Решение по делу № 2-2812/2021 от 18.04.2023 - о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг.

УИД 62RS0№-56

Дело № 2 – 85/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой С.А.,

при секретаре Хадыкиной В.Р.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство сервис» к ФИО6 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Единство сервис» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировало тем, что ФИО7 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Единство сервис».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере 74 056 рублей 81 копейка.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества МКД в размере 398 рублей 72 копейки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по оплате электрической энергии в целях содержания общего имущества МКД в размере в размере 11 423 рубля 32 копейки.

Общая сумма задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам потребленным на общедомовые нужды составляет 85 878 рублей 85 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца допущена замена ненадлежащего ответчика - ФИО7 на надлежащего ответчика - ФИО4.

С учетом уточнений ООО «УК «Единство сервис» просит взыскать с ФИО4 задолженность в сумме 70 348 рублей 81 копейка, из которых:

задолженность по содержание жилья по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 822 рубля 61 копейка;

задолженность по оплате холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 рубля 86 копеек.

задолженность по оплате электроэнергии в целях содержания общего имущества по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 172 рубля 34 копейки.

В судебном заседании представители истца заявленные исковые требования поддержали, пояснили, что расчет задолженности произведен исходя из тарифов, установленных администраций г.Рязани, а также решения собственников помещений в многоквартирном доме об установлении платы за обслуживание общедомовой системы пожаротушения и пожарной сигнализации, системы доступа и системы видеонаблюдения в размере 1 рубль 80 копеек с 1 кв.м. Начисление платежей за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома произведено исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, что также постановлено решением собственников помещений многоквартирного дома. При расчете задолженности учтены все платежи, произведенные ответчиком в целях исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Ответчик, представитель ответчика заявленные исковые требования не признали, указали, что не согласны с расчетом задолженности, представленным истцом, полагают, что он является неверным, считают, что при расчете платы за содержание жилья должен применяться тариф, принятый решением собственников помещений в многоквартирном доме. Данный тариф собственниками не изменялся. Оснований для применения тарифов, установленных администрацией г. Рязани не имеется. Не согласны с расчетом платы за ОДН, полагают, что расчет производится не из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов. Полагают, что среднемесячное потребление коммунальных услуг холодного водоснабжения и электрической энергии должно определяться исходя из ежемесячных показаний приборов учета и сравнения их с показаниями приборов учета за прошлый период. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности обращения с заявленными исковыми требованиями.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО8" (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.

Гражданский кодекс Российской Федерации признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места (пункт 1 статьи 130).

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года N 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № в <адрес>, общей площадью 498,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2021-145550231 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Одновременно с этим судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Единство сервис», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссии по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования.

Таким образом, нежилое помещение, которое принадлежит ответчику ФИО4, расположено в многоквартирном доме, содержание и ремонт общего имущества которого осуществляет истец ООО «УК «Единство сервис». Поэтому ответчик, как собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан нести расходы, приходящиеся на его долю по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом управляющая организация принимает на себя обязательства в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность (п. 2.1 договора).

Согласно условиям договора плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для каждого собственника включает в себя:

1) Плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленную из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. (п. 4.3. договора).

Размер платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме определяется:

- при выборе способа управления – управляющей организацией: на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации о перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и устанавливается на срок не менее чем один год. (п. 4.4. договора).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к содержанию общего имущества установленными разделом II Правил содержания общего имущества, а также с учетом предложений управляющей организации по перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. (п. 4.5. договора)

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается в соответствии с решением органа местного самоуправления г.Рязани. (п. 4.6. договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления услуг, утверждаемых органом местного самоуправления г. Рязани, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органом государственной власти Рязанской области в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом государственной власти Рязанской области, органом местного самоуправления г.Рязани в порядке, установленном федеральным законом. (п. 4.7. договора).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ (протокол № счетной комиссии по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования) общим собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенным в форме заочного голосования приняты решения:

- о выборе в качестве управляющей организации «ООО «УК «Единство сервис» (решение по вопросу №),

- об утверждении основных условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключаемого с «ООО «УК «Единство сервис» (решение по вопросу №);.

- об утверждении платы по договору управления многоквартирным домом за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу<адрес> на 2015 год в размере 16 рублей 17 копеек, включающей в себя:

11 рублей 71 копейка с 1 кв.м. - содержание и ремонт общедомового имущества;

2 рубля 66 копеек с 1 кв.м. - обслуживание одного лифта;

1 рубль 80 копеек с 1 кв.м, - обслуживание общедомовой системы пожаротушения и пожарной сигнализации, системы доступа и системы видеонаблюдения (решение по вопросу №).

- об установлении обязательного разового специального платежа за выполнение работ по объединению системы домофонов в общедомовую сеть (организация двух общих входов во двор по системе «Входа-выхода», с выводом на квартиры; установке въездных ворот с приводами и системой управления (1 шт.) и калиток (2 шт.); установке системы видеонаблюдения в лифтах; установке общекомплексной системы видеонаблюдения в подъездах, по периметру дворовой территории и на входах и въездах во двор (калитки и ворота); оборудованию диспетчерской, серверной, пункта контроля и видеонаблюдения; организации службы контроля доступа на территорию жилого комплекса с использованием группы контролеров, которая обеспечивает сохранность и целостность общего имущества, в следующем размере: 180 (Сто восемьдесят) рублей с 1 кв.м, каждого жилого помещения жилого дома по адресу: <адрес>. (решение по вопросу №);

- об установлении и оснащении на территории жилого комплекса по адресу: <адрес>, поста контроля. Для этой цели принято решение организовать службу контроля (вахтеры), обеспечивающую контроль за сохранностью общего имущества, а также доступа на дворовую территорию указанного многоквартирного дома. Выбрать в качестве лица, наделенного полномочиями на организацию названной службы контроля - Общество с Ограниченной Ответственностью «Управляющая компания «Единство сервис» (решение по вопросу №).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования) принято решение об установлении размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, согласно показаний коллективных и индивидуальных приборов учета, с распределением всего объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общем площади каждого жилого и нежилого помещения.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копиями вышеуказанных документов, имеющихся в материалах дела.

На основании п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вышеуказанные решения собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законном порядке не обжаловались, что сторонами не оспаривается, доказательств обратного сторонами не представлено.

Также судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на 2016-2020 годы не принимались решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Единство сервис» воспользовался своим правом, предусмотренным п. 4.6 договора управления многоквартирным домом и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислял ответчику плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, утвержденном постановлениями администрации г.Рязани, прибавляя дополнительно плату в размере 1 рубль 80 копеек с 1 кв.м. за обслуживание общедомовой системы пожаротушения и пожарной сигнализации, системы доступа и системы видеонаблюдения, установленной решением собственников на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ

Размер платы за коммунальные услуги водоснабжения и электроэнергии в целях ОДН истец рассчитывал отдельно, определяя размер расходов на оплату электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, согласно показаний коллективных и индивидуальных приборов учета; размера расходов на оплату холодного водоснабжения – исходя из норматива потребления.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истца и представленным истцом расчетом задолженности.

По мнению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных расходов на ОДН, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика, исходя из применяемых ООО «УК «Единство сервис» тарифов и методики расчета, составляет 70 348 рублей 81 копейка, из которых:

задолженность по содержание жилья по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 59 822 рубля 61 копейка;

задолженность по оплате холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 353 рубля 86 копеек.

задолженность по оплате электроэнергии в целях содержания общего имущества по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 172 рубля 34 копейки.

Ответчиком данный расчет оспорен, ФИО6 полагает, что для расчета платы за содержание жилого помещения должен применяться тариф, установленный решением собственников помещений на 2015 год. Решение собственников об установлении данного тарифа не изменялось и не отменялось, в связи с чем, по мнению истца, тариф, установленный в 2015 году продолжает действовать в настоящее время.

Также ответчик полагает, что среднемесячное потребление коммунальных услуг холодного водоснабжения и электрической энергии должно определяться исходя из ежемесячных показаний приборов учета и сравнения их с показаниями приборов учета за прошлый период.

В связи с несогласием ответчика в расчетом задолженности, судом ответчику предлагалось представить контррасчет, однако ответчик свой расчет задолженности не представил.

Между тем, суд полагает, что расчет задолженности, представленный истцом, в части определения задолженности по оплате содержания нежилого помещения (без расходов на коммунальные услуги) противоречит действующему законодательству, и не может быть принят судом по следующим основаниям.

Расчет в части определения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд полагает арифметически верным и принимает его.

В остальной части суд полагает, что истец правомерно применял в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифы на содержание жилого помещения, установленные постановлениями администрации г.Рязани, поскольку право на применение данных тарифов прямо предусмотрено вышеуказанным договором управления, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения был установлен решением общего собрания собственников только на 2015 год. С ДД.ММ.ГГГГ собственники на общем собрании не принимали решения об установлении тарифов на содержание и ремонт жилых помещений в последующие периоды.

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда составлял для жилого дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода:

С 01.11.2018 г. – 16,65 рубля + ? Рiодн (постановление администрации г.Рязани от 27.09.2018 г. № 3808).

С 01.11.2019 г. – 16,06 рубля + ? Рiодн (постановление администрации г.Рязани от 29.10.2019 г. № 4469).

Между тем, увеличение данного тарифа путем добавление платы в размере 1 рубль 80 копеек за обслуживание общедомовой системы пожаротушения и пожарной сигнализации, системы доступа и системы видеонаблюдения суд считает незаконным и необоснованным.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> действительно установлены общедомовая система пожаротушения и пожарной сигнализации, система видеонаблюдения. Система пожаротушения и пожарной сигнализации установлена при строительстве дома и имелась на момент ввода дома в эксплуатацию. Система видеонаблюдения установлена позднее на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и на средства собственников. Установленное оборудование предназначено для обслуживания более одного помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.

При указанных обстоятельствах, система пожаротушения и пожарной сигнализации, система системы видеонаблюдения являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Плата в размере 1 рубль 80 копеек за обслуживание общедомовой системы пожаротушения и пожарной сигнализации, системы доступа и системы видеонаблюдения является составной частью тарифа по оплате содержания и ремонта жилого помещения, установленной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на 2015 год. Как дополнительный платеж плата за обслуживание данного оборудования собственниками не устанавливалась.

ООО «УК «Единство сервис», воспользовавшись предусмотренным договором управления многоквартирным домом правом, отказалось от применения тарифа, установленного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 16.02.2015 г., и для расчета платы за содержания жилья стало применять тарифы, установленные Администрацией г.Рязани.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что установленные в многоквартирном доме система пожаротушения и пожарной сигнализации, система системы видеонаблюдения являются общим имуществом собственников многоквартирного дома; в обязанности ООО «УК «Единство сервис» входят оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; суд считает начисление дополнительной платы в размере 1 рубль 80 копеек с 1 кв.м. незаконным.

Судом не принимаются доводы истца о том, что обслуживание вышеуказанных систем не входит в перечень обязательных работ и услуг по управлению многоквартирным домом и является дополнительной услугой и их обслуживание влечет дополнительные расходы для управляющей компании.

При заключении договора стороны, собственники помещений в многоквартирном доме и ООО УК «Единство сервис», пришли к соглашению по всем условиям договора управления многоквартирным домом, в том числе и по условиям определения цены договора, размера платы и порядка расчетов по договору.

Указанным договором не предусмотрено взимание дополнительной платы в случае увеличения объема общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В случае, если применение тарифа на содержание жилья, установленного Администрацией г.Рязани, по мнению ООО «УК «Единство сервис», является нерентабельным, управляющая организация была не лишена возможности инициировать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> по вопросу изменения тарифа на содержание жилья, однако своим правом не воспользовалась.

Исходя из вышеизложенного, с учетом применения ООО «УК «Единство сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифа на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, применения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тарифов на содержание жилого помещения, установленных вышеуказанными постановлениями Администрации г.Рязани, суд полагает, что у ответчика имеется задолженность по содержанию жилого помещения (без учета расходов на ОДН) в размере 43 674 рубля 51 копейка.

Расчет произведен следующим образом:

1) 13, 51 (тариф) х 498,4 (площадь помещения) х 17 (месяцев) = 114 467,46 (за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2019 г.)

2) 16,65 (тариф) х 498,4 (площадь помещения) х 4 (месяца) = 33 193,44 (за период с 01.07.2019 г. по 31.10.2019 г.)

3) 16,06 (тариф) х 498,4 (площадь помещения) х 14 (месяцев) = 112 060,26 (за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2020 г.).

4) 114 467,46 + 33 193, 44 + 112 060, 26 = 259 721,16 (сумма платежей за период с 01.02.2018 г. по 31.12.2020 г. без учета ОДН).

5) 259 721,16 - (106 277,4 + 26 332,47 + 83436,78) (сумма платежей внесенных ответчиком) = 43 674, 51.

Судом также проверен представленный истцом расчет задолженности по оплате за содержание жилья в части оплаты расходов на коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроэнергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям законодательства, действующего в спорный период и условиям договора управления многоквартирного дома, заключенного с ООО УК «Единство сервис».

Согласно п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 59(1) данных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно нормативам потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Рязанской области, утвержденным постановлением ГУ РЭК Рязанской области от 31.05.2017 № 44, норматив потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном лифтами и не оборудованном электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оборудованном осветительными установками и насосами холодного водоснабжения составляет 3,89 кВт.ч в месяц на кв.м.

Согласно нормативам потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Рязанской области, утвержденным постановление ГУ РЭК Рязанской области от 29.05.2017 N 43, норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества для многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением составляет 0,02 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома составляет 10 373 кВт. в месяц.; норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома составляет 640 куб.м.

Правильность определения истцом норматива потребления для многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ответчиком не оспаривалась.

В связи с изложенным с ФИО4 в пользу ООО «УК «Единство сервис» подлежат взысканию расходы на оплату электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 172 рубля 34 копейки; на оплату холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 рубля 86 копеек.

Поскольку расходы на оплату коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома являются составной частью платы за содержание жилого помещения, суд считает, что выделение истцом указанных расходов в отдельную категорию является неверным и полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 200 рублей 71 копейка (сумма задолженности за содержание жилья без расходов на ОДН + сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в целях ОДН).

В остальной части в удовлетворении требований следует отказать.

В ходе судебного разбирательства от ответчика поступило заявление о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом, согласно п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Рассматриваемое исковое заявление было подано в суд 15.10.2021 г., что подтверждается почтовым конвертом, в котором исковое заявление было направлено в суд.

Судом установлено, что ООО «УК «Единство сервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО7 задолженности за содержание жилья.

22.03.2021 г. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7 (ранее являвшегося собственником нежилого помещения № в <адрес>) в пользу ООО УК «Единство сервис» задолженности по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 056 рублей 81 копейка; ХВС в целях содержания общего имущества МКД в размере 398 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; электрической энергии в целях содержания общего имущества МКД в размере в размере 11 423 рубля 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в размере 1 388 рублей..

Определением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани от 12.04.2021 г. судебный приказ по делу № 2 – 475/2021 от 22.03.2021 г. отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Данные обстоятельства подтверждаются копией определения мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани от 12.04.2021 г.

С заявленными исковыми требованиями истец обратился в суд 15.10.2021 г. т.е. в течение 6 месяцев получения определения мирового судьи об отмене судебного приказа.

В связи с изложенным, суд полагает, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям истцом не пропущен.

В силу ч. 1 ст. 98, п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 826 рублей 02 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство сервис» к ФИО6 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство сервис», ИНН №, задолженность по оплате за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 200 (пятьдесят четыре тысячи двести) рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 826 (одна тысяча восемьсот двадцать шесть) рублей 02 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (25.04.2023).

Мотивированное решение суда составлено 31.05.2023 года.

Судья С.А.Носова