в размере сумма; с Ответчика 2 проценты по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 12.11.2025 г. в размере сумма; с родителей (законных представителей) Ответчика 3 проценты по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 12.11.2025 г. в размере сумма; с Ответчика 1 и Ответчика 2, а также родителей (законных представителей) Ответчика 3 проценты по ст. 395 за период с 13.11.2025 г. по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; с Ответчика 1 и Ответчика 2, а также родителей (законных представителей) Ответчика 3 проценты по ст. 395 за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; с Ответчиков расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, пропорционально суммам заявленных требований: для Ответчика 1 ФИО1: сумма (48,08 %); для Ответчика 2 ФИО2: сумма (48,08 %); с родителей (законных представителей) Ответчика 3 ФИО3: сумма (3,85 %). Просил также, доплату в размере сумма в связи с увеличением размера государственной пошлины до суммы сумма, в связи с увеличением размера Исковых требований отнести на Ответчика.

Истец ТСН «Радужный» в судебное заседание обеспечил явку представителей, которые уточненные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент спорных правоотношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 9 и пункту 7 статьи 16 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», передаточный акт является первичным учетным документом, на основании которого составляется первая бухгалтерская (финансовая) отчетность возникших в результате реорганизации юридических лиц. Каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

В соответствии с п. 4. ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно п. 1 ст. 59 ГК РФ Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

В ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона N 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.08.2024 г. является собственником земельного адрес 184 (кадастровый номер 50:23:0020395:337) расположенного на адрес «Радужный», созданного и зарегистрированного 29 августа 2022 года в результате реорганизации в форме выделения из Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес (СНТ адрес), что подтверждается Листом записи о создании юридического лица от 29.08.2022 г.

ФИО1 и ФИО2 до 20.08.2024 г. являлись сособственниками земельного адрес 184 (кадастровый номер 50:23:0020395:337), расположенного на адрес «Радужный», вид права: общая совместная собственность, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2025 г.

Ответчики членами СНТ «Радужный» не являются и не являлись, ведут (вели) садоводство в индивидуальном порядке.

Истец является правопреемником СНТ адрес (ОГРН <***>) в отношении задолженности Ответчиков, переданной на основании Передаточного акта СНТ адрес, утвержденного решением общего собрания членов CHT адрес (Протокол от 08 августа 2022 года), согласно которому СНТ адрес передало Истцу свои права и обязательства в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, участки которых расположены в границах СНТ «Радужный», включая задолженность фио и ФИО2 по внесению ежемесячной платы за содержание имущества общего пользования Товарищества, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. Nº 217-Ф3 в размере сумма.

Передаточный акт при реорганизации сам по себе уже является законным основанием для взыскания задолженности, не требующим каких-либо дополнительных документов-оснований.

Кроме того, Протоколом от 08.08.2022 г. общего собрания членов СНТ адрес на период с 01.06.2022 г. до даты государственной регистрации СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. Nº 217-Ф3 для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере сумма в месяц за земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах адрес, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

В соответствии с п.3. Передаточного акта, в случае возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей СНТ адрес в отношении имущества, передаваемого по настоящему Передаточному акту СНТ «Радужный», то правопреемником такого изменения прав и обязанностей в отношении вышеуказанного имущества является СНТ «Радужный». Таким образом, право требовать погашение задолженности по оплате с собственников СНТ «Радужный», возникшую после даты составления Передаточного акта и до регистрации СНТ «Радужный» - 29.08.2022 г., то есть задолженность по оплате за июль ио август 2022 года, перешла к СНТ «Радужный».

Задолженность ФИО1 и ФИО2 за июль и август 2022 г. составила сумма.

Таким образом, общая сумма задолженности фио и ФИО2 перед Истцом по Передаточному акту составляет сумма.

Поскольку задолженность сформировалась в период, когда земельный участок находился в обшей совместной собственности фио и ФИО2, то указанная задолженность разделяется между ними в равных долях, то есть размер долга по передаточному акту для фио составил: сумма (доля владения участком составляла 50%); размер долга по передаточному акту для ФИО2 составил: сумма (доля владения участком составляла 50 %).

Протоколом Nº 1-2022 от 09.09.2022 г. общего собрания членов СНТ «Радужный» и Протоколом Nº 2-2023 от 07 сентября 2023 года общего собрания членов СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. Nº 217-Ф3 для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере сумма в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах адрес, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом Nº 3-2024 общего собрания членов СНТ «Радужный» от 07 сентября 2024 г., определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. Nº 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере сумма в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее последнего дня оплачиваемого месяца.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона N 217-Ф3, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона N 217-Ф3).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона N 217-Ф3), за период с 01 сентября 2022 года по 19 августа 2024 года включительно (23 месяца и 19 дней) не исполняли, таким образом, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований неправомерно сберегли денежные средства в размере сумма, и обязаны возвратить сумму неосновательного обогащения Истцу.

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-Ф3 для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона N 217-Ф3), за период с 20 августа 2024 года (дата государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер 50:23:0020395:337) по 28 февраля 2025 г. включительно (6 месяцев и 12 дней) не исполнял, таким образом, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований неправомерно сберег денежные средства в размере сумма, и обязан возвратить сумму неосновательного обогащения.

Поскольку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - несовершеннолетний ребенок, его задолженность подлежит взысканию с его родителей (законных представителей) в солидарном порядке.

Порядок разделения платежа за август 2024 года между Ответчиками:

Задолженность Ответчиков 1, 2: сумма (размер платы за август 2024 г.) /31 (день) * 19 = сумма. 1 225,80: 2= 612,90 на каждого из Ответчиков 1 и 2.

Задолженность Ответчика 3: сумма (размер платы за август 2024 г.) / 31 (день) * 12 = сумма, подлежащая взысканию с родителей несовершеннолетнего Ответчика в солидарном порядке, ввиду отсутствия правоспособности последнего в силу возраста.

Досудебный претензионный порядок по требованиям о взыскании задолженности не носит императивный характер, закрепленный законодательством. Информация о всех задолженностях, в том числе и о задолженностях Ответчиков, ежемесячно публикуется в официальном чате СНТ «Радужный» в мессенджере WhatsApp и на информационном стенде Товарищества. Однако Ответчики уклоняются от добровольного исполнения обязательств, в связи с чем СНТ «Радужный» вынуждено обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного права.

Как следует из искового заявления ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, при этом участия в содержании инфраструктуры партнерства не принимает.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов ТСН, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.

Уточненный расчет суммы иска, предоставленный ТСН «Радужный», судом проверен, признан обоснованным, арифметически правильным, в связи с чем принят судом в качестве доказательства обоснованности суммы исковых требований. Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества, а также целевых взносов, и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиком не представлено.

Поскольку земельный участок находится в границах ТСН «Радужный», собственник наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования с ФИО1 в размере сумма, с ФИО2 в размере сумма, с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере сумма.

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет суммы пени судом проверен, признан обоснованным, арифметически правильным. Ответчиком расчет не оспорен. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.11.2025 года с ФИО1 в размере сумма, с ФИО2 в размере сумма, с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере сумма.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.11.2025 года по день вынесения решения суда. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.11.2025 года по 11 декабря 2025 года с ФИО1 в размере сумма, с ФИО2 в размере сумма, с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере сумма.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за период, со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

Указанное требование суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Радужный» к ФИО1, ФИО2, законным представителям ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Радужный» неосновательное обогащение в размере сумма, проценты по состоянию на 12.11.2025 года в размере сумма, проценты по состоянию на 11 декабря 2025 года за период с 13 ноября 2025 года в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, проценты за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период на сумму сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Радужный» неосновательное обогащение в размере сумма, проценты по состоянию на 12.11.2025 года в размере сумма, проценты по состоянию на 11 декабря 2025 года за период с 13 ноября 2025 года в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма проценты за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период на сумму сумма

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 неосновательное обогащение в размере сумма, проценты по состоянию на 12.11.2025 года в размере сумма, проценты по состоянию на 11 декабря 2025 года за период с 13 ноября 2025 года в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма проценты за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период на сумму сумма

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коптевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2026.

фио Репкин