Производство № 2а-3823/2025
УИД 28RS0004-01-2025-007267-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Астафьевой Т.С.,
при секретаре Азаренковой Я.С.
с участием представителя административного ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по заявлению Лю Л.Ю. о признании незаконным решения администрации г. Благовещенска № 2431/16 от 29.04.2025 года,
УСТАНОВИЛ:
Лю Л.Ю. обратилась в суд с административным исковым заявлением, уточнив основания административного искового заявления, указала, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 173 кв.м., расположенный по адресу: ***, и земельный участок под ним с кадастровым номером ***, площадью 627,05 кв.м., с разрешенным видом использования – для размещения жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером *** граничит с земельным участком с кадастровым номером ***, площадью 639 кв.м., с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, который используется административным истцом. До 2024 года ограждение земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером *** было выполнено в виде единого ограждения. На земельном участке с кадастровым номером *** расположен жилой дом и хозяйственные постройки, а земельный участок с кадастровым номером *** используется административным истцом для ведения огорода и сада. Земельный участок с кадастровым номером *** не предоставлялся в собственность и аренду, не был предметом аукциона. С 1995 года административный истец использует его, несет бремя содержания (сажает огород, косит траву, удобряет почву и т.д.). 02.04.2025 г. Лю Л.Ю. обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером ***, с целью последующего перераспределения указанного земельного участка. Решением администрации г. Благовещенска от 29.04.2025 г. № 2431/16 Лю Л.Ю. отказано в исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером ***, поскольку согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утв. постановлением от 30.01.2025 г. № 479, земельный участок с кадастровым номером *** расположен в территориальной зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), градостроительным регламентом которой установлена предельная минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства – 800 кв.м. Однако в соответствии с п. 12 ст. 3 действие Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска применяется, в том числе при образовании земельных участков. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 15.07.2020 г., то есть до принятия указанных Правил. Таким образом, ссылка о невозможности использования земельного участка по причине несоответствия предельной минимальной площади, установленной для территориальной зоны Ж-1, не применима. Кроме того, решением Благовещенского городского суда от 19.09.2022 г. по делу № 2-5871/2022 на Лю Л.Ю. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ***. Указанный земельный участок может выступать в качестве самостоятельного объекта гражданских прав путем вовлечения в хозяйственный оборот посредством проведения открытого аукциона, правом на участие в котором наделен неограниченный круг лиц. Преимущественным правом на оформление испрашиваемого земельного участка Лю. Л.Ю. не наделена. Считает указанное решение незаконным, нарушающим ее права на оформление в собственность за плату земельного участка. Ссылаясь на расположение испрашиваемого земельного участка с восточной стороны в границах красных линий, администрация г. Благовещенска не приняла во внимание вступившее в законную силу решение Благовещенского городского суда Амурской области от 19.06.2023 г. № 2а-5083/2023, которое имеет преюдициальное значение в рамках рассмотрения настоящего административного дела. Согласно ПЗЗ г. Благовещенска, земельный участок с кадастровым номером *** расположен в градостроительной зоне застройки индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей с участками Ж-1, в котором установлен минимальный размер для данного вида разрешенного использования – 800 кв.м., что значительно больше площади земельного участка с кадастровым номером *** (639 кв.м). По указанной причине он не может быть предметом аукциона.
На основании изложенного, с учетом уточнения требований административного искового заявления, просит суд:
- признать незаконным решение администрации г. Благовещенска от 29.04.2025 г. № 2431/16;
- обязать администрацию г. Благовещенска повторно рассмотреть заявление от 02.04.2025 г. № 2673з.
Лю Л.Ю. и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В ходе рассмотрения дела, а также в письменных возражениях представитель администрации г. Благовещенска ФИО1 с предъявленными административными исковыми требованиями не согласилась, указав, что сведения о земельном участке с кадастровым номером *** внесены в ЕГРН 15.07.2020 г., то есть до принятия Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утв. постановлением администрации города Благовещенска от 30 января 2025 года № 479, в связи с чем ссылка о невозможности использования земельного участка по причине несоответствия предельной минимальной площади, установленной для территориальной зоны Ж-1, в данном случае не применима. Указанный земельный участок может выступать в качестве самостоятельного объекта гражданских прав путем вовлечения в хозяйственный оборот посредством открытого аукциона, правом на участие в котором наделен неограниченный круг лиц. Преимущественным правом на оформление испрашиваемого земельного участка Лю Л.Ю. не наделена. Из карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утв. постановлением администрации города Благовещенска от 30 января 2025 года № 479, следует, что граница земельного участка с кадастровым номером *** проходит по границе красных линий, пересечение, о котором говорит административный истец, отсутствует. Кроме того, согласно сведениям платформы «Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных», сведения о границах земельного участка с кадастровым номером *** исключены из ЕГРН. Решением Благовещенского городского суда от 08.12.2023 г. по делу № 2- 8025/2023 на Лю Л.Ю. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ***, путем демонтажа ограждения. 03.04.2024 г. на основании исполнительного листа № ФС № 045124479 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 87032/24/28022-И11 в отношении должника Лю Л.Ю., которое до настоящего времени не окончено. Таким образом, по причине самовольного захвата земельного участка административным истцом, администрация г. Благовещенска на сегодняшний день не может реализовать свои полномочия в рамках действующего законодательства. Обязанность администрации г. Благовещенска по обращению в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не установлена.
Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.
В соответствии с частями 8 и 9 статьи 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела в порядке главы 22 КАС РФ суд выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 данной статьи, в полном объеме, в том числе как соблюдение истом сроков обращения в суд, так и нарушение его прав, свобод и законных интересов, соответствие оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения, наличие полномочий и оснований для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) и соблюдение порядка принятия такого решения, совершений действия (бездействия).
Как следует из материалов дела, Лю Л.Ю. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 173 кв.м., расположенный по адресу: ***, и земельный участок под ним с кадастровым номером ***, площадью 627,05 кв.м., с разрешенным видом использования - размещение жилого дома (индивидуальный жилой дом). Земельный участок с кадастровым номером *** граничит с земельным участком с кадастровым номером ***, площадью 639 кв.м., с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства.
02.04.2025 г. Лю Л.Ю. обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением, в котором просила администрацию г. Благовещенска обратиться в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером ***, указав, что он согласно ПЗЗ г. Благовещенска расположен в градостроительной зоне застройки индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей с участками (Ж-1), в котором установлен минимальный размер для данного вида разрешенного использования – 800 кв.м., что значительно больше площади земельного участка с кадастровым номером ***. Кроме того, указанный земельный участок пересекает красную линию, утв. постановлением г. Благовещенска от 11.08.2006 г. № 2646, в связи с чем не может быть предметом аукциона. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером ***, право на который не зарегистрировано, не позволяет перераспределить его часть в границы земельного участка с кадастровым номером ***.
Решением администрации г. Благовещенска от 29.04.2025 г. № 2431/16 Лю Л.Ю. отказано в исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером ***, поскольку согласно пп. 13 п. 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утв. постановлением от 30.01.2025 г. № 479, действие Правил применяется, в том числе при образовании земельных участков, однако сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 15.07.2020 г., то есть до принятия Правил. Таким образом, ссылка о невозможности использования земельного участка по причине несоответствия предельной минимальной площади, установленной для территориальной зоны Ж-1, не применима. Кроме того, решением Благовещенского городского суда от 19.09.2022 г. по делу № 2-5871/2022 на Лю Л.Ю. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ***. Указанный земельный участок может выступать в качестве самостоятельного объекта гражданских прав путем вовлечения в хозяйственный оборот посредством проведения открытого аукциона, правом на участие в котором наделен неограниченный круг лиц. Преимущественным правом на оформление испрашиваемого земельного участка Лю. Л.Ю. не наделена.
Полагая решение администрации г. Благовещенска незаконным и нарушающим ее права, Лю Л.Ю. обратилась в суд с рассматриваемыми в рамках настоящего дела административными исковыми требованиями.
Частью 1 статьи 2 ЗК РФ установлено, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно данному Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, органы местного самоуправления, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой (ч. 1).
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 2).
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 3).
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определены лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.
Согласно пункту 5.1. части 2 данной статьи к таким лицам отнесены: орган государственной власти или орган местного самоуправления - при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям и на котором отсутствуют здания, сооружения, либо при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям, при наличии на указанном земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих на праве собственности или ином вещном праве гражданам или организациям, в случае, если границы такого земельного участка не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, с согласия указанных лиц.
Между тем, указанной нормой на орган местного самоуправления (в данном случае - администрацию г. Благовещенска) не возложена безусловная обязанность по обращению в управление Росреестра по Амурской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка.
Согласно п. 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вид или виды разрешенного использования земельного участка являются дополнительными сведениями об объекте недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 1 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом, который, в свою очередь устанавливается правилами землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (ч. 8).
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения (ч. 9).
Согласно ч. 1, 2 ст. 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В силу ч. 1, 2 ст. 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
Постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска.
Согласно выкопировке из карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска, утв. постановлением администрации г. Благовещенска от 30 января 2025 года № 479, земельный участок с кадастровым номером *** расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Пунктом 18 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утв. постановлением администрации города Благовещенска от 30 января 2025 года № 479, предусмотрены виды разрешенного использования земельных участков в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), такие как: для индивидуального жилищного строительства; малоэтажная многоквартирная жилая застройка; блокированная жилая застройка; оказание услуг связи; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; объекты культурно-досуговой деятельности; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом. Предельный (минимальный) размер земельного участка с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в территориальной зоне Ж-1, составляет 800 кв.м., а максимальный - 2000 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.11.2018 г. № 28/301/901/2018-3984, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, поставлен на кадастровый учет 18.02.2005 г., имеет площадь 639 кв.м., вид разрешенного использования – жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов.
Постановлением администрации г. Благовещенска от 05.04.2019 г. № 1110 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером *** на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства в квартале МП-2 г. Благовещенска в целях уточнения его границ.
15.07.2020 г. ООО «ДВ-АЛЬБИОН» (доверитель администрация г. Благовещенска) обратилось в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером *** площадью 644 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2025 г. № КУВИ-001/2025-117895374, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** поставлен на кадастровый учет площадью 644+/- 8,88 кв.м, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утв. постановлением администрации города Благовещенска от 30 января 2025 года № 479, земельные участки, образованные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, могут быть использованы правообладателями таких земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными при его формировании и предоставлении.
В силу ч. 3 ст. 12 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом.
Учитывая, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, имеющем вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, внесены в ЕГРН задолго до принятия Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утв. постановлением администрации города Благовещенска от 30 января 2025 года № 479 (в 2005 г.), в связи с чем ограничение по предельной минимальной площади земельных участков с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утв. постановлением администрации города Благовещенска от 30 января 2025 года № 479, на земельный участок с кадастровым номером *** не распространяется.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером *** может выступать в качестве самостоятельного объекта гражданских прав путем вовлечения в хозяйственный оборот посредством проведения открытого аукциона, правом на участие в котором наделен неограниченный круг лиц, на что обоснованно указано в оспариваемом отказе, доводы административного истца об обратном не основаны на законе.
Невозможность вовлечения указанного земельного участка в хозяйственный оборот обусловлена тем, что указанный земельный участок был самовольно занят Лю Л.Ю., что подтверждается решением Благовещенского городского суда Амурской области по гражданскому делу № 2-8025/2023, в соответствии с которым на Лю Л.Ю. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 644 кв.м., путём демонтажа (сноса) ограждения в срок до 15 июня 2024 года.
03.04.2024 г. на основании исполнительного листа ФС № 045124479 судебным приставом-исполнителем СОСП по ИОВИД по г. Благовещенску возбуждено исполнительное производство № 233816/24/28022-ИП в отношении должника ФИО3.
Доказательства демонтажа (сноса) ограждения представлены Лю Л.Ю. только в ходе рассмотрения настоящего административного дела.
Довод административного истца о том, что восточная граница земельного участка с кадастровым номером *** пересекает красную линию, в связи с чем указанный земельный участок не может выступать предметом аукциона, подлежит отклонению, поскольку такое основание не было приведено в оспариваемом решении администрации г. Благовещенска от 29.04.2025 г. № 2431/16.
Более того, согласно представленным материалам (выкопировки из карт границ функциональных зон) земельный участок с кадастровым номером *** за границы зоны транспортной инфраструктуры (территории общего пользования), с западной стороны, не выходит. С Восточной стороны указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ***, принадлежащим административному истцу Лю Л.Ю.
При таких обстоятельствах, оснований для признания незаконным решения администрации г. Благовещенска от 29.04.2025 года № 2431/16 об отказе в обращении в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с КН ***, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление Лю Л.Ю. от 02.04.2024 года № 2673з у суда не имеется.
руководствуясь ст. ст. 175 – 180, 227 КАС РФ суд,
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление ФИО4 о признании незаконным решения администрации г. Благовещенска № 2431/16 от 29.04.2025 года об отказе в обращении в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с КН ***, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление Лю Л.Ю. от 02.04.2024 года № 2673з - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Т.С. Астафьева
Решение в окончательной форме принято 06 августа 2025 года.