Решение по делу № 2-4194/2025 от 26.11.2025 - о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежных средств, судебных расходов.

Дело № 2-4194/2025

УИД 27RS0001-01-2025-004857-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Дудко Н.Е.,

при секретаре Назарове С.Е.,

с участием представителей истца СНТ «Светлополье» - ФИО1, ответчика ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Светлополье» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Светлополье» обратился в суд с иском к ФИО2 и просило взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 500 000 руб., проценты з пользование чужими денежными средствами, начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 821 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по доту погашения долга в размере 500 000 руб..

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор оказания услуг по поиску объекта недвижимости №, по условиям которого ФИО2 взял на себя обязанности по поиску объектов недвижимости, для последующего заключения СНТ «Светлополье» с собственником объекта недвижимости договора безвозмездного пользования. Согласно пункту 2.1 договора, Исполнитель обязан осуществить поиск Объекта, отвечающего требованиям Заказчика, организовать переговоры представителя Заказчика с собственником Объекта. Согласно пункту 2.2 договора, Заказчик обязан осуществлять совместно с Исполнителем просмотр предполагаемых Объектов. Согласно пункту 2.2.2 договора, Исполнитель считается выполнившим условия настоящего Договора при обязательном наличии следующих обстоятельств: исполнителем был найден Объект, удовлетворяющий требованиям Заказчика; заказчик подписал в отношении предложенного Исполнителем Объекта договор безвозмездного пользования с Собственником на срок не менее пяти лет с момента государственной регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком - Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена государственная регистрация договора безвозмездного пользования объектом. Срок исполнения обязательств ФИО2 по договору ДД.ММ.ГГГГ. В качестве аванса по договору истец передал ответчику денежные средства в размере 500 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по договору не исполнил, следовательно денежные средства полученные им по договору подлежат возврату, поскольку явились для него неосновательным обогащением.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей не явки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, направил в судебное заседание своего представителя. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 117, ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Светлополье» - ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что с момента заключения договора ответчиком ни каких действий не осуществил, лишь единожды уведомил истца о планируемом выезде для осмотра подобранных земельных участков, однако осмотр так и не состоялся, по причине уклонения последнего от исполнения договора. Денежные средства полученные ФИО6 от ФИО7 в размере 40 000 руб., получены им в рамках их личных договорных отношений, а не в рамках спорного договора.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 исковые требования не признала, указав, что ФИО6, не был уполномочен на заключение спорного договора. ФИО2 действительно были получен денежные средств в размере 500 000 руб., однако 40 000 руб. были возвращены ФИО6 по его требованию, что подтверждается расписками. Работа по договору проводилась, велись переговоры, однако в ввиду не предоставления ФИО6 документов, подтверждающих наличие у него полномочий, не была доведена до окончания. Кроме того со стороны ФИО6 в период исполнения договора чинились препятствия.

Выслушав позицию представителей сторон, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ (пункты 1, 2 статьи 393 названного кодекса).

В соответствии со статьей 15 этого же кодекса по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Результатом оказания юридических услуг является осуществление деятельности, не имеющей овеществленного результата, поэтому и оплата оказанных услуг не может связываться со стадией сдачи и приемки услуг, а значит, в отличие от договоров подряда, с наличием или отсутствием подписанного заказчиком акта.

По смыслу положений ст. 779 ГК РФ исполнитель считается надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности), соответственно, обязанность по оплате услуг возникает в силу их оказания исполнителем. Исключение составляют ситуации, когда обязательность составления акта обусловлена прямым соглашением сторон.

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения своих прав, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также размер убытков. Доказыванию подлежит каждый элемент убытков. Бремя доказывания наличия и размера вреда, причинной связи между возникшим вредом (убытками) и действиями причинителя вреда лежит на истце, который должен доказать наличие перечисленных условий для возмещения вреда.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Светлополье» (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключен договор оказания услуг по поиску объекта недвижимости №, по условиям которого заказчик поручает, а заказчик принимает на себя обязательства по поиску объекта недвижимости, отвечающего требованиям, указанным в п. 1.2 Договора, для последующего заключения Заказчиком собственником объекта договора безвозмездного пользования.

Объект недвижимости должен соответствовать следующем условиям: земельный участок площадью 10 га-100га, категории земли: земли населенных пунктов, назначение объекта: ведение садоводства для собственных нужд; местоположение объекта: города и пригороды городов <адрес>: <адрес>; срок безвозмездного пользования земельных участков: не менее 5 лет с момента государственной регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии; объект недвижимости должен принадлежать собственнику на праве собственности, не быть заложенным, арестованным и никаким иным образом не быть обременённым правами третьих лиц. Договор возмездного пользования земельным участком заключается Заказчиком непосредственно с Собственником объекта (п. 1.2.1-1.2.4 Договора).

В соответствии с разделом 2 договора Исполнитель обязан: осуществлять поиск Объекта, отвечающего требованиям Заказчика, указанным в разделе 1 настоящего Договора; проводить предварительные переговоры с Собственником Объекта; организовывать переговоры уполномоченного представителя Заказчика с Собственником Объекта, предварительно уведомив Заказчика. Заказчик обязан: осуществлять совместно с Исполнителем или представителем Исполнителя просмотры предполагаемых Объектов; составить акт, подтверждающий надлежащее оказание Исполнителем услуг по настоящему Договору (далее именуемого «АКТ»).

Исполнитель считается выполнившим условия настоящего Договора при обязательном наличии следующих обстоятельств: исполнителем был найден Объект, удовлетворяющий всем требованиям Заказчика (раздел 1 настоящего Договора); заказчик подписал в отношении предложенного Исполнителем Объекта договор безвозмездного пользования с Собственником на срок, указанный в п.1.2.3 настоящего Договора; Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена государственная регистрация такого договора безвозмездного пользования Объектом.

Заказчик выплачивает Исполнителю аванс в сумме 500 000 рублей. При невыполнение Исполнителем условий договора, указанных в п.1.1 настоящего договора, финансовые средства в размере 500 000 руб. подлежат возврату Заказчику в течении 21 дня, после получения уведомления Исполнителем от Заказчика, в письменной или в устной форме.

За оказанные услуги, указанные в п.1.1 настоящего договора Заказчик предоставляет Исполнителю 25 % земельных участков с условными номерами, площадью каждого по 800- 1 000 кв.м, образуемых при разделе общего земельного участка, предоставленного Заказчику по договору безвозмездного пользования земельных участков (Раздел 3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получены денежные средства по договору оказания услуг по поиску объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб., что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, получен запрос председателя СНТ «Светлополье» ФИО6 о предоставлении информации о выполнении условий договора, а в случае невыполнений условий договора возвратить денежные средства в размере 500 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес истца уведомление о проделанной работе в виде переговоров и необходимости сообщить информацию о готовности заказчика выезда в марте, первой апреля 2025 года в <адрес> для просмотра участков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен ответ СНТ «Светлополье» о готовности выехать в марте-апреле 2025 года в <адрес> и <адрес>, с предварительным согласованием дат.

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Светлополье» ФИО6 в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении информации о выполнении условий договора, с предоставлением схем земельных участков, с отсутствие обременения, с назначением: для ведения садоводства, в <адрес> края, а также дат выезда и осмотра предлагаемых к работе земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Светлополье» ФИО6 в адрес ответчика направлено уведомление о возврате полученных по договору оказания услуг по поиску объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 500 000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о том, что предоставление информации об исполнении договора оказания услуг по поиску объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ будет предоставлена после ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного следует, что фактически между сторонами сложились правоотношения из договора оказания услуг, в рамках которых истцом произведена выплата спорных денежных средств в размере 500 000 руб. ответчику в счет оплаты услуг по подбору земельных участков, которые не были выполнена ответчиком.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения регулируются Главой 60 ГК РФ.

По смыслу требований статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 1102 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Поскольку истцом были заявлены требования, вытекающие из неосновательного обогащения, истцом должны быть представлены доказательства использования ответчиком принадлежащего истцу имущества без законных оснований. Вместе с тем, из представленных материалов дела следует, что денежные средства предоставлены ФИО2 во исполнение договора оказания услуг по поиску объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для взыскания заявленной суммы как неосновательное обогащение у суда не имеется.

Учитывая, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются производными от основных требований о взыскании неосновательного обогащения, в удовлетворении которых отказано, они также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Светлополье» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежных средств, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Дудко

Дата составления мотивированного решения 10.12.2025 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>