РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2023-000496-03 производство № 2-1433/2023
29 мая 2023 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при помощнике судьи КАСЬЯНОВОЙ Л.М.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения;
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУПС «Единый информационно-расчетный центр»,
установил:
В феврале 2023 года истец ООО "Управляющая компания" обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с ноября 2017 года по июль 2022 года в сумме 62 310, 23 руб.; сумму пени, исчисленной за период с 20.01.2018 года по 20.06.2022 года в размере 25 822,36 руб.; в счет возмещения оплаченной государственной пошлины 2 844,00 руб.; расходы на оплату услуг представителя в суде в размере 4 000,00 руб., судебные расходы на почтовые отправления в адрес ответчиков.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем <адрес> многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является супругой нанимателя, вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Вследствие неисполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения за указанный период образовалась задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала, указав на наличие солидарной обязанности нанимателя и совершеннолетних членов семьи по несению оплаты за содержание занимаемого жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая наличия обязанности по несению бремени содержания жилого помещения и образовавшейся задолженности, просил в иске отказать. Заявил о применении последствий пропуска обращения в суд с заявленными исковыми требованиями. Пояснил, что после расторжения брака, бывшая супруга ФИО3 с 27.04.2018 года снята с регистрационного учета и в квартире не проживает.
Ответчик ФИО3 согласно поступившему заявлению просила рассматривать дело в её отсутствие, указала на расторжении брака с нанимателем и не проживание в квартире с 2018 года, заявила о применении последствий пропуска срока на обращение в суд.
ГУПС «ЕИРЦ» о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ, явку представителя в суд не обеспечил, о причинах неявки не известил, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 4 ст. 154 указанного Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании распоряжения Правительства Севастополя № 89-РП от 26.02.2015 года многоквартирный <адрес>, расположенный на <адрес> в г. Севастополе передан в управление ГУПС «Управляющая Компания».
Из материалов дел следует и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является нанимателем <адрес> многоквартирного <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес> ФИО3 являлась супругой нанимателя, вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Брак расторгнут согласно судебному постановлению от 22.10.2015 года.
Согласно справки ГЕПС «ЕИРЦ» от 31.01.2023 года ФИО3 снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире с 27.04.2018 года.
Как следует из предоставленного истцом в материалы дела расчета, размер задолженности по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с ноября 2017 года по июль 2022 года составляет 62 310,23 руб.; сумма пени за нарушение срока внесения оплаты составляет 25 822,36 руб.
В ходе производства по делу от ответчиков не поступили сведения о внесении оплаты за жилое помещение, погашения задолженности или возражения против размера образовавшейся задолженности. Вследствие указанного, суд находит обоснованными доводы управляющей компании о возникновении обязанности у ответчиков по внесению оплаты.
В ходе производства по делу от ответчиков поступили заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Статьей 199 ГК РФ предусмотрено применение судом срока исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
В пунктах 3 и 20 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 года № 43 разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Кроме того, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Из материалов дела усматривается, что общество обращалось к мировому судье судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по 20.09.2020 года, в последующем судебный приказ № 2-1285/8/2021 от 20.10.2021 года отменен определением от 29.10.2021 года, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
После отмены судебного приказа 29.10.2021 года, с настоящим иском управляющая компания обратилась в суд только 01.02.2023 года, т.е. по истечению шести месяцев с момента отмены судебного приказа.
Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Таким образом, в требованиях истца о взыскании с ответчиков задолженности образовавшейся за период с 01.11.2017 года по декабрь 2019 года включительно необходимо отказать вследствие пропуска срока на обращение в суд с иском.
Принимая во внимание предусмотренную жилищным законодательством обязанность внесения оплаты за содержание жилого помещения до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего поступлению в суд настоящего иска, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с 01.01.2020 года по июль 2022 года включительно в размере 35 517,72 руб.
В требованиях истца к ответчику ФИО3 необходимо отказать в связи с пропуском срока на обращение в суд, а также, что в связи с расторжением брака с нанимателем жилого помещения и выездом с занимаемой квартиры в 2018 году у нее отсутствует обязанность участия в несении затрат по содержанию рассматриваемого жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом являются обоснованными требования истца о взыскании с ФИО2 пени за нарушение срока внесения оплаты за жилое помещение размер которой в пределах срока исковой давности составляет 7 679,06 руб.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что размер его пенсионного обеспечения составляет около 20 тыс. руб. в месяц, он является плательщиком алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, задолженности не имеет. Также в рассматриваемый период он не получал заработную плату по месту основного места работы, является потерпевшим по уголовному делу в отношении руководителя работодателя по факту невыплаты заработной платы.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, заслушивают внимание и позволяют прийти к выводу о возможности применения к возникшим правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую взысканию неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. По существу эта норма предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства причин возникновения задолженности, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, положения закона, подразумевающего под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом, суд полагает возможным снизить размер заявленной истцом ко взысканию пени за нарушения срока внесения оплаты до 5 000,00 руб., находя указанную сумму соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства. Дальнейшее снижение неустойки приведет к нарушению баланса между размером убытков истца и мерой ответственности ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорциональной размеру удовлетворенной части исковых требований, что составляет 1 415,53 руб.
Учитывая частичное удовлетворение требований истца на 46 % от заявленной цены иска истцу подлежат компенсации за счет ответчика ФИО2 расходы на оплату правовой помощи и направлению судебных отправлений (4 000,00 + 88,00) * 46% = 1 880,50 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся с января 2020 года по июль 2022 года включительно в размере 35 517,72 руб.; пеню за нарушение срока внесения оплаты в размере 5 000,00 руб.; в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины - 1 415,53 руб.; в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя и почтовые отправления - 1 880,50 руб.
Отказать в удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 03.06.2023 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи Л.М.Касьянова ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------