Решение по делу № 2-649/2022 от 07.03.2023 - о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Дело № 2-77/2023

УИД: ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Навашино 07 марта 2023 года

Нижегородской области

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Опарышевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цирульниковым И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту – НО РК «Региональный фонд МКД») обратился к мировому судье Тундрового судебного участка г. Вокруты Республики Коми с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *******, в результате приобретения которого у него возникли жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ). Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: лифты, технические этажи, крыши, чердаки, подвалы, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (ст.36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в таком доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (части 1 и 2 ст.39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 169 ЖК РФ). Все вопросы относительно порядка и сроков внесения платежей, размера взносов урегулированы нормативными правовыми актами, которые находятся в общем доступе, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Такие сведения дополнительно опубликованы на официальном сайте истца по адресу http://regoperatorkomi.ru/, в том числе, реквизиты банковского счёта, на котором формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома ответчика, контактные телефоны для уточнения необходимой информации, нормативно-правовые акты. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст. 158 ЖК РФ). В случае несвоевременной или неполной уплаты указанных взносов собственник помещения обязан уплатить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома пени в установленном размере (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ). Многоквартирный дом по указанному адресу включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (утверждена Постановлением Правительства РК № 572 от 30.12.2013 г. и опубликована 30.01.2014 г.). Сумма подлежащего уплате ежемесячного платежа определяется как произведение площади помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлениями Правительства Республики Коми от 30.12.2013 года № 575, от 02.10.2017 года №519, № 616. Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта установлены также Законом от 24.06.2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми», Законом РК от 24.06.2013 года № 58-РЗ «О региональном операторе Республики Коми», Постановлением Правительства РК от 04.10.2013 года «О создании некоммерческой организации РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Ответчик не исполняет свою обязанность по уплате указанных обязательных платежей, его задолженность за период с 01.04.2015 года по 01.11.2020 года в соответствии с приложенным расчётом составляет 14 885,82 рублей. В связи с указанной задолженностью истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, уплатив государственную пошлину в сумме 297,72 рублей. Определением суда судебный приказ отменён в связи с возражениями должника. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 года по 01.11.2020 года в общей сумме 14 885,82 рублей и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 595,4 рублей. В дальнейшем каких-либо заявлений об изменении исковых требований или их размера от стороны истца в суд не поступало.

После принятия указанного искового заявления к производству мирового судьи Тундрового судебного участка г. Вокруты Республики Коми выяснилось, что ответчик по делу ФИО1 зарегистрирована по адресу *******, г.о*******, *******. В связи с этим определением мирового судьи от ../../....г. гражданское дело по иску НО РК «Региональный фонд МКД» к ФИО1 было передано для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчика мировому судье судебного участка *** Навашинского судебного района ******* (л.д.29).

В ходе рассмотрения дела мировым судьей судебного участка № 1 Навашинского судебного района Нижегородской области от ответчика ФИО1 в лице ее представителя ФИО2 поступило встречное исковое заявление к НО РК «Региональный фонд МКД», в котором ФИО1 просила суд обязать НО РК «Региональный фонд МКД» произвести перерасчет задолженности с учетом выплаченных денежных средств и предоставить договор о том, что данная организация имеет право начислять и взыскивать платежи за оказанную услугу. В обоснование встречных исковых требований стороной ответчика указано, что вносимые денежные средства были распределены НО РК «Региональный фонд МКД» за период с апреля 2015 года по январь 2020 года, однако указанные денежные средства были уплачены:

в сумме 1 263 руб. 78 коп. – за период с июля 2020 года по сентябрь 2020 года,

в сумме 421 руб. 26 коп. – за октябрь 2020 года,

в сумме 842 руб. 52 коп. – за период с ноября по декабрь 2020 года,

в сумме 5 306 руб. 40 коп. – за период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года,

в сумме 2 938 руб. 80 коп. – за период с 01.01.2022 года по 31.06.2022 года.

Таким образом, НО РК «Региональный фонд МКД» зачислил указанные платежи за период иной, нежели был указан ФИО1 На основании изложенного ответчик (истец по встречному иску) просила суд обязать НО РК «Региональный фонд МКД» произвести перерасчет задолженности с учетом выплаченных денежных средств (л.д.74-76).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Навашинского судебного района Нижегородской области от 29.08.2022 года встречное исковое заявление ФИО1 было принято к производству мирового судьи, в связи с чем гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Навашинский районный суд Нижегородской области (л.д.88-89).

На встречное исковое заявление в суд поступили возражения НО РК «Региональный фонд МКД», которые были приобщены к материалам дела (л.д.94). В данных возражениях истец указал, что фонд не оказывает гражданам никаких услуг, соответственно, в данном случае нет оснований для заключения каких-либо договоров между НО РК «Региональный фонд МКД» и собственниками жилых помещений, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона. Сам взнос на капитальный ремонт представляет собой обязательный неналоговый платеж. Действующее законодательство позволяет направлять в адрес собственника помещения платежный документ без оформления договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации капитального ремонта. В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении. Таким образом, многоквартирный ******* в ******* был включен в Региональную программу капитального ремонта и переведен на баланс Регионального оператора. Поэтому согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в указанном выше многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора обязаны вносить в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (квитанций). Ответчиком был осуществлён ряд платежей на общую сумму 10 772,76 руб. Каких-либо обращений об их распределении не поступало. Поэтому, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (ч. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, на данный момент нет оснований для осуществления перерасчета. На основании изложенного, ответчик по встречному иску НО РК «Региональный фонд МКД» просил суд удовлетворить требования Фонда в полном объёме, встречное исковое заявление представителя ответчика оставить без удовлетворения.

Истец (ответчик по встречному иску) НО РК «Региональный фонд МКД», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств или заявлений об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили, сведения о причинах неявки ответчика и его представителя у суда отсутствуют. Ранее от стороны ответчика в суд поступили письменные возражения на исковое заявление, которые были приобщены к материалам дела. В возражениях на исковое заявление стороной ответчика указано, что задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 года по 01.07.2020 года возникла за пределами срока исковой давности. Также в цену иска включена сумма в размере 719 руб. 70 коп. – приемник перемещения, взнос на капитальный ремонт № 1199998611336-10 от 19.06.2019 года, однако эта услуга включена за период с 01.10.2014 года по 01.04.2015 года, которая также возникла за пределами срока исковой давности. Задолженность за период с 01.07.2020 года по 01.11.2020 года (июль, август, сентябрь, октябрь) в сумме 1 685 руб. 04 коп. уплачена (л.д.55-56).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 и ее представителя ФИО2 по вторичному вызову суда встречное исковое заявление ФИО1 было оставлено без рассмотрения, о чем 28 февраля 2023 года вынесено соответствующее определение.

Согласно требованиям ч.1, ч.5 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного суд полагает, что нежелание стороны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об её уклонении от участия в состязательном процессе, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2

Изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей статья 8 ГК РФ устанавливает акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичные положения содержатся в статье 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ../../....г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *******, является ФИО1 – ответчик по настоящему делу. Данное обстоятельство подтверждается копией Договора дарения квартиры б/н от ../../....г. (л.д.21), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.47-50), и стороной ответчика не оспаривается. На данное жилое помещение в НО РК «Региональный фонд МКД» открыт лицевой счет ***.

В статье 169 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Республики Коми действует Закон Республики Коми от 24.03.2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми», Закон Республики Коми от 24.06.2013 года № 58-РЗ «О региональном операторе Республики Коми», а также Постановление Правительства Республики Коми от 04.10.2013 года «О создании некоммерческой организации РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона Республики Коми от 24.03.2013 года №57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми»:

«Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

…Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного абзацем вторым настоящей статьи».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 года № 572.

Таким образом, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые включены в Программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с сентября 2014 года.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, многоквартирный ******* МО ГО «Воркута» Республики Коми также включен в указанную программу (строка 371 раздела МО ГО «Воркута» Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу).

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ (в редакции, действовавшей по состоянию на 01 сентября 2014 года), в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно Постановлению Администрации МО г.о. Воркута № 1858 от 21 октября 2014 года «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городского округа «Воркута», на счете регионального оператора Республики Коми», фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора Республики Коми. Согласно приложению к указанному постановлению, многоквартирный ******* МО г.о. Воркута входит в состав домов, перечисление взносов на капитальный ремонт по которым осуществляется на счет регионального оператора (строка 355 перечня многоквартирных домов).

Следовательно, поскольку собственниками помещений многоквартирного ******* Республики Коми иных решений о формировании фонда капитального ремонта в форме перечисления взносов на специальный счет принято не было, то в силу вышеприведенного постановления администрации МО г.о. Воркута Республики Коми средства фонда капитального ремонта по дому подлежат аккумулированию на счете регионального оператора.

Размеры взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме утверждены Постановлениями Правительства Республики Коми и для многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО Воркута, и составляют: на 2015 год – 2,52 руб. (за 1 кв.м.), на 2016 год – 2,69 руб., на 2017 год – 2,8 руб., на 2018 год – 2,95 руб. (Постановление Правительства Республики Коми № 519 от 02.10.2017 года), на 2019 год – 8,85 руб. (Постановление Правительства Республики Коми № 508 от 27.11.2018 года), на 2020 год – 8,85 руб. (Постановление Правительства Республики Коми № 616 от 20.12.2019 года).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является полноправным собственником квартиры в многоквартирном доме, включенном в Региональную программу капитального ремонта, следовательно, ФИО1 как собственник такого помещения в силу прямого указания закона обязана нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно детализации начислений счетов/квитанций, прилагаемой к исковому заявлению, выполненной по счету ***, за период с апреля 2015 года по октябрь 2020 года по жилому помещению, расположенному по адресу *******, было произведено начисление взносов на капитальный ремонт в общей сумме 13 956 руб. 10 коп. (л.д.4-5). Кроме того, из расчета суммы задолженности, выполненного по состоянию на ../../....г., а также из ответа НО РК «Региональный фонд МКД» на судебный запрос мирового судьи, следует, что ранее по счету *** образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 719 руб. 70 коп., которая поименована в расчете как «приемник перемещения, взнос на капитальный ремонт» и представляет собой задолженность предыдущего собственника жилого помещения; обязанность по уплате данной задолженности переходит к новому собственнику жилого помещения на основании положений ч.3 ст.158 ЖК РФ (л.д.3-оборот, л.д.40). Таким образом, общая сумма взносов на капитальный ремонт, подлежащих оплате собственником жилого помещения, расположенного по адресу *******, по состоянию на ноябрь 2020 года составляла 14 675 руб. 80 коп.

Из возражений, поступивших в материалы дела от стороны истца НО РК «Региональный фонд МКД» на встречное исковое заявление ФИО1, следует, что ответчиком был осуществлен ряд платежей на общую сумму 10 772 руб. 76 коп. (л.д.94).

В соответствии с расчетом, предоставленным истцом по запросу суда, по состоянию на 13 февраля 2023 года ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 3 903 рубля 04 копейки. При этом из прилагаемого списка неоплаченных счетов, представленного НО РК «Региональный фонд МКД», следует, что указанная задолженность образовалась по взносам, начисленным за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2020 года. Также из данного документа следует, что в счет уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с апреля 2015 года по январь 2020 года, ответчиком были произведены платежи в общей сумме 10 053 руб. 06 коп., которые были направлены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Остальная сумма – 719 руб. 70 коп. – была направлена на погашение задолженности, перешедшей к ФИО1 от предыдущего собственника жилого помещения.

Возражая против удовлетворения исковых требований НО РК «Региональный фонд МКД», представитель ответчика ФИО2 указала, что при осуществлении платежей ею было указано, что таковые производятся в счет уплаты взносов за определенный период, а именно:

в сумме 1 263 руб. 78 коп. – за период с июля 2020 года по сентябрь 2020 года,

в сумме 421 руб. 26 коп. – за октябрь 2020 года,

в сумме 842 руб. 52 коп. – за период с ноября по декабрь 2020 года,

в сумме 5 306 руб. 40 коп. – за период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года,

в сумме 2 938 руб. 80 коп. – за период с 01.01.2022 года по 31.06.2022 года.

Проанализировав поступившие возражения, суд находит их несостоятельными.

Согласно положениям статьи 319.1 ГК РФ:

«1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

…3. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований».

В материалах дела имеются копии платежных документов, предоставленных стороной ответчика, согласно которым 17.06.2022 года ФИО1 были совершены 5 платежей в пользу НО РК «Региональный фонд МКД», а именно:

– платеж на сумму 421 руб. 26 коп. (л.д.57);

– платеж на сумму 1 263 руб. 78 коп. (л.д.57);

– платеж на сумму 842 руб. 52 коп. (л.д.83);

– платеж на сумму 5 306 руб. 40 коп. (л.д.84);

– платеж на сумму 2 938 руб. 80 коп. (л.д.84).

Итого: платежи на сумму 10 772 руб. 76 коп.

Факт осуществления ответчиком платежей на вышеуказанную сумму (10 772 руб. 76 коп.) стороной истца не оспаривается.

Согласно назначению платежа, указанному в вышеперечисленных документах, (NP) денежные средства направлены в счет оплаты взносов за капитальный ремонт; указание на то, что данные платежи следует отнести в счет погашения задолженности за какой-либо конкретный период, выполненное в виде печатного текста, внесенного оператором, обработавшим платеж, на данных документах отсутствует. При этом рукописные отметки, имеющиеся на платежных документах, о том, что совершенные по ним платежи относятся к конкретному периоду, не могут являться подтверждением наличия распоряжения плательщика о назначении платежа, поскольку до сведения получателя денежных средств данная информация надлежащим образом доведена не была. Доказательств того, что после совершения вышеперечисленных платежей ответчик ФИО1 либо ее представитель ФИО2 незамедлительно направили в адрес НО РК «Региональный фонд МКД» какое-либо письмо с указанием назначения произведенных оплат, материалы дела не содержат; в поступившем в суд отзыве ответчика на исковое заявление, к которому приложены копии двух из пяти платежных документов, данной информации также не содержится (л.д.55-56).

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что истец, как кредитор, на основании пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ был вправе производить зачисление производимых ответчиком платежей в счет ранее образовавшейся у ФИО1 задолженности.

Согласно исковому заявлению, НО РК «Региональный фонд МКД» были произведены начисления взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по октябрь 2020 года на общую сумму 14 675 руб. 80 коп. Поскольку, как уже было указано выше, при осуществлении платежей на сумму 10 772 руб. 76 коп. ответчиком не было указано назначение платежа, денежные средства были направлены истцом в счет оплаты взносов за капительный ремонт, начисленных за период с апреля 2015 года по январь 2020 года, а также в счет погашения ранее возникшей задолженности в сумме 719 руб. 70 коп. Соответственно, остаток задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 3 903 рубля 04 копейки включает в себя задолженность по взносам, начисленным за период с января 2020 года по октябрь 2020 года, что подтверждается представленным истцом расчетом. Вместе с тем, несмотря на адресованное истцу предложение суда уточнить размер исковых требований, при предоставлении актуального расчета задолженности истец НО РК «Региональный фонд МКД» соответствующее заявление об уменьшении размера исковых требований в суд не представил.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

При этом согласно статье 200 ГК РФ:

«1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения».

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что:

«К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)».

Частью 1 статьи 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что:

«17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»…

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ)».

Судом установлено, что ../../....г. мировому судье Горного судебного участка ******* Республики Коми поступило заявление НО РК «Региональный фонд ремонта МКД» о вынесении в отношении ФИО1 судебного приказа на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 14 885 руб. 82 коп. Согласно отметке организации связи на конверте, в котором указанное заявление поступило мировому судье, заявление о вынесении судебного приказа было направлено взыскателем ../../....г.. Распоряжением Воркутинского городского суда Республики Коми *** от ../../....г. указанное заявление было передано на рассмотрение мировому судье Тундрового судебного участка ******* Республики Коми. ../../....г. на основании указанного заявления мировым судьей был вынесен судебный приказ ***. В связи с этим с ../../....г. течение срока исковой давности по требованиям истца к ФИО1 прервалось.

Определением мирового судьи Тундрового судебного участка г.Воркуты Республики Коми от ../../....г. судебный приказ *** был отменен, после чего ../../....г. НО РК «Региональный фонд ремонта МКД» обратился с требованиями о взыскании задолженности с ФИО1 в порядке искового производства (л.д.13).

Согласно положениям части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно исковому заявлению истцом предъявлена ко взысканию с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт начиная с 01 апреля 2015 года. Однако из расчета задолженности, представленного по запросу суда, следует, что с учетом поступивших от ответчика платежей остаток задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 3 903 руб. 04 коп. и складывается из задолженности по уплате взносов за период с января по октябрь 2020 года, который находится в пределах трехлетнего срока исковой давности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2020 года по октябрь 2020 года истцом не пропущен, поэтому оснований к отказу истцу во взыскании задолженности за данный период времени не имеется.

Кроме того, возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика ФИО2 указала, что несмотря на неоднократные обращения в адрес НО РК «Региональный фонд ремонта МКД», ей до настоящего времени не предоставлен договор, являющийся основанием взыскания взносов на капитальный ремонт жилого помещения.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 12.04.2016 г. №10-Г1 разъяснено, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные неналоговые платежи собственников помещений в таких домах. Из положений части 3 статьи 169 ЖК РФ следует, что момент возникновения у собственника жилого помещения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения не связан с заключением какого-либо договора, либо получением платёжного документа. Таким образом, доводы, приведенные ответчиком против удовлетворения требований НО РК «Региональный фонд ремонта МКД», основаны на неверном толковании норм закона и сводятся к несогласию ФИО1 с положениями Жилищного кодекса РФ.

В связи с этим суд полагает, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, образовавшаяся за период с ../../....г. по ../../....г., в сумме 3 903 рубля 04 копейки. Оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 10 982 руб. 78 коп., образовавшейся за период с ../../....г. по ../../....г., не имеется.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.10-11). Кроме того, ранее при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп.

С учетом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. В оставшейся части (в сумме 195 руб. 43 коп.) расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторону истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с ../../....г. по ../../....г., в сумме 3 903 руб. 04 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 4`303 (Четыре тысячи триста три) рубля 04 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в сумме 10 982 руб. 78 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 195 руб. 43 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Опарышева

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года.

Судья: С.В. Опарышева