Производство № 2-2112/2025
УИД 28RS0004-01-2025-002132-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,
при секретаре Громовой Л.В.,
с участием представителя истца - ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, ФИО4 о признании права собственности на гаражи,
установил:
ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указал, что он купил два гаража, расположенных в границах земельного участка с КН ***. 08.06.2009 года купил первый гараж, площадью 31,5 кв.м., у ФИО5. Согласно выписки из протокола № 5 от 16.10.2001 года общего собрания членов гаражного кооператива «Звезда» следует, что ФИО6 предоставлен земельный участок № 53 для строительства индивидуального гаража (стоянка личного автомобиля) согласно разрешения на строительство гаражей Начальника КЭУ ДВО № 30\11\4366 от 13.09.2001года. 26.10.2019 года купил второй гараж, площадью 28,7 к.м. у ФИО4. ФИО4 будучи военнослужащим и являясь членом гаражного кооператива «Звезда», начал строить в 1998 году индивидуальный гараж, расположенный в квартале 134 г. Благовещенска, на территории земельного участка военного городка номер 14. Данный земельный участок находится в федеральной собственности с разрешённым использованием: размещение индивидуальных гаражей боксового типа, участок был согласован командующим войсками округа (30/11/3186 от 25.08.1997 года) под строительство индивидуальных гаражей в установленном порядке. Согласно соответствующему уведомлению № 30/11 от 27.04.2006 года на имя командующего 35 общевойсковой армии было принято решение о разрешении строительства индивидуальных гаражей на земельных участках, площадью 0,59 га в 134 квартале г. Благовещенска, согласована схема участка планируемого под выделение для строительства индивидуальных гаражей военнослужащих. Спорный гараж находится в работоспособном состоянии, используется по прямому назначению и соответствует действующим строительным нормам. За весь период нахождения гаража и пользования им, каких-либо возражений со стороны Минобороны РФ, как собственника земли – ему не поступало. ФИО5 и ФИО4 на момент строительства гаражей являли военнослужащими, числились в списках членов гаражного кооператива «Звезда», состоящего 66 участников, утвержденных председателем гаражного кооператива ФИО7. Спорные гаражи находятся в работоспособном состоянии, используется по прямому назначению и соответствует действующим строительным нормам.
На основании изложенного просит: признать за ФИО3 право собственности на гараж, площадью 31,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером ***, по характерным точкам координат технического плана от 23.11.2024 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО8; признать за ФИО3 право собственности на гараж, площадью 28,7 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером ***, по характерным точкам координат технического плана от 23.11.2024 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО8.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований, привела доводы, аналогичные изложенным в иске, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, из которого следует, что спорный объект возведен на земельном участке с КН ***, общей площадью 30 120 кв.м., расположен в квартале *** по адресу (описание местоположения): ***. В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности РФ и право постоянного (бессрочного) пользования Учреждения. Земельный участок с КН *** принят на учет Учреждения путем реорганизации ФГУ «Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России (Благовещенская КЭЧ), в соответствии с приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17.10.2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ». Земельный участок предоставлен Благовещенской КЭЧ на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Амурской области на праве постоянного (бессрочного) пользования землей от 11.02.2005 года № 72. Гараж, с указанными истцом индивидуальными характеристиками на бюджетном учете учреждения не числится. Каких-либо разрешений на строительство индивидуальных гаражей на вышеуказанном земельном участке, выданных и согласованных уполномоченными органами, доказательств строительства гаражного бокса, в соответствии с требованиями проектной документации, градостроительных, строительных норм и правил, истцом не представлено. Истцом не представлено доказательств принятия мер к получению разрешительных документов на строительство объекта. Таким образом, в связи с отсутствием всей совокупности условий, предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает, что требования истца в отношении признания права собственности на спорные объекты удовлетворению не подлежат, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание не явились иные, участвующие в деле лица, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания от них не поступали, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации представил письменные возражения на исковое заявление ФИО3, из которых следует, что согласно искового заявления два гаража расположены на земельном участке с КН ***. Согласно ответу ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 7 апреля 2025 г. № 141/6/03-04/4319, земельный участок с кадастровым номером *** является федеральной собственностью и находится на праве постоянного бессрочного пользования у ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. В отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Ранее земельный участок с кадастровым номером *** был принят к бюджетному учету на основании передаточного акта ФГУ «Благовещенская КЭЧ» МО РФ от 1 апреля 2011 г. ФГУ «Благовещенская КЭЧ» МО РФ на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1871 реорганизована в форме присоединения к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером *** предоставлен в пользование Вооруженных Сил Российской Федерации распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Амурской области от 11 февраля 2005 г. № 72. Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации полагает обоснованным вывод о том, что часть земельного участка, занятая ответчиком, относится к землям, ограниченным в обороте, и не может быть предоставлена истцу, поскольку иное федеральным законом не установлено. На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорные гаражи 1998 года постройки, владельцем которых является ФИО3, имеют площадь 31,5 кв.м. и 28,7 кв.м., расположены в квартале № 134 города Благовещенска Амурской области.
Согласно технических планов зданий, составленных по состоянию на 23 ноября 2024 года, гаражи построены в 1998 году, имеют площадь 31,5 кв.м. и 28,7 кв м., расположены в ряду гаражей в квартале 134 г. Благовещенска.
Из выписки ЕГРН от 6 сентября 2021 года следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <...> в пределах границ которого расположены спорные гаражи, имеет вид разрешенного использования: обеспечение обороны и безопасности, собственником является Российская Федерация, участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. На территории участка имеются объекты недвижимости.
Из имеющейся в материалах дела переписки ВРИО начальника КЭУ ДВО подполковника ФИО9 № 30/11/5678 от 24.12.1996 года, следует, что «Командующий войсками ДВО 20.12.96 г. разрешил предоставить земельный участок площадью 0,59 га по ул. Красноармейской в г. Благовещенск - под строительство индивидуальных гаражей для военнослужащих, офицеров запаса и служащих гарнизона. Передачу земельного участка оформить в установленном порядке. Копию постановления местной администрации о закреплении земельного участка за ГСК представить в КЭУ округа.». Схема земельных участков войсковой части 12109 в квартале 134 по ул. Красноармейской 177, подлежащих передаче в народное хозяйство во исполнение решения Заместителя Министра Обороны РФ № 147/3/24384 от 03 августа 2001 года разрешения на строительство гаражей Начальника КЭУ ДВО № 30/11/5678 от 20.12.1996 года, 30/11/3186 от 25 августа 1997 года», заверена командиром в/ч 93647 ФИО10
Как видно из текста письма начальника КЭУ ДВО Лудченко от 25.08.1997 года № 30/11/3186, командующий войсками ДВО рассмотрел ходатайство начальника Благовещенского гарнизона о предоставлении земельного участка площадью 0,1 га в 134 квартале г. Благовещенска под строительство гаражей для офицеров и прапорщиков гарнизона, строительство гаражей разрешил. Оформление передачи участка в народное хозяйство необходимо произвести через администрацию г. Благовещенска. Однако участок администрации г. Благовещенска не передан.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ФИО3 ссылался на то, что, он купил два гаража у ФИО5 и ФИО4 ФИО5 и ФИО4 самостоятельно, как военнослужащие и члены гаражно-строительного кооператива «Звезда» возвели спорные строения на отведенном для этого земельном участке.
В свою очередь, представитель ФКГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, возражая против удовлетворения исковых требований, а также, представитель Министерства обороны Российской Федерации, в письменных возражениях указали, что гаражи возведены без соответствующих разрешений на территории участка, не отведенной для этих целей.
Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании пунктов 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В абзаце 1 пункта 16 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно пункту 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного вида использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Исходя из положений пункта 2, подпункта 2 пункта 4, подпункта 5 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, являются землями, ограниченными в обороте. Указанные земли не передаются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 93 Земельного кодекса Российской Федерации землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пунктов 76, 98, 101, 104, 108, 111 Положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского Флота, утвержденного Приказом Министра обороны СССР № 75 от 22 февраля 1977 года (действующего на момент возникновения правоотношений) земельные участки для нужд Министерства обороны предоставляются в бессрочное или временное пользование. По миновании надобности или истечении срока пользования эти земли подлежат возврату в народное хозяйство (п. 76).
Предоставленные в пользование Министерству обороны земельные участки должны быть освоены в течение двух лет. Не освоение их в этот срок влечет прекращение права землепользования (п. 98).
Воинские части - непосредственные землепользователи должны использовать земельные участки только по прямому назначению, определенному решениями о предоставлении в пользование Министерству обороны этих участков (п. 101).
В случае изменения целевого назначения земель передача производится после их переоформления в порядке, определенном ст.ст. 90 и 91 настоящего Положения (п.104).
Земельные участки, предоставленные в пользование Министерству обороны, запрещается занимать для строительства индивидуальных и кооперативных жилых домов, гаражей и других хозяйственных построек, а также под садовые участки (п. 108).
Перечни земельных участков, подлежащих возврату в народное хозяйство, квартирно-эксплуатационными частями Министерства обороны согласовываются с главными штабами видов Вооруженных Сил, начальниками управлений Генерального штаба Вооруженных Сил и предоставляются на утверждение заместителю Министра Обороны по строительству и расквартированию войск (п. 111).
Своевременное выявление неиспользуемых земель и представление сведений о них возлагается на главные штабы видов Вооруженных Сил, командующих (начальников) родами войск, начальников главных и центральных управлений Министерства обороны, КЭУ (КЭО) военных округов, а также на командиров воинских частей - непосредственных землепользователей (п. 109).
Как следует из материалов дела, командование гарнизона ходатайствовало о выделении незастроенных и неиспользуемых земельных участков площадью 0,10 га и 0,59 га в военном городке № 14 (квартал 134) г. Благовещенска, под застройку индивидуальными гаражами для офицеров, прапорщиков и пенсионеров МО РФ.
Из письма начальника КЭУ ДВО Н. Лудченко от 25.08.1997 года № 30/11/3186 следует, что командующий войсками ДФО рассмотрел ходатайство начальника Благовещенского гарнизона о предоставлении земельного участка площадью 0,10 га в 134 квартале г. Благовещенска под строительство гаражей для офицеров и прапорщиков гарнизона, строительство гаражей разрешил.
Из письма начальника Квартирно-эксплуатационного управления Дальневосточного военного округа Министерства обороны РФ от 13.09.2001 года № 30/11/4366 следует, что на основании разрешения Министра обороны РФ от 03.08.2001 года № 147/3/3/24384, начальнику Благовещенской КЭЧ разрешено передать в народной хозяйство земельные участки, в том числе земельный участок площадью 0,59 га из территории войсковой части 12109 (<...>).
Таким образом, суд находит установленным то обстоятельство, что разрешение на строительство гаражей в квартале 134 г. Благовещенска на земельном участке, являющемся собственностью РФ и используемом для войсковой части, от командующего Дальневосточным военным округом было получено в установленном законом порядке, утверждено заместителем Министра Обороны.
То обстоятельство, что органы военного управления, не исполнив свое же решение, передали не всю часть земельного участка с кадастровым номером ***, на котором размещены построенные в конце 90-х г.г. боксовые гаражи, в том числе, и спорные, в народное хозяйство, не может ставиться в вину гражданам – владельцам гаражей и не свидетельствует об их самовольном занятии таких участков, поэтому строительство на нём гаражей ФИО3 не может расцениваться как самовольное.
Кроме того, из дела следует, что часть владельцев гаражей, расположенных на спорном земельном участке с кадастровым номером ***, оформили право собственности на гаражи на основании решений судов.
Согласно технического заключения ООО «Амургражданпроект» от 13 декабря 2024 года, существующий гараж расположен в застроенном гаражном массиве. Здание одноэтажное прямоугольной формы в плане, наружные габариты 8,71х4,17м. Общая площадь гаража 31,5 кв.м., высота гаража 2,00 м. Год постройки 1998. Фундаменты – ленточные, монолитные, железобетонные, армированные пространственными каркасами. Наружные стены из керамического кирпича толщ. 250 мм., 120 мм., стены изнутри и снаружи оштукатурены. Покрытие – сборные железобетонные ребристые плиты. Потолок подшит ДСП. Кровля – профлист. Полы – бетонные. Ворота – металлические распашные утепленные 2,40х2,00(h)м. Погреб – бетонный 2,0х2,0х3,0(h)м. В техническом заключении содержится вывод о том, что общее состояние несущих конструкций существующего гаража не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии, соответствует действующим на момент его постройки строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно технического заключения ООО «Амургражданпроект» от 13 декабря 2024 года, существующий гараж расположен в застроенном гаражном массиве. Здание одноэтажное прямоугольной формы в плане, наружные габариты 7,66х4,23м. Общая площадь гаража 28,7 кв.м., высота гаража 2,50 м. Год постройки 1998. Фундаменты – ленточные, монолитные, железобетонные, армированные пространственными каркасами. Наружные стены из керамического кирпича толщ. 250 мм., 120 мм., стены изнутри и снаружи оштукатурены. Покрытие – сборные железобетонные многопустотные. Кровля – профлист. Полы – бетонные. Ворота – металлические распашные утепленные 2,50х2,75(h)м. При осмотре каких-либо трещин и деформаций не обнаружено. В техническом заключении содержится вывод о том, что общее состояние несущих конструкций существующего гаража не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии, соответствует действующим на момент его постройки строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Проверяя обстоятельства законности возведения объектов недвижимости, суд приходит к следующему.
Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что данные объекты недвижимого имущества находится на предоставленном для возведения боксовых гаражей земельном участке, определены индивидуальные признаки объектов, соответствующего градостроительным, строительным нормам и правилам.
В пользу данного вывода свидетельствуют показания свидетеля ФИО11, который подтвердил, что истец владеет и пользуется спорными гаражами на протяжении длительного времени и никаких претензий по поводу строительства либо сноса гаражей к нему не предъявлялось.
Так, свидетель ФИО11, пояснил, что у истца имеется два гаража, ФИО4 являлся членом ГСК «Звезда», уехал из Амурской области в 2019 году, свой гараж продал истцу. Земельный участок выделялся кооперативу «Звезда» в 1998 году, ФИО4 и ФИО5 с момента выделения земельных участков строили гаражи самостоятельно, с момента покупки, спорными гаражами пользуется только истец, споров в отношении гаражей не имеется.
Доказательств, свидетельствующих о том, что гаражи возведены с нарушением строительных, градостроительных норм и правил, в материалах дела не имеется.
Как указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В рассматриваемом случае установлено, что спорные гаражи существуют на местности более 20 лет, в течение которых никто не оспаривал законность их возведения и поступление в 2009 и в 2019 годах во владение истца, право на которое также никем не оспаривалось, что также, подтверждается, представленными истцом в материалы гражданского дела договорами купли-продажи,
Органом местного самоуправления в отношении спорных объектов каких-либо споров не инициировалось.
Данных о наличии правопритязаний со стороны иных третьих лиц на спорное имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорных гаражей.
Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что спорные гаражи не являются одиноко стоящими, находится в застроенном гаражном массиве, возведены на отведенном для указанных целей земельном участке, и которыми на протяжении более 20 лет истец открыто, непрерывно владеет и пользуется, несет бремя их содержания, его право на владение спорными объектами капитального строительства никем не оспаривалось, обстоятельства, опровергающие данные выводы, в судебном заседании не установлены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 о признании права собственности на гаражи подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 31,5 кв.м., расположенный в городе Благовещенске Амурской области, в границах земельного участка с кадастровым номером *** по координатам, указанным в техническом плане от 23.11.2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО8.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 28,7 кв.м., расположенный в городе Благовещенске Амурской области, в границах земельного участка с кадастровым номером *** по координатам, указанным в техническом плане от 23.11.2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО8.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Майданкина Т.Н.
Решение в окончательной форме составлено 7 августа 2025 года.