УИД 77RS0003-02-2025-004222-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.10.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3129/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПрофМастер» к Обществу с ограниченной ответственностью «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПрофМастер» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ», фио о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.09.2024 по 11.10.2024 в размере сумма, компенсации стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере сумма, неустойки за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере сумма, неустойки по задолженности по арендной плате с момента вынесения решения суда по дату фактического погашения задолженности по арендной плате, исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки, неустойки по возмещению компенсационной стоимости невозвращенного имущества за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере сумма, неустойки по возмещению компенсационной стоимости невозвращенного имущества с момента вынесения решения суда по дату фактического погашения задолженности по арендной плате, исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что 25.07.2024 между ООО «ПрофМастер» (Арендодатель) и ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» (Арендатор) заключен договор аренды № АК1667/24, в соответствии с которым ООО «ПрофМастер» передало во временное возмездное владение и пользование (аренду) имущество согласно спецификации от 02.08.2024. а ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» приняло это имущество и обязалось выплатить за него арендную плату и иные платежи, согласно условиям договора и по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество в том виде, в котором приняло. фио в соответствии с п. 8.6 указанного договора выступил поручителем арендатора. На дату обращения с настоящим иском в суд генеральным директором ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» является фио, поэтому, как полагает истец, он несет солидарную ответственность вместе с ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ». За период с 02.08.2024 по 11.10.2024 у ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» образовалась задолженность, состоящая из суммы задолженности по арендным платежам, с учетом повышающего коэффициента, в размере сумма руб., стоимости утраченного имущества в общей сумме сумма, неустойки согласно п. 5.3. договора аренды по задолженности по арендным платежам в размере сумма, неустойки согласно п. 5.3. договора аренды по задолженности по компенсации стоимости утраченного имущества в размере сумма

Определением суда от 07.08.2025 удовлетворено ходатайство истца ООО «ПрофМастер» о замене ненадлежащего ответчика, произведена замена ответчика с фио на ФИО1

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ_ по договору аренды (имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Законодатель выделяет поручительство как способ обеспечения обязательства договоренность, о котором должна быть закреплена в письменной форме (ст. 362 ГК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из условий договора аренды в целях обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору лицо, подписавшее настоящий Договор от имени Арендатора, несет полную личную ответственность за исполнение условий настоящего договора в части своевременной оплаты стоимости аренды, выплаты неустоек, пени, штрафов, предусмотренных настоящим договором, возмещении стоимости невозвращенного, т.е. не указанного в подписанном сторонами Акте приемки-передачи из аренды оборудования, а также поврежденного оборудования в соответствии с действующим законодательством, т.е. выступает поручителем арендатора, от имени которого вышеуказанное физическое лицо подписало настоящий договор. Поручитель и Арендатор отвечают перед Арендодателем солидарно (п. 8.6 договора).

Согласно п. 1-3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (п. 1 ст.434 ГК РФ).

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, вышеуказанный договор аренды оборудования следует рассматривать в качестве смешанного договора, объединяющего в себе элементы договора аренды и договора поручительства.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все иные условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, подписание договора аренды в смешанной форме в силу закона неотделимо связано с одновременным подписанием договора поручительства, с соблюдением всех его существующих условий.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель или поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено поручительством.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Материалами дела установлено, что 25.07.2024 между ООО «ПрофМастер» (Арендодатель) и ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ», ФИО1 (Поручитель) заключен договор аренды № АК1667/24, в соответствии с которым ООО «ПрофМастер» передало, а ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» приняло во временное возмездное владение и пользование (аренду) имущество, перечень имущества, подлежащего передаче в аренду стороны согласовывают в спецификациях и (или) непосредственно в акте приема-передачи имущества.

Согласно п. 6.1 договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии с п. 8.6 лицо, заключившее договор от имени Арендатора (Поручитель) обязуется лично солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей Арендатором по договору перед Арендодателем.

Согласно договору № АК1667/24 от 25.07.2024 и актам приема-передачи к нему истцом оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму сумма, ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» в счет арендной платы произведены платежи на общую сумму сумма, в связи с чем задолженность ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» по арендной плате за вышеуказанный период, с учетом повышающего коэффициента, составила сумма

Согласно п. 3.4 договора, заключенного между ООО «ПрофМастер» и ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ», сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случая нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышенным коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества Арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

Таким, образом, внесенными платежами ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» оплатил период аренды лишь частично, истец в связи с длительным неисполнением ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» своих обязательств по внесению арендной платы на основании п. 3.4 Договора вправе применить повышенный коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды.

Согласно п. 5.4 Договора в случае отказа Арендатора от возврата имущества, в т.ч. при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 (пять) дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, Арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу Арендатора и потребовать выплату согласованной сторонами компенсационной стоимости.

10.10.2024 в адрес ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, отказе от права собственности на невозвращенное имущество и выплате его компенсационной стоимости либо его возврате. ООО «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» имущество не возвращено. Таким образом, с учетом ранее внесенного обеспечительного платежа общая задолженность Арендатора составила сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиками расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, равно как и не представлено доказательств погашения задолженности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не исполнили свои обязательства по Договору аренды оборудования, постольку суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков, солидарно, в пользу истца задолженности по арендной плате за период с 01.09.2024 по 11.10.2024 в размере сумма, компенсации стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере сумма, неустойки за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в общем размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании в солидарном порядке неустойки за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в общем размере сумма, а также неустойки с 01.12.2024 за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, в размере 0,5% от суммы образовавшейся задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии с п. 5.3. Договора в случае просрочки внесения арендной платы и других предусмотренных настоящим договором платежей, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Оснований не доверять представленному истцом расчету неустойки у суда не имеется, ответчиками расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен, оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неустойки в вышеуказанном размере также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя представлены договор № 3 на оказание юридических услуг от 02.09.2022 и платежное поручение № 4612 от 06.11.2024 на перечисление в счет оплаты услуг денежных средств в размере сумма

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, пропорциональное соотношение удовлетворенных требований, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма.

Также истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН <***>), фио Мазалтоб Иагоевны (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПрофМастер» (ИНН <***>) задолженности по арендной плате за период с 01.09.2024 по 11.10.2024 в размере сумма, компенсацию стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере сумма, неустойку за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в общем размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «БЭТСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН <***>), фио Мазалтоб Иагоевны (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПрофМастер» (ИНН <***>) неустойку начиная с 01.12.2024 за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от суммы образовавшейся задолженности (сумма).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2025

Судья С.М. Макаричев