Дело № 2-1409/2025
УИД 24RS0048-01-2024-006378-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мамаева А.Г.,
при секретаре Ишмурзиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просила признать право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, после его смерти осталось наследство, в том числе и гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 право собственности на гараж не оформил, в связи, с чем указанный объект не был включен в наследственную массу. ФИО1, являющаяся наследником после смерти ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель истца ФИО3 (полномочия подтверждены), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в заявлении.
Ответчик администрация г. Красноярска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Советского района г. Красноярска, ГПК «Овражный 2», Управление Росреестра по Красноярскому краю, нотариус ФИО4, департамент муниципального имущества и земельныйх отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
До судебного заседания представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО5 (полномочия подтверждены) представила письменные пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4 до судебного заседания представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явивших участников процесса на основании главы 22 ГПК РФ в заочном порядке с согласия представителя истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Как установлено судом, истец ФИО6 (после заключения брака - ФИО1) является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО2, нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1
ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что в состав наследственного имущества не был включен гаражный бокс № <адрес>
На основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Красноярским алюминиевым заводом закреплены земельные участки площадью 0,2 га каждый в Коровьем логу с северо-восточной стороны 1-го микрорайона Иннокентьевского жилого массива <адрес>, в соответствии с эскизной проработкой благоустройства Коровьего лога, выполненного институтом «Красноярскгражданпроект» для строительства трех подземных гаражей.
Распоряжением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под ранее выстроенными гаражами в коровьем логу с северо-восточной стороны 1-го микрорайона Иннокентьевского жилого массива/основание: решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплен за ФИО2 гараж №.
Из справки ГПК «Овражный 2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, владеющий гаражом № по адресу: <адрес>, являлся членом ГПК «Овражный 2» с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со сведениями ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрированы.
В соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ здание, назначение: нежилое, расположено по адресу: <адрес> год строительства 1982 г., площадь 43,9 кв.м. +/-0,7 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Аргус Групп» от ДД.ММ.ГГГГ несущая способность строительных конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к гаражному боксу. Подземный гаражный бокс №<адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Специалист ООО «Аргус Групп» считает возможным дальнейшую эксплуатацию подземного гаражного бокса №, расположенного по адресу: пр-кт Металлургов, 28 «Ж», в <адрес>. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ООО «ФСЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
Из заключения ООО «Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЗ следует, что противопожарный режим, установленный правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, соблюдается. Требования пожарной безопасности выполнены, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.
Согласно заключению о стоимости ООО «Переплан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость объекта оценки - гаражного бокса по пр-кт Металлургов, 28 «Ж», по состоянию 2024 г. составляет 51 470 руб.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а, следовательно, и на возмещение причиненных наследодателю убытков как в виде реального ущерба, так и упущенной выгоды.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд учитывает, что наследодателю ФИО2 при жизни был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес> строительства гаража, ФИО2 право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано.
В дальнейшем, после смерти ФИО2, истец ФИО1, являющаяся дочерью наследодателя, вступила в наследство, открытое после смерти истца, до настоящего времени владеет и пользуется спорным гаражом.
Суд также учитывает, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
При таких обстоятельствах, спорный гаражный бокс подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО2
Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд полагает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на спорный гаражный бокс, в порядке наследования, в связи с чем, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Включить объект недвижимости, вид объекта - здание, назначение: нежилое, год завершения строительства – 1982 г., площадь 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, 28 «Ж», бокс №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> право собственности на объект недвижимости, вид объекта - здание, назначение: нежилое, год завершения строительства – 1982 г., площадь 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 30.04.2025 г.