Дело (УИД) № 62RS0003-01-2025-001716-79

Производство № 2-1773/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 16 октября 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при секретаре Кореньковой С.А.,

представителя истца – адвоката Година А.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2,, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком. От брака имеют троих детей, двое из которых являются совершеннолетними, проживают после расторжения брака совместно с истцом. В ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в период брака сторонами с использование материнского капитала и ипотечного кредита приобретена квартира по адресу: <адрес>, в которой на совместные расходы был произведен ремонт и приобретена мебель. Титульным собственником квартиры является ответчик. Как указывает истец, после расторжения брака она совместно с двумя несовершеннолетними детьми осталась проживать в <адрес>, а ответчик единолично стал проживать в квартире по адресу: <адрес>, при этом доступа в указанную квартиру она и дети не имеют, ключи отсутствуют. Как собственник указанной квартиры истец желает иметь в нее доступ и пользоваться ею, нести расходы по ее содержанию. В настоящее время ни она, ни дети не могут пользоваться квартирой, поскольку ответчиком чинятся препятствия. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к ответчику с претензией о передаче ей в срок до ДД.ММ.ГГГГ ключей от квартиры и домофона, не препятствовать в пользовании, а также предложила заключить соглашение о разделе квартиры и несению расходов пропорционально таким долям. Однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило, в связи с чем, нарушаются её права и права детей по использованию спорной квартиры в связи с её назначением. Просила обязать ответчика передать ей ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес> ключ от домофона входной двери в подъезд, а также обязать ответчика не чинить ей и несовершеннолетним детям ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании ст. 37 ГПК РФ в качестве истца привлечена ФИО3

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила. В ходе производства по делу исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила. В ходе производства по делу исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, просила их удовлетворить.

В судебном заседании, представитель истца, выражая согласованную со своим доверителем позицию, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В ходе производства по делу исковые требования не признал, указал, что у истца имеются ключи от спорной квартиры, по их взаимному согласию истец осталась проживать с детьми в <адрес>, а он в связи с переездом к месту работы в г. Рязань стал проживать в спорной квартире. С детьми он поддерживает хорошие отношения, последние, когда появляется возможность проводят время по его месту жительства. Истец членом его семьи не является. Просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, представителя истца, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО6, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, положениями ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244 и 247 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения пригодные для проживания, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

От брака стороны имеют троих детей, двое из которых несовершеннолетние: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, представленными в материалы дела.

В силу ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что в период брака супругами ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком ФИО4, что подтверждается материалами регистрационного дела на спорную квартиру, представленного Управлением Россреестра по Рязанской области и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Стоимость квартиры, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 205 000 руб. и оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных сторонам в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк.

Таким образом, пока не доказано иное, в отношении спорного жилого помещения действует режим совместной собственности истца ФИО1 и ответчика, в связи с чем, истцу принадлежат все права собственника указанного жилого помещения.

В судебном заседании также установлено, что решением ГУ- Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по Кораблинскому району Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан материнский капитал в сумме 343 378 руб. 80 коп.

С целью использования средств материнского капитала для погашения долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 обратилась в УПФР по Кораблинскому району с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и уплату процентов по названному кредитному договору.

Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по Кораблинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 376362 руб. 40 коп. перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному со сторонами, что подтверждается материалами выплатного дела.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик составил у нотариуса обязательство № об оформлении спорной квартиры в общую долевую собственность его, супруги и детей с определением размера доле по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также положениями ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, спорное жилое помещение фактически находится в общей собственности сторон и их детей, в связи с чем, дети имеют право пользоваться спорным жилым помещением по его назначению.

В судебном заседании также установлено, что ответчик с момента расторжения брака единолично проживает в спорной квартире, и с его стороны истцу и детям чинятся препятствия в её пользовании.

Так, в судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что действительно семья до расторжения брака проживала в г. Кораблино, спорная квартира, приобреталась с целью будущего проживания в ней детей, которые окончив школу, будут учится в г. Рязань. Старшая дочь вышла замуж и проживает отдельно, а несовершеннолетние дети после расторжения брака остались жить с ней. После расторжения брака ответчик забрал все комплекты ключей от спорной квартиры, в которой живет один. Доступа в жилое помещение ни истец, ни ее дети не имеют, ответчик чинит препятствия в пользовании спорной квартирой. Она неоднократно приезжала по адресу квартиры, но двери никто не открыл. В настоящее время дочь ФИО3 поступила учиться в медицинский колледж в г. Рязани, но проживать в спорной квартире не может в виду чинения препятствий со стороны отца, вынуждена проживать у подруги истца, поскольку ответчик зарегистрировал дочь в спорной квартире, в связи с чем, последней не было предоставлено общежитие.

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что ключей от спорной квартиры у нее не имеется, после развода родителей, она была в спорной квартире где-то пять раз, при этом она списывалась с отцом по телефону, они договаривались о встрече. Дверь в квартиру отец открывал сам. В ДД.ММ.ГГГГ года она поступила в Медицинский колледж в г. Рязани, в связи с чем, у нее возникла потребность в проживании в спорной квартире. Между тем, отец ключи от спорной квартиры не дал. В настоящее время она безвозмездно живет у подруги матери ФИО5

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО9

Так, свидетель ФИО5, являющаяся подругой истца пояснила, что она дружит с истцом с детства. В ДД.ММ.ГГГГ году сторонами была куплена <адрес>, в которой планировалось проживание детей после окончания школы. После развода, ответчик пришел в квартиру истца и забрал ключи от спорной квартиры, с тех пор доступа к ней ни у истца, ни у детей нет. В ДД.ММ.ГГГГ года она совместно с истцом и ФИО10 приезжала по адресу спорной квартиры. Звонили в домофон, но дверь никто не открыл. Поскольку в указанный момент из квартиры выходили жильцы, им удалось попасть в подъезд. Звонили в дверь квартиры, дверь никто не открыл. ФИО1 звонила ответчику, но последний трубки не брал. Некоторое время ждали ответчика, ждали в машине, затем стемнело, но последний так и не появился, свет в квартире не горел. На звонки ответчик не отвечал. С ДД.ММ.ГГГГ года у нее безвозмездно проживает дочь сторон ФИО3, поскольку последняя поступила в медицинский колледж в г. Рязани. Ответчик, без ведома истца зарегистрировал дочь в спорной квартире, в связи с чем, последняя не смогла получить комнату в общежитии от колледжа.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он дружит с истцом около 10 лет. Ему известно, что в собственности сторон имеется <адрес>, в которой живет ответчик. В конце ДД.ММ.ГГГГ года он, истец и ФИО5 ездили по указанному адресу. Звонили в домофон, но дверь никто не открыл. Поскольку в указанный момент из квартиры выходили жильцы, им удалось попасть в подъезд. Звонили в дверь квартиры, дверь никто не открыл. Истец звонила ответчику, но последний трубки не брал. Со слов истца ему известно, что квартира приобреталась, для того, чтобы дети в ней жили, когда будут учится в Рязани, но после развода ответчик забрал ключи и документы от спорной квартиры, и доступ в квартиру ни ей, ни детям не предоставляет. Дочь сторон М. поступила в медицинский колледж и живет в квартире у ФИО5, поскольку ответчик не пускает дочь жить с ним.

Оценивая вышеуказанные показания свидетелей, суд принимает их в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку они детальны, последовательны, согласуются между собой, причин для оговора ответчика у них не имеется, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия об устранении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения.

Спора о разделе квартиры между сторонами не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Ссылка ответчика на наличие между ним и истцом соглашения о порядке пользования спорным имуществом судом во внимание не принимается, доказательств тому ответчиком не представлено, и опровергается пояснениями истца, данными в судебном заседании.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик чинит истцам препятствия в пользовании квартирой, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Указанные препятствия подлежат устранению ответчиком путём передачи истцам ключей от входной двери квартиры и домофона подъезда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3(паспорт гражданина РФ № №) к ФИО4 (№ №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери указанной квартиры и ключей от домофона подъезда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья – подпись.