дело № 2-3319/2023
УИД 77RS0010-02-2022-012638-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 12 апреля 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Полёт» к С1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Полёт» обратился в суд с иском к ответчику С1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № ***, расположенного по адресу: ***, однако не вносит в полном размере и в установленные сроки плату за коммунальные услуги и обслуживание по указанному помещению, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с июля 2021 по август 2022. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в сумме *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.
19.12.2022 по указанному иску было принято заочное решение Измайловского районного суда г. Москвы, которое по заявлению ответчика было отменено определением Измайловского районного суда г. Москвы от 22.02.2023, производство по делу было возобновлено.
Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против иска, представила письменные возражения на иск.
Исследовав материалы дела, доводы истца и возражений ответчика на иск, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 16 ГК РФ к отношениям собственников помещений в здании, возникающим по поводу нежилых помещений и общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что ответчик являлся собственником нежилого помещения № ***, общей площадью 111 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (МКД) по адресу: ***.
Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 27.05.2016.
Таким образом, ответчик, как собственник указанного помещения, обязан осуществлять содержание данного помещения и общего имущества МКД, в том числе ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по техническому содержанию данного помещения и общего имущества МКД.
Как следует из доводов истца, являющегося управляющей организацией указанного МКД, ответчик не вносит своевременно и в полном размере оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание по указанному нежилому помещению, в связи с чем у ответчика имеется задолженность по оплате за период с июля 2021 по август 2022 (включительно) в сумме *** руб.
Представленный истцом расчет задолженности ничем не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера - не представлено, оснований ему не доверять у суда не имеется.
Приведенные ответчиком в возражениях на иск доводы о том, что она является гражданином «СССР», поэтому иски к ней не подсудны судам РФ – судом отклоняются, как несостоятельные.
Доводы ответчика о том, что иск подан с нарушением правил подсудности, так как она снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **** – не являются основаниями для отказа в иске или передачи дела по подсудности в другой суд, поскольку на дату подачи истцом иска (почтой) 07.07.2022 ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу: ****, который относится к территориальной подсудности Измайловского районного суда г. Москвы, и в соответствии со ст. 28, ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в данном суде, не смотря на то, что после подачи иска ответчик с 12.08.2022 снята с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за нежилое помещение за период с июля 2021 по август 2022 (включительно) в сумме *** руб.
На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Полёт» к С1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Полёт» с С1 задолженность по оплате за период с июля 2021 года по август 2022 года в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения окончательной в форме.
Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина